以案说法——房屋出卖人死亡后,继承人继承其房屋买卖合同的权利和...

原告已按房屋买卖协议将合同约定的购房款给付张某甲、吕某某,且原告自2016年占有、使用案涉房屋至今,被告吕某某应依约为原告办理房屋过户手续,现张某甲已去世,吕某某、张某乙、张某丙以及张某戊和张某己作为张某甲的继承人,具有协助原告办理涉案房屋过户手续的义务,故被告张某乙等人的辩解意见不能成立。本院对原告李...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人,如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押及过户...

在签订房屋买卖合同时应注意哪些关键点?

卖方应是房屋的合法所有者,买方则应是具备购房资格的个人或实体。双方的身份证明和相关资质文件应齐全,并进行核实。2.房屋信息的详细描述合同中应详细描述房屋的位置、面积、结构、装修状况、附属设施等关键信息。这些描述应与房屋的实际状况相符,避免未来产生争议。3.交易价格的明确合同中应明确房屋的交易价格...

全国法院:审理房屋买卖合同解除案件裁判依据合集

05、第十九条商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当...

母亲将房屋以买卖之名赠与子女其他子女起诉合同无效胜诉

朱某英、朱某珍向本院提出诉讼请求:1.确认林某燕与朱某阳于2016年签订的《存量房屋买卖合同》无效,将涉案房屋恢复登记至朱某英、朱某珍、朱某阳名下;2.诉讼费用、房屋过户费用由被告承担。事实和理由:父亲朱某鹏与母亲林某燕系夫妻关系,婚后育有长女朱某珍,长子朱某英,次子朱某阳。朱某鹏于1991年11月8日因突...

未签房屋买卖合同能否退款?

在房产交易过程中,未签署房屋买卖合同的情况下能否退款,是许多购房者关心的问题(www.e993.com)2024年11月25日。这一问题的答案并非一成不变,而是取决于多种因素,包括交易双方的协议、法律规定以及具体情况。交易双方的协议是决定未签合同能否退款的首要因素。在购房初期,买卖双方通常会通过口头或书面形式达成初步协议。如果协议中明确规定了未签合同...

...主要涉及建设工程合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、储蓄存款合同纠纷

天眼查官网信息显示,2024年以来,天津银行涉及7起被告案件,案由主要涉及建设工程合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、储蓄存款合同纠纷。据统计,2021年至2023年期间,天津银行作为被告身份共涉及190起案件,案由集中在储蓄存款合同纠纷。从历史裁判文书来看,作为被告身份,该行

王楠富豪老公被限制消费,疑因房屋买卖合同纠纷,王楠出镜很憔悴

郭斌作为威海市的地产大亨,在那里修建了乒乓球基地,如今那里已经是国家队的主要训练场所;在东京奥运会上,夫妻二人拿出价值近五千万元的九套房子作为奖励。然而就这样一位大亨却因房屋买卖合同纠纷案成为了被执行人,他的被限制消费也是与此事有关。案情的具体情况并不知晓,但法律是公正的,可以推测郭斌在商业交易中或许...

二手房购房合同怎么写,注意事项有哪些?

1.合同主体的明确首先,合同中必须明确标明买卖双方的真实姓名、身份证号码以及联系方式。确保所有信息的真实性和准确性,这是合同有效性的基础。2.房屋信息的详细描述合同中应详细描述房屋的具体信息,包括房屋的位置、建筑面积、结构、装修情况、附属设施等。此外,还应包括房屋的产权证号、土地使用权证号等法律文...

甘肃省兰州新区消协提示:买卖房屋莫签阴阳合同

签订《认购书》《商品房买卖合同》时要留心,大部分房屋交易在签订正式合同前,会签订一份《认购书》,以作为正式合同的保证。消费者在签订前,应当事先对所要购买的商品房相关状况以及开发商所提供的购房合同示范文本(包括增补协议)进行充分了解,同时在《认购书》中还应当对房屋价格、交付日期、违约责任等重要内容予以...