法行槐荫|租客提前解约,是否构成违约?
没有法定或约定理由,承租人单方通知出租人要提前解约,通知到达的时间不能认定为合同解除的时间。合同实际解除的时间,通常以出租人同意解除的时间,或者房屋腾空且双方完成房屋交接的时间为准。提前解除租赁合同构成违约的违约方应承担违约责任,守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任。孔某在2023年4月20日提出解除合同,...
出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?
一般而言,房东负责结构性和大型设备的维修,而租客负责日常维护和小型修理。这一条款确保房屋保持良好的居住状态,同时也分清了双方的责任。5.违约责任:详细列出违约时的处理方式,包括违约金、提前解约的条件等。这一条款约束双方必须遵守合同规定,一旦违约,将面临相应的法律和经济责任。6.房屋使用规定:包括禁止非法...
微普法|承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
没有法定或约定理由,承租人单方通知出租人提前解约,通知到达的时间不能认定为合同解除的时间,合同实际解除的时间通常以出租人同意解除的时间或者房屋腾空且双方完成房屋交接的时间为准。提前解除租赁合同构成违约的,违约方应承担违约责任(双方另有约定的除外),守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任;合同未约定违约责任...
如何撰写房屋租赁合同?租赁合同的主要条款有哪些?
8.提前解约:规定双方提前解除合同的条件、通知期限及可能产生的费用。9.违约责任:明确违约时的责任和处罚,包括逾期支付租金的罚金、损坏物业的赔偿等。10.其他条款:根据具体情况,可能还需包括如物业管理费、水电煤气费用的承担方式等其他相关条款。以下是一个简单的表格,总结了上述主要条款:撰写房屋租赁合同...
承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
没有法定或约定理由,承租人单方通知出租人提前解约,通知到达的时间不能认定为合同解除的时间,合同实际解除的时间通常以出租人同意解除的时间或者房屋腾空且双方完成房屋交接的时间为准。提前解除租赁合同构成违约的,违约方应承担违约责任(双方另有约定的除外),守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任;合同未约定违约责任...
【以案普法】承租人提前解约退租,已支付的租金和押金如何处置?
没有法定或约定理由,承租人单方通知出租人提前解约,通知到达的时间不能认定为合同解除的时间,合同实际解除的时间通常以出租人同意解除的时间或者房屋腾空且双方完成房屋交接的时间为准(www.e993.com)2024年9月8日。提前解除租赁合同构成违约的,违约方应承担违约责任(双方另有约定的除外),守约方可主张按照合同约定追究对方违约责任;合同未约定违约责任...
年轻人租房,为何大坑小坑踩不断
有网友住在房东直租的房子里,房东以“怕有事家里没人管”为由,要求自留一把房屋钥匙,之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后,日均...
租赁合同未到期提前退租,需要提前多久通知房东?剩余房租能否退还?
在实际操作中,如果租客提前退租,应尽快与房东沟通,说明情况并寻求解决方案。如果双方无法达成一致,可以考虑寻求法律援助或通过调解、仲裁等方式解决争议。总之,提前退租涉及到的问题较为复杂,租客在签订租赁合同时应仔细阅读并理解合同条款,确保在遇到提前退租的情况时能够妥善处理。同时,保持与房东的良好沟通,寻求双方...
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
1.合同到期租赁期满,双方合意不再续租的,合同自动解除。双方当事人最好在租赁房屋中办理房屋交接手续,对照房屋设施清单清点家具和破损情况,清结承租期间所有的费用。2.合同提前解除承租人想要提前解除租赁合同的,需严格依照合同约定处理或取得出租人的同意,不应擅自解约,否则需要承担违约后果。因出租人的原因导致合...
“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断
有网友住在房东直租的房子里,房东以“怕有事家里没人管”为由,要求自留一把房屋钥匙,之后多次不打招呼直接开门进屋,网友提出退租被以“提前解约违约”为由扣了押金;有网友称,北京某中介公司在租房正常到期后以公司审核为由把合同押金单骗走,之后以各种理由不给退押金;有网友在租了天津某中介公司的公寓后,日均...