2024中企誉品银湖湾(银湖湾)官方网站_官方百度百科_上海房天下

27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用...

2024张江金茂府(张江金茂府)官方网站-百度百科-上海房天下

28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。31...

南门兴业坊售楼处电话-2024官方楼盘测评-户型/房价@苏州房天下

(一)采用标准合同文本避免签订开发商自定的不平等《购房协议书》,逐条逐项填写合同条款。(二)约定交房时限防止开发商延期交房,在合同中注明交房时间。(三)明确违约责任规范双方行为,避免出现一方违约后难以维权的情况。六、验收入住的注意事项(一)检查房屋质量仔细检查房屋各方面质量,如门窗的密封性、墙面...

【民法典解读】《民法典》人人必知的49个法律要点

15.扩大担保合同的范围为优化营商环境提供法治保障,《民法典》在现行物权法规定的基础上,进一步完善了担保物权制度,明确融资租赁、保理、所有权保留等非典型担保合同的担保功能,增加规定担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同(第三百八十八条第一款)三、合同编的6个重要知识点16.电子合同开启无纸...

有购房合同但是没有房产证的房子可以卖吗 没证的房子可以买吗

1、卖方刚交了首付款,还没有办按揭这种就是开发商还没有去房管局备案,是比较好处理的,买卖双方跟开发商商量好直接去办理合同转让,然后开发商再跟买家签订一份新的购房合同,将老的购房合同收回,买家将首付款给卖家就好了,后面的事买家就跟买新房一样,房管局备案写买家的名字,按揭也是买家自己去办理,房产证下来...

这个70岁时髦女人 是怎么一步步把老人的房子套路走的?

套路2:忽悠老人在合同上签字,说好的“担保人”变成“借款人”(www.e993.com)2024年11月3日。用老马夫妇的房产抵押,必须由老马夫妇亲笔签字,合同才能生效。周某跟对方谈妥后,拿来一份已经打印填写好的《借款合同》、一份《房产抵押合同》和一份《无限连带责任担保承诺书》,指着下方的空缺处,让老马夫妇签字。老马夫妇眼神不好,也看不懂合同...

房子烂尾,女子私自停贷上黑名单!把放贷银行告了

商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收取的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”同时,今年4月21日,最高人民法院在批复中明确提到:在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下,商品房贷消费者主张价款返还请求权,优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持...

下月起有变化,事关房子

1、增加设立抵押、居住权有关内容房屋在存在抵押、设置居住权情形时,一定程度上会影响承租人权益。为更好保障承租人的知情权等权益,减少可能存在的矛盾纠纷,在2023版合同示范文本中增加或细化。2、增加房屋附属设施设备等附件内容鉴于房屋的附属设施设备、装饰装修和家具、电器等信息对租赁行为、价格等影响较大,因...

揭秘多地房贷变消费贷乱象:说法前后矛盾,合同拿不到,诸多细节难说...

何先生的借款品种为“房易融”，合同中的借款用途显示为“新增消费”，金额40万元，固定利率5.88%，抵押担保物为上述房产，期限240个月（20年），还款方式为等额本金。何先生因迟迟等不到解决方案，2023年10月上旬在社交媒体“晒”出个人经历，麻城农商行工作人员曾主动联系何先生，表示对何先生反映的问题已经拿出...

昆明2000多套房源被开发商在建抵押!这类房子能买吗?有哪些风险?

近日,昆明市呈贡区房产交易中心发布关于“海岸城”相关地块办理在建工程抵押备案的通告,显示该项目共计468套抵押物已办理在建工程抵押合同备案,暂不能对外出售,后期解除抵押登记,产权清晰后方可继续销售。记者在昆明市不动产登记中心微信公众号上还查到,目前昆明有2000多套房源已被开发商进行了在建抵押。