人民日报关注小区物业服务:如何提升物业服务水平?
提升物业服务水平,还需多方共同努力。“社区物业治理涉及街道、社区居委会、业主、业主委员会、物业服务企业、社会组织等多元主体,应当让所有主体有效参与和共建共治。”刘湖北说。福建福州市读者付先生认为,成立业委会是督促物业履职尽责的重要手段。不少小区只有物业企业,没有业委会,面对物业企业不负责的问题,...
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第五条县(市)区物业管理部门负责辖区内物业管理活动的监督管理,指导街道办事处、乡镇人民政府依法开展相关工作,指导、监督业主大会和业主委员会依法履行职责。街道办事处、乡镇人民政府应当落实属地管理责任,协调、监督辖区内物业管理活动,组织、指导、协调业主大会的成立和业主委员会的选举、换届,指导监督业主大会和业主...
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
业主委员会的权限受到诸多限制,最大的限制来自于业主,因为业主有解散和改选的权利。业主也可以通过业主大会制定小区管理规定,进一步限制业委会的职权。与之相反,物业管理委员会的权限没有明确的法律限制,更没有所谓的小区管理规定来限制,在现实中,很多公共收益的使用都显得不明不白。在物管会里,成员权限的限制更多来源...
关于《红河州物业管理规定(草案)》(征求意见稿)征求意见的公告
同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的乡(镇)人民政府、街道办事处指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
深一度了解到,按照富田丽景小区的议事规则,公共收益的15%列入经费开支,包括业主大会和业主委员会的会议开支、必要的日常办公费、业主委员会成员工资等。实际上,这笔办公经费大部分用于给业委会成员发放补贴。聂战彪告诉深一度,最初,他和张建等四人主张不领补贴,义务为业主服务,部分业委会成员不同意,未获通过。2023...
24国考申论热点预测:把诉源治理做深做实做细
“这则关于物业管理工作的意见,提出‘要求业主委员会督促业主遵守法律法规’,但业主委员会没有这个职责权限,建议修改……”最近,诸暨市司法局政策法规科副科长冯歆媛每天都在忙碌着,对递送上来的政府文件进行合法性审查(www.e993.com)2024年7月27日。“每一个文件的出台,都影响到一个群体,马虎不得。”冯歆媛透露,今年以来,诸暨市累计审查...
人民日报读者来信:小区物业服务难题何解
有的地方指导各地赋予社区党组织对辖区物业服务企业的监督管理权,每年底形成综合评价意见反馈物业主管部门,作为评价物业服务企业信用的重要内容并记入信用档案;推动物业主管部门、社区、业主委员会等共同参与开展物业服务质量第三方评价,并将评价结果作为信用评级、评优奖励、合同续签、协商定价的依据。
着力提升服务质量、合理划分职责权限、切实加强监督管理——物业...
有的地方指导各地赋予社区党组织对辖区物业服务企业的监督管理权,每年底形成综合评价意见反馈物业主管部门,作为评价物业服务企业信用的重要内容并记入信用档案;推动物业主管部门、社区、业主委员会等共同参与开展物业服务质量第三方评价,并将评价结果作为信用评级、评优奖励、合同续签、协商定价的依据。提升物业服务水平,还需...
...社区居民委员会代行住宅区业主委员会职责管理办法(试行)》的通知
第十二条街道办事处书面指定居委会代行业主委员会职责,并将指定的书面文件在住宅区内以及物业管理信息平台予以公告。居委会自指定书面文件公布之日起履行代行职责。第三章代行业主委员会职责的权限和程序第十三条居委会根据指定实施代行业主委员会活动的,依据住宅区物业管理活动的实际需要履行下列职责:...
哈市出台《意见》明确街道办工作职责管理权限
管理工作;负责辖区内供热单位综合信用信息采集并受托对室内温度现场测量;负责辖区内业主大会成立和业主委员会换届等工作的组织、指导,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷;协助相关部门做好辖区内房屋安全普查、危房督修、维稳听证、房屋征收信访稳控工作等15项职责...