房屋抵押合同范本附下载

抵押权益之房产买卖合同:购房___字第___号第一条总则抵押权人与抵押人于___年___月___日会同担保人签订本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其与担保人于___年___月___日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项...

南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本

存量房买卖合同范本首次将“带押过户”写入合同针对南宁市存量房(二手房)买卖市场较常见的问题,新修订的2023版《南宁市存量房(二手房)买卖合同》示范文本,不再强制要求转移登记前必须办理抵押权注销登记,而是列举了三种房屋抵押情况,由合同当事人自行约定,当事人可约定“带押过户”。目前,南宁部分银行已经可以办理。

...必看!2021年起,《民法典》租赁合同增5项新规|附房屋租赁合同范本

实际租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明:“该房屋属于出租人所有,不是转租的房屋。”并查验房产证,这样切实保障自己的权利。如果知道房屋是转租的,则要求出租人出具转租的函。法律规定:《民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同...

南宁官宣:存量房买卖和租赁新合同范本上架

明确交易双方及经纪方的权利和义务,保障当事人合法权益,近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)积极落实住建部联合市场监管总局印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》中提到的各地住建部门要制定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服务合同示范文本的要求,会同国家税务总局南宁市税务局修订了《南宁市存量房(...

房屋被查封导致买卖合同无法履行,房屋溢价损失该由谁来承担?法院...

签订了《房屋买卖合同》,约定甲方汪顷果自愿出售济南某小区房屋;该房屋无抵押、无租赁,甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷;双方约定成交价格为116万元,其中乙方晋忠忠在合同签订时向汪顷果支付定金2万元,并自合同签订时将《房屋所有权证》交由某房产中介,用于办理房产交易的后续手续,并作为对房产交易安全性的担保...

上海私人住房买卖合同 过户手续办理程序集合同范本

只要所需证件都交齐了,就能拿到一张领证单据(www.e993.com)2024年11月8日。7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人,需要另外收取共有证费。3、办理房产证的费用:房屋评估费测绘报告费地税,根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。契税4、合同范本...

买房定金合同范本 准备买房时可参考

买房定金合同范本:双方交易的房地产基本情况:(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽,则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准,且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)以下是范本正文:出售方(甲方):买受方(乙方):一、双方交易的房地产基本情况:(若本条描述的该房地产之条...

重要!最高法院:开发商进入破产程序后,购房者能否要求房屋过户房屋...

房地产开发企业进入破产程序后,消费者能否请求该企业继续履行房屋过户义务?最高法院认为,如果消费者已支付购买商品房全部款项,则可请求房地产开发企业办理房屋所有权变更登记,该等行为不属于《企业破产法》第十六条所称无效的个别清偿行为,管理人也无权解除合同。

漳州市住建局又开课了!官宣在漳州买卖二手房网签合同的注意事项

在我市,按照二手房交易成交渠道,二手房网签分为中介端网签和窗口网签两种方式:由房产中介机构促成交易的,从网签系统中介端发起网签流程,办理二手房合同网签;交易双方自主成交的,则在办理二手房过户手续时,通过二手房“一口受理”窗口完成二手房合同网签手续。

二手房买卖风险预防四原则 核实房东身份房屋状况

房屋出租的,应约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。4.过户。过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确:到房管局办理买卖合同登记和过户的时限,一般为卖方取得产权证或解除抵押后的某一时点。过户所涉税收和费用的承担。应注意“税费”与“费用”的差异,前者包括税收。在约定“费用...