北京拆迁事件:多位安置者,房屋被登一人名下,居住权能否保障
3.房屋产权变更情况-北京市F公司向赵贵交付了北京市东城区一号房,赵贵领取了涉诉房屋的所有权证书。2009年6月22日,赵贵与被告赵启杰就涉诉房屋签订《存量房屋买卖合同》,约定赵贵将涉诉房屋卖予被告赵启杰,房屋成交价格为757,900元,但合同未约定支付房价款的日期、房屋交付时间及违约责任等。被告称赵...
借名买房登记人违规低价售房 我方成功起诉合同无效得以维权
王某均辩称:1、我方并不知道一号房屋权属有争议。2、没有证据证明一号房屋交易价格明显低于同期市场价格。3、一号房屋的购房款款已经全部支付给李某鹏。4、李某峰长期怠于主张自己作为实际购房人的权利。5、假设李某峰和李某鹏之间存在借名买房的合同关系,那么因借名买房产生的风险,应由李某峰自行承担。法院查明李...
亚奥城楼盘地址-楼盘价格-亚奥城官方最新发布!杭州房天下
08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税,原印花税为总房款的万分之五,签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上;但是,开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外,买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税,贴在产权证上,此税大多在办理入住时由开发商提前代收。65、住宅专项维修资金俗称公共维修...
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最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
8、购买是怎么认定的?以签订购房合同为准,还是以办证为准?00:09:02-00:10:119、如果交房入住已满5年,但是办证不满5年,能免税吗?00:10:12-00:11:2010、现在买二手房契税是多少?00:11:21-00:12:5411、离婚析产后再往外转让如何计税?
2021年起,房屋买卖、租赁、产权按新规执行!你一定要知道!
根据新规规定,如果是用了中介服务并获得了交易资源,如果逃单的话,中介有权起诉。3、无权处分合同有效新规规定,因房屋出卖人未取得处分权从而导致房屋无法过户的,买受人有权解除合同。当然,需要说明的是,这个无权处分是指卖方不是房屋所有人或授权人,不要与法拍房搞混了。
郑州出台新的二手房买卖居间合同 划片学校要写清楚
他介绍,合同中规定了三种方式供买卖双方选择。第一种方式是:乙方在签订本合同时支付购房定金,该定金由甲方保管,作为履行本合同的担保。定金在办理房屋产权转移登记手续时转为购房款。第二种方式是:乙方在签订本合同时支付购房定金,该定金由丙方保管,作为履行本合同的担保。定金在办理房屋产权转移登记手续时转为购房款...
房屋买卖契约样本是什么样的?怎样规范签约
房屋买卖合同样本卖方:___(以下简称甲方)买方:___(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让(...
...拆迁安置房后,出售方将房屋登记在自己名下又办理抵押登记怎么办?
买卖双方签订房屋买卖合同,买受人支付全部购房款,并实际占有房屋,但房屋符合办理房产证条件后,出卖人将产权办理至自己名下,并向金融机构抵押贷款。后出卖人无力偿还贷款,担保公司诉至法院要求依法行使抵押权。判决生效后,买受人提起第三人撤销之诉。最终,法院判决撤销原判决中涉及某担保公司就涉案房产折价或拍卖、变卖...