又见“蜘蛛人”?业主、物业的阳台之争,律师这样说
滨江物业杭州蜀惠朝闻花城服务中心保安:业主可以,他们不行。哎,主管,他们25幢的业主说他那个防风帘被强拆了,完了他们现在整个媒体,现在在东门门岗这块,他要曝光。请示了主管后保安队长让记者登记之后进去了一行人来到了25幢楼下赵先生:你看,已经一点都没有了,然后旁边还有白色的线。那柜子旁边,有白...
送外卖为何只能从指定大门进出小区?骑手起诉物业公司涉嫌职业歧视...
此外,关于被起诉的回应,该工作人员表示需要等领导从外地回来请示领导后联系记者。截至发稿,记者尚未收到其回复。对于限制外卖员从特定门进入小区一事,记者还随机走访了该小区多位业主。多数业主都表示,之前没有注意这个问题,不过也有几位业主表示,不应该限制外卖员从特定门进入小区。“我还特意和保安提过这个事,外卖...
“不交费只因物业未尽责” 因欠费被告上法庭,业主欲反诉物业不作为
本报96706热线消息“我要考虑反诉物业。”省城某小区的张女士近日被小区物业告上法庭,对方要求其支付拖欠的物业费连同利息总计6292.8元。催费不成,物业告了业主原告万怡物业起诉张女士的诉状称,早在2007年4月15日,原、被告双方签订了《前期物业管理服务协议》及《业主公约》,约定万怡物业作为被告张女士的物业管理单...
...锅炉让业主分摊费用 物业:拒绝接受采访 市房管局:可以起诉开发商
一位业主告诉记者,该小区共有200多户,按照物业要求的每平米15元的改造费,每户要交纳1000—2000元的费用。而这其中,业主与开发商和物业之间还存在矛盾。在一位业主向记者展示的《房屋买卖合同》中,记者看到这份签订于2005年的购房合同,第十四条明确写道:“出卖人承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套...
别墅被盗,业主用损失的2万多元抵扣物业费 物业方发出催缴律师函
黄经理说,他们一般都没有起诉业主,但该业主的物业费是从2016年10月开始未缴的,时间太长了,所以公司才要求进行清理。他说,“我们既然提供服务,也要维护我们的权益。”黄经理说,他们也不希望与业主对簿公堂,趁现在还没有走到法院那一步,所以大家能坐下来谈最好,“如果真的走司法程序,就只能该怎么判就怎么判...
拖欠物业费水费 晋江一小区上百户业主被牵连断水
从合同关系来说,如果物业有向欠费业主催收过水费,就已经履行义务,但物业没法强制要求业主交水费(www.e993.com)2024年7月30日。在小区内部,没有交水费的业主,对已经交水费的业主,也构成一种违约或侵权关系。同时,物业跟业主是一种物业合同关系。如果业主拖欠物业费,也构成违约,物业可以到法院起诉这些业主。但是,物业不能将水费当作物业费,否则就...
车被砸物业未赔偿 业主停交物业费反被限交水电费
记者看到法院判决书写明,认为物业限制缴水电费数额并拒绝业主增加缴费请求的行为构成侵权,但黄先生主诉物业限缴水电费的赔偿问题(精神损失费、投诉和起诉过程产生的油费等费用诉求),而实际未有直接因限缴水电费额度造成的实质损失,法院不予支持有关索赔。此外,有关车损赔偿的起诉目前还未判决。
华远和墅圣瑞物业与业主对簿公堂:前者被指未达承诺 超面积收费
2019年10月前后,圣瑞物业先后起诉3家业主,要求业主按照他们的超收方式缴纳物业费。但是这3宗案件在开庭前,圣瑞物业都以证据不足为由,无条件撤诉。镁编联系了圣瑞物业相关工作人员。圣瑞物业一线经理表示自己无权接受媒体采访,需要向总公司确认后再作安排。两天后,该经理回复镁编,圣瑞物业将安排客户关系部总监接受采...
石景山一小区更换物业3年未果 律师:业委会可起诉
2016年12月15日,西引力小区业主委员会成员带着2016年业主大会决议、业主委员会变更备案单到八角街道办事处备案。八角街道办事处相关人员收到材料后,回复称,还要请示石景山区住建委,让业委会成员等通知。2016年12月26日上午10点,西引力小区业主委员会和部分业主代表及居民志愿者一起准时来到汇丰源物业前台进行交接,...
北京二环壹瓶小区权利争夺战:业主解聘发条物业 赢了官司却输给现实
《财经》记者在西城区法院对相关文书进行检索时发现,2019年,在小区首次业主大会筹备前后,业主大会筹备成员就曾因公示居民表决权数被诉侵犯隐私权,业委会成立后,开发商又起诉业主委员会,要求撤销业主委员会。这些诉讼最后均以业委会胜诉告终。2021年,小区业委会在多次要求发条物业公开账目、接受审计未果的情况下,起诉...