房屋买卖合同签订时需要注意哪些事项?
1.确认合同主体资格在签订合同前,买方和卖方都应确认对方的身份和资格。卖方需提供房产证原件及复印件,确保其为房产的合法所有者。买方则需提供有效的身份证明,确保其具有购买房产的资格。2.明确房屋信息合同中应详细列明房屋的具体信息,包括地址、建筑面积、房屋结构、装修情况等。这些信息应与房产证上的记录...
房屋买卖签的“阴阳合同”效力是怎样?
房屋买卖签的“阴阳合同”效力是怎样?郑敏律师解答:阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,对内的一份则是双方真实意思表示。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当...
注意了!一套住宅只能申请一次补贴
申请人申请时,须填写不动产权证号(房屋所有权证号);购买商品房但尚未办理不动产权证的,须填写商品房买卖合同编号;尚未办理不动产权证的政策性住房、拆迁安置房,须提供购房合同、准购证(没有准购证的,须提供房改部门证明)、拆迁安置协议或不动产登记证明(预告登记)等证明材料。●申请人应为房屋产权人申请人应...
了解房产交易:房屋买卖合同如何有效成立?
通常,房屋买卖合同需要写在纸上,买家卖家各自签个名,盖个章。只要这个过程完成了,合同就算正式生效了。不过,有时候哪怕没写在纸上,如果一方已经按照合同的约定做了主要的义务,比如已经付款,而另一方也接受了这个行为,那合同也是有效的。至于房屋的所有权,这个得通过正规的登记程序来转移。就算你手上拿着合同,但...
房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办
现经甲乙双方商定,甲方将上述房屋出售给乙方。第二条、房款及付款方式。1.此房产的交易价格为:总价人民币1191400元整。2.乙方与甲方中的共有人林某杰于2015年10月18日签署购房协议,2015年10月18日的合同中甲方为林某杰,甲方房产共有人为杨某芳,双方签定房屋买卖合同,周某兰购买甲方在北京市大兴区B室的安置...
二手房购房合同怎么写,注意事项有哪些?
1.合同主体的明确首先,合同中必须明确标明买卖双方的真实姓名、身份证号码以及联系方式(www.e993.com)2024年10月18日。确保所有信息的真实性和准确性,这是合同有效性的基础。2.房屋信息的详细描述合同中应详细描述房屋的具体信息,包括房屋的位置、建筑面积、结构、装修情况、附属设施等。此外,还应包括房屋的产权证号、土地使用权证号等法律文...
老有所居,依法保障老年人居住权_本社专稿_民主与法制网 国家一类...
两个月后,张某发现秦某已经通过中介与朱某签订了房屋买卖合同,约定将上述房屋出售给朱某。为阻止房子被卖,张某到不动产登记中心对房子进行了异议登记,随后又将女儿秦某诉至法院,要求撤销对案涉房屋的赠与,并要求秦某返还案涉房屋并配合办理所有权变更登记手续。
有贷款的房子怎么过户?贷款房过户流程解析!
在确认贷款处理方式后,双方签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确贷款的处理方式,以及相关的责任和义务。4.过户手续办理过户手续通常在房地产交易中心办理。卖方需提供房产证、身份证、贷款结清证明(或贷款转移同意书),买方提供身份证、购房合同等。交易中心审核无误后,办理过户手续。
二手房屋买卖合同怎么写才有效
一、二手房屋买卖合同怎么写才有效(一)当事人的名称或姓名、住所主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。(二)标的应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写...
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效。