土地租赁起纷争 法官调解不误耕
在租赁期内王某母亲去世,王某认为这是其母亲多年前和朱某签订的协议,当时自己还小,但自己作为家庭一份子,未经过自己的同意,该协议无效,因此与朱某产生矛盾,诉至法院,要求朱某返还土地。而朱某坚持土地租赁协议合法有效拒绝返还,双方各执一词,矛盾激烈。周寨法庭的苏蕊法官在详细了解案件情况后,考虑到两家关系此前...
签订房屋买卖合同必知的30个法律要点|租赁|约定|承租人|买受人|...
销售广告和宣传资料若对购房决策有重大影响,即使未写入合同,也应视为合同内容。购房者发现不符时,可要求开发商承担违约责任。禁止转让的房地产根据我国法律,部分房地产不得转让,包括未取得土地使用权证、被查封、权属有争议、未登记领取权属证书等情形。房产证的效力不动产登记簿是物权归属的根据,房产证仅起证据...
春耕普法小贴士|土地租赁合同纠纷篇(一)
答:根据《民法典》第四百六十九条规定,“当事人订立合同,可以采用书面形式,口头形式,或者其他形式”因此,双方口头约定的土地租赁合同,系双方真实意思表示,不存在无效和可撤销的情形,应为有效合同,双方均应按合同约定履行各自义务。根据《民法典》第七百零七条的规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,无法确...
商洛发电公司土地租赁纠纷二审维持原判
《经济参考报》记者注意到,上述《土地租赁协议》同时明确,“甲方(商洛发电公司)确因二期扩建需要有权单方面随时收回所出租土地,乙方(美恒创新科技)应在收到甲方函告之日起15日内无条件腾退土地,并负责清除地上建(构)筑物、附着物、杂物、恢复地貌,逾期不搬离的视为乙方放弃所属物品,甲方有权处置”。“...
上海即将全面放开限购,曾经宝山的天花板;大华锦绣四季如何躺平
是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。击穿五一低价,买家居建材就来《王宁说房》,即日起,王宁说房联合浪鲸卫浴、诺贝...
实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题
这样才能既不违反法律的规定,维护法律的权威,又能使纠纷得到妥善处理,保持整个社会的稳定、和谐(www.e993.com)2024年9月8日。当然,如果该协议符合《合同法》规定的合同无效的情形,也应当认定为无效。如果具有《合同法》规定的可以变更或者撤销的情形,也应当依法予以变更或者撤销。观点来源:最高人民法院编著《中国民事审判前沿》...
最高人民法院发布人民法院依法保护农用地典型案例
被告冯某汉系西安某实业有限责任公司法定代表人,2011年5月26日,冯某汉与户县渭丰乡某村民委员会签订《协议书》,约定将西安某实业有限责任公司的土地租赁合同及补充协议约定承租方的权利和义务由冯某汉全部享有和承担。冯某汉在租赁土地期间,案涉土地上被多次倾倒大量建筑渣土和垃圾,因被盗挖砂石,在案涉土地区域...
中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金更新的招募说明书(2023年...
30日。上述农村集体土地租赁合同均约定,合同任何一方不得以约定的租赁期限超过20年为由,主张超过部分的租约无效。如超过20年部分的租约无效,则《湖北农村集体土地租赁合同》《榆林农村集体土地租赁合同》约定的租赁期限均无法覆盖基础设施资产支持证券及基础设施基金的存续期。对此,《湖北农村集体土地租赁合同》《...
一地两租,谁之过?
记者采访时,镇政府甚至表示:清之阳手里的合同盖的不是骑缝章,属于单方面制作的假合同,无效;“见证方”一栏盖了镇政府公章属实,可能是办公室工作人员不慎盖上的;“周建文”的签名系仿冒。对此,清之阳分辩说:《土地租赁协议》确实未到镇政府备案,但法律规定,备案方是村委会,镇政府也没有进行提醒。租地时没有召...
全国人民法院:关于租赁合同纠纷的26条裁判要旨
特殊用途房屋租赁合同约定由出租人装修的,可以参照承租人装修合同解除、无效时立法精神和处理原则,即由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失,充分考虑出租人的资质、营业范围、行业情况,双方过错大小等情况,谨慎平衡当事人利益。07、参考案例:某运输公司诉某村委会土地租赁合同纠纷——农村土地流转合同无效后损失...