租房违约金的计算方法有哪些?这些方法如何确保公平性?
例如,某些地区规定违约金不得超过一定比例的租金,或者要求违约金必须与实际损失相符。为了进一步确保公平性,租客和房东在签订合同时应进行充分的沟通,确保双方对违约金的计算方法和数额都有清晰的认识。此外,合同中还可以包含争议解决条款,如通过第三方调解或仲裁来解决违约金相关的争议。总之,违约金的计算方法和公平...
提前退租要付月租金双倍当违约金 格式条款没有突出显示
但对聚荣公寓来说,收取违约金只是保障公司和房东利益的方式,违约金的数额也是清楚地写在合同上,由双方签字确认。“我们收了租金要给房东,还得维持公司经营,给员工发工资,违约金收的并不是没有由头。”聚荣公寓的工作人员表示,张先生在年底退租,此时也不好找下家,给公司造成的损失也是不小。信网注意到,...
网贷提前还有违约金吗,网贷提前还款是否需要支付违约金?
首先,网贷逾期合同中的手续违约金条款需要合中国的法定利率。根据《人民利率法》的规定,金融机构可以根据规定的利率上限来制定自己的利率,但是不能高于规定的上限。如果网贷平台约定的违约金高于规定的利率上限,那么这部分违约金就是违法的。其次,根据《合同法》的规定,合同双方可以在平等自愿的基础上约定违约金,但是违...
这十大“霸王条款”你有碰到吗?遭遇类似条款可拨打12345投诉
条款内容:买受人违约,出卖人选择解除合同的……如因买受人原因,该合同解除手续未按时办妥的,买受人应支付出卖人相当于本合同约定总价款的万分之3/天的损失补偿金,逾期超过20日仍未配合办理完毕上述解除手续的,买受人按商品房总价款的20%向出卖人支付违约金。买受人支付的购房款不足以扣除违约金及出卖人的...
临法课堂 | 合同中多重违约责任条款如何竞合适用
当事人在签订合同时通常会拟定多项违约责任条款,包括损失赔偿金、各类违约金等,这些违约责任之间并非相互独立,在确定违约责任时,会面临竞合选择适用的问题。基本案情甲公司将涉案房屋出租给乙公司,双方约定:逾期支付租金,每逾期一日,则乙公司须按当期租金的千分之五支付违约金;如未按约定支付租金,甲公司有权解除...
收了定金却违约?法院:双倍返还!
合同同时约定定金和违约金的,定金条款和违约金条款不能同时适用,一方违约时,对方可以选择适用定金或者违约金条款(www.e993.com)2024年9月14日。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
41、定金和违约金可以同时主张吗?一般不可以同时主张,只能选择适用违约金或者定金条款。如果当事人选择适用定金条款,但定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。因此,从实质意义上讲,这两者只能选择其一。42、定金数额不得超过主合同标的额的多少?
订立劳动合同这些问题需注意!
二是竞业限制违约金。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同中与劳动者约定竞业限制条款,并约定劳动者违反竞业限制的,应当按约定标准向用人单位支付违约金。竞业限制仅适用于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。7.什么样的劳动合同是无效的?
《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...
此外,为帮助各级法院正确理解适用司法解释的相关规定,本文还对合同条款的解释、合同订立中的第三人责任,预约合同的法律适用、违反强制性规定的合同效力、以物抵债协议的效力与履行、债权人的代位权和撤销权、抵销的溯及力问题、可得利益的计算、违约金的司法调整等问题进行了深入分析。
腓特烈:大学生主播被斗鱼索赔8000万,法院会偏袒弱势方吗?
那么,回到直播合同案中,虽然500万元到8000万元的违约金条款是合法有效的,但法院一定会支持大学生们向斗鱼赔偿如此多的金额吗?答案是,笔者不能给出一个肯定的说法,现有的法律法规也没能说清楚这一点。这是由民法一棍子直接捅到古罗马延续至今的“毒瘤”——实体物在民法典中的中心地位导致的。