租房被要求擦马桶,租房合同的标准明确吗?
首先,对于租金的退还问题,合同中应明确规定提前退房的情况下租金的处理方式。一般情况下,提前退房的租客可能需要支付违约金或按照实际入住天数进行计算退还部分租金。在该事件中,租金为30天的总租金,但合同规定不退还租金。这种规定并非合理,因为租客提前退房,房东仍有机会再次出租,应当按实际情况灵活处理。其次,押金的...
墙面污损索赔2500元?“提灯定损”照出房屋退租糊涂账
租赁合同未写“物品状况”“租房时,中介、房东可能承诺得特别好。但最终扣不扣押金,扣多少,往往还是他们说了算。”一位有过相关经历的租客无奈地说,退租定损时双方很难平等协商。记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应共同保障...
热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?
解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖...
上海闵行区租房子多少钱一个月 租房要签合同吗
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同,法律上对租赁期限只有以下规定:、租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。也就是说,法...
租房一月变一年?考研学生遭遇“退押金难”,律师:租房合同要看清...
如果有与先前约定不一致的地方要写一份纸质的补充协议,或者以短信、微信的方式说清楚。”除此之外,租客们在租房的时候要选择正规的中介或找业主直接租房,租之前让他们出示相关房产资料。红星新闻记者闫宇恒实习生魏琳珊图据受访者编辑谭王雨(下载红星新闻,报料有奖!)
北京新版公租房合同可设两月腾退过渡期
新版合同还细化了合同解除与终止条款,对承租人违规使用公租房及拒不配合管理、调查等情形,如承租人累计3个月以上拖欠租金或累计3次逾期缴纳租金;擅自改变房屋居住用途或规划设计用途;将租赁房屋转让、分租、转租、转借他人等,出租人有权单方解除合同并收回房屋(www.e993.com)2024年9月15日。承租人有权要求及时安排维修新版合同增加权利义务关系,明...
...做外卖仅两天就解约,不仅不退租金还要另付违约金?出租方:合同...
据布先生介绍,3月10日,布先生和合伙人与熊猫星厨销售人员确定了要签租房合同。一开始对方只发了合同链接,为了更仔细地核查条款,布先生要来合同的电子版,但看过后觉得合同存在问题。他向销售人员询问,如果做生意过程中出现一些突发情况,到时候押金和房租怎么办?销售员当时的回复是“没事,给你退,到时候帮你转租,或者...
房东不退押金起诉流程怎么走?什么情况会被扣租房押金
四、租房押金合同怎么写:为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在中最好加入押金条款,具体如下:1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,乙方同意于___年___月___日前支付给甲方押金___元整,甲方在收到押金后予以书面签收。2、...
北京新版租房合同规定中介佣金不得超月租金
昨天,市建委发布最新修改的《北京市房屋租赁合同》,与以往不同的是,新租房合同分“自行成交版”、“经纪机构居间成交版”、“经纪机构代理成交版”3个版本,以及《北京市房屋出租代理合同》;合同明确规定,出租人和承租人付给中介的佣金总和不得超过月租金。新版合同将于6月1日起实行。
[房产]租房合同怎么写 个人租房合同范本集合
第十八条本合同自双方签字(盖章)后生效。甲方:乙方:时间:时间:关于租房合同范本的说明:1、本租房合同范本主要用于个人之间的租房,为个人租赁合同范本,系指导性质,不属于强制条款。2、各省市均有租房合同范本参考样本,如《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》、《北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)》...