“枫桥经验”灌法实践 | 5000余亩土地经营权出租合同纠纷案结事了
2018年7月,原告某街道办事处(出租方)将辖区内四个村委会的5000余亩土地收拢后与被告甲公司(承租方)签订四份《土地租赁合同》,承租期限为20年。2018年8月,甲公司与乙公司签订《土地经营权承包合同》,约定将上述土地转租给乙公司。后甲公司拖欠近千万租金未付,导致某街道办事处无法按时支付农户土地流转金,农户意见较...
有无期的土地租赁合同吗?
无固定期限的土地租赁合同在理论上是可能存在的,但在实际操作中,这种类型的合同较为少见。根据我国《合同法》的规定,合同双方可以自由约定合同内容,包括租赁期限。但是,无固定期限的合同可能会给双方带来不确定性和风险,因此在实际操作中,通常会设定一个明确的租赁期限,以便双方能够更好地规划和管理。在某些特殊情况...
【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?
且上述永久租赁合同约定明显违反了《中华人民共和国合同法》第二百一十四条关于租赁合同的规定,属于买卖行为,应按照农村房屋买卖规则认定所谓的租赁合同是否有效。故法院认为,本案名为土地租赁合同纠纷,实为宅基地使用权纠纷。案涉宅基地买卖的行为未征得当地村委会的同意,也未到相关部门办理土地变更登记等手续,因此合同无...
春耕普法小贴士|土地租赁合同纠纷篇(二)
答:因土地租赁合同产生纠纷的,当事人可以自行协商解决纠纷,如果双方协商不成的,可以申请调解,调解不成的,可以申请仲裁或者向法院起诉。12.土地租赁合同纠纷管辖地如何确定?答:土地租赁合同产生纠纷,向人民法院提起诉讼的,属于因不动产纠纷提起诉讼,是专属管辖的范围,由不动产所在地人民法院管辖。原标题:《春耕普法...
让“良田”回归“粮田”
将耕地出租他人种植花木土地租赁合同无效周某因种植花木需要,与张某签订土地租赁合同,约定张某将自家承包经营的基本农田租赁给周某用于种植花木,租赁价格第一年为每亩600元,以后每年租赁价格不低于当年200公斤晚稻谷价格(按当地国家粮食收购标准价计算);租金于每年10月20日前支付;合同到期后,周某应在一个月内恢复耕地...
财产和行为税热点问答(一)
答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)(www.e993.com)2024年7月28日。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...
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人民法院依法保护农用地典型案例
四、陕西省西安市鄠邑区渭丰街道某村民委员会与冯某汉土地租赁合同纠纷案基本案情1998年3月20日,西安某实业有限责任公司与户县渭丰乡某村民委员会签订《土地承包合同》,约定租赁该村132亩土地,用于经营种植或养殖业,租赁期限为25年,即自1998年3月11日至2024年3月10日。2008年4月30日,双方签订《土地承包...
关注|产学研合一,中草药“飘香”佛冈
与其他村零散种植中药材不同,今年5月,水头镇潭洞村先饮“头啖汤”,与广东俏春堂生物科技有限公司签订了土地租赁合同,出租580亩土地用于发展艾草特色农业产业。潭洞村党总支书记易惠多介绍,潭洞村与企业合作,以580亩土地为第一期,建设南艾为主、南药为辅的中草药种植基地,计划用三到两年时间打造广东省乃至...
合同约定土地租赁20年,一方毁约怎么办?
原、被告系同村村民,2008年5月15日,原、被告签订土地租赁合同,约定每年租金为950元,租期20年。自2020年5月15日起,被告未支付剩余租金,双方就合同履行未能协商一致,原告起诉至法院。承办法官受理后,深入了解调查被告未履行合同约定的原因,充分听取双方当事人的诉求和意见。原告认为被告租赁的土地尚未到期不能...