如何撰写租房协议?这些协议有哪些关键条款?
以下是撰写租房协议时应考虑的关键条款:1.当事人信息:协议应详细列出房东和租客的全名、联系方式和身份证明信息,确保双方身份的真实性。2.物业描述:清晰描述出租的房产,包括地址、房屋类型、面积、房间数量及设施设备情况,避免未来因物业描述不清而产生的纠纷。3.租期:明确租赁开始和结束日期,以及是否允许续租...
租房漏水谁负责?房东和租客权责大揭秘
合同里可以具体写明,房东负责主体结构的维修,而租客负责日常使用中的维护。当发现漏水问题时,租客要及时通知房东,并保存好相关证据,比如拍照、录视频等,以便以后维权。同时,房东在接到通知后也应尽快安排维修,避免问题扩大。通过明确合同条款和及时沟通,双方可以更好地预防和解决漏水纠纷。在租房过程中,房间漏水问题不...
合同约定租客发生任何人身安全事故房东不负责,这种免责条款有效吗?
作为房屋所有权人,负有对房屋的管理义务,保障房屋的使用安全,合同中约定的房东不承担任何安全事故的条款系无效条款。承租人在出租屋内发生安全事故的,判断房东是否需要担责的关键,是看他有没有履行法律规定的安全保障和注意等义务,且未履行义务与损害结果之间是否存在因果关系。若有,肯定要担责,若没有,那就无需担责。
如何规避租房过程中的风险?
对存在安全隐患的设施、设备,及时报修。根据《民法典》规定,合同中关于造成对方人身损害的免责条款无效。作为中介机构,为避免不必要的纠纷,向委托人提供租赁合同文本时,应提醒双方剔除关于造成对方人身损害的,因故意或者重大过失造成对方财产损失的无效免责条款。新京报记者慕宏举通讯员肖明倩张慧蓉...
如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士
设备,及时报修。根据《民法典》规定,合同中关于造成对方人身损害的免责条款无效。作为中介机构,为避免不必要的纠纷,向委托人提供租赁合同文本时,应提醒双方剔除关于造成对方人身损害的,因故意或者重大过失造成对方财产损失的无效免责条款。新京报记者慕宏举通讯员肖明倩张慧蓉编辑彭冲校对张彦君...
关于社区邻里纠纷的10个典型案例|承租人|权利人|出租人|合同纠纷...
根据民法典规定,合同中关于造成对方人身损害的免责条款无效(www.e993.com)2024年9月9日。邢某在房屋出租合同中约定的免责条款,不合理排除己方责任,违反法律强制性规定,显属无效。此外,涉案房屋交付使用前,晾衣杆业已存在。在出租人与承租人没有特别约定的情况下,依照日常生活经验法则,固定在阳台的晾衣杆属于涉案房屋的附属设施,汤某在涉案房屋...
90秒动漫 | 房屋出租时签订的免责条款能免责吗?(房东篇)
90秒动漫|房屋出租时签订的免责条款能免责吗?(房东篇)原标题:90秒动漫|房屋出租时签订的免责条款能免责吗?(房东篇)(彭梦颖肖肖贺露燕)
租客煤气中毒身亡 房东被判赔41万:租房签免责条款有效么?
免责条款,也不能免除双方应尽的法律和合同义务。对于房屋租赁,他也提出了两点建议。首先,房东在出租房屋时,一定要确保房屋及相关设施设备的安全。其次,租客在租赁房屋时,一定要对房屋及室内设施设备,进行仔细的检查,如发现问题,要及时要求房东解决,并且严格按照使用规范使用相应的设施设备,杜绝违规操作。
这六种房东免责条款并不能免责!
免责条款:租客对房屋具有维修义务,如果因房屋质量而造成的损失,都由租客承担相应责任。小编提醒:房东可以约定由租客对房屋质量问题进行维护和维修,但一旦发生相关事故,房东依然不能完全免责。无效免责条款三免责条款:出租期间,房屋一切设备设施由租客使用并负责管理,由此引起的安全事故等责任均由租客个人负责。
租房协议需明确细则 房东有免责条款未必跑得脱
律师:此条款在签订协议时,如租客表示异议不同意后,房东依旧加入免责条款,则属于无效条款。租赁期间,房屋发生一切火灾所造成的损失后果都由租客承担,与房东无关。律师:火灾的责任由消防部门认定,而非房东。租房可提取公积金消息一出不少二手房转售为租中国日报2015.02.03...