如何签订房屋租赁合同?这些签订要点如何保障双方权益?
1.明确租赁条款合同中应详细列明租赁期限、租金金额、支付方式及时间等基本条款。此外,还应包括关于租金调整、续租条件以及提前解约的条款,确保双方在租赁期间的权利和义务明确无误。2.房屋状况描述合同中应详细描述房屋的现状,包括家具、电器等设施的状况,并附上照片或视频作为证据。这有助于避免租赁期间因房屋...
如何撰写合租协议以保障租户权益?合租协议应包含哪些关键条款?
详细说明违约行为的定义和相应的责任。例如,逾期支付租金的罚款金额和处理方式。7.退租条款明确退租的条件、流程和注意事项。例如,提前多久通知房东、房屋的清洁和物品归还等。8.附加条款根据实际情况,添加必要的附加条款。例如,宠物饲养、访客留宿等特殊情况的约定。撰写合租协议时,务必确保所有条款清晰、具体...
房屋租赁合同怎么填
7.违约责任详细列出违约情况下的责任和处理方式,包括逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋设施等情况的处罚措施。8.合同解除条件规定合同解除的条件和程序,包括双方协商一致解除、单方解除的情况及其法律后果。9.附加条款根据具体情况,可以添加一些特殊条款,如宠物政策、装修规定等,以满足双方的特殊需求。以下是...
大学毕业生租房遭遇陷阱 交了定金才发现附加条款“坑爹”
业务员表示要支付定金,然后才能签合同拿钥匙,两人当即便支付了2600元的定金。交了定金后,两人来到承希房地产有限公司签租房合同。但是在阅读条款时他们却傻眼了,有许多不合理的附加条款令他们无法接受,其中最苛刻的两条是:需要自己交纳1年的物业费,下月的租金需要提前半个月交付。陈某认为,物业费应该是房东交的,...
中消协点评房屋领域不公平格式条款 涉及租赁、物业等
典型条款:自租赁期满合同终止后三个月内,甲方(承租人)不得与该房屋的产权所有人自行成交,否则应向乙方(中介机构)交付月租金的200%作为赔偿。点评意见消费者通过中介机构与房屋所有人订立租赁合同,对于中介机构提供的订立合同的机会或提供的订立合同的媒介服务,已依约支付报酬,中介机构的合同目的已经实现。租赁期限届...
中消协点评十类房屋领域不公平条款
条款:自租赁期满合同终止后三个月内,甲方(承租人)不得与该房屋的产权所有人自行成交,否则应向乙方(中介机构)交付月租金的200%作为赔偿(www.e993.com)2024年10月28日。点评:消费者通过中介机构与房屋所有人订立租赁合同,对于中介机构提供的订立合同的机会或提供的订立合同的媒介服务,已依约支付报酬,中介机构的合同目的已经实现。租赁期限届满合同终...
中消协曝光十大房屋领域“霸王条款”!涉及购房合同、迟交楼等
霸王条款五:房屋租赁期满后,限制消费者与房屋所有人直接交易案例:自租赁期满合同终止后三个月内,甲方(承租人)不得与该房屋的产权所有人自行成交,否则应向乙方(中介机构)交付月租金的200%作为赔偿。点评意见:消费者通过中介机构与房屋所有人订立租赁合同,对于中介机构提供的订立合同的机会或提供的订立合同的媒介...
中国消费者协会点评房屋领域十大霸王条款
条款:自租赁期满合同终止后三个月内,甲方(承租人)不得与该房屋的产权所有人自行成交,否则应向乙方(中介机构)交付月租金的200%作为赔偿。点评:消费者通过中介机构与房屋所有人订立租赁合同,对于中介机构提供的订立合同的机会或提供的订立合同的媒介服务,已依约支付报酬,中介机构的合同目的已经实现。租赁期限届满合同终...
中消协:商品房领域这些条款“无效”
商品房领域已成为投诉“高发区”。今年上半年,全国消协组织共受理商品房投诉5787件,同比增长23.31%。根据《“不公平格式条款”消费者认知及线索征集调查报告》,中消协邀请中消协律师团律师对消费者反映强烈的商品房买卖、租赁、装修、物业等相关领域不公平格式条款进行点评。
租住长租公寓,如何申报个税专项附加扣除?信息怎么填、什么时候填...
个人出租住房需要缴纳的税目包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加等。一般来说,税务部门为了简化计算,会设定一个综合税率。不同省市和地区的差异较大,有的省市个人出租房屋税收综合征收率低至4%。据业内人士透露,目前上海执行的优惠税率是租金的3.5%,4000元的租金收入应缴纳约140元的税费。