普法课堂丨签了买卖合同,却无法过户,真的会“房钱两空”吗?
在签订合同时要确保合同中包含房屋的基本信息、价格、支付方式、交付时间、违约责任等关键条款,任何模糊或不明确的条款都可能在未来引发争议。签订规范的买卖合同,有助于保障双方的合法权益。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合...
涉外合同中因不可抗力事件引发的争议怎么处理?
3.深入审查合同条款:细致审查合同中关于不可抗力的具体条款,包括其定义、影响范围、双方的权利与责任分配等,以确保双方权益得到合理平衡。4.证据收集与保全:积极搜集并妥善保存所有与不可抗力事件直接相关的证据,如官方公告、权威媒体报道、专业评估报告等,以增强证据的说服力。5.友好协商与解决方案:尝试与对...
不可抗力指的是什么
不可抗力条款的效力:不可抗力条款的效力取决于具体的合同内容和法律规定。通常,合同中会明确列出哪些事件属于不可抗力,并规定相应的处理方式。在实际操作中,当事人需要提供充分的证据来证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。不可抗力与保险:在房地产交易中,保险也是一个重要的风险管理工具。虽然不可抗力...
山东黄金矿业股份有限公司 关于修订《公司章程》及相关制度的公告
承诺期共三年,承诺的净利润仍分别为不低于230,209.14万元(大写:人民币贰拾叁亿零贰佰零玖万壹仟肆佰元整)、230,055.30万元(大写:人民币贰拾叁亿零伍拾伍万叁仟元整)、229,397.49万元(大写:贰拾贰亿玖仟叁佰玖拾柒万肆仟玖佰元整),因不可抗力原因导致承诺利润不能实现的除外。
重庆消委会:疫情导致消费合同无法履行可适用不可抗力条款
此外,对于因新冠肺炎影响消费合同的履行适用不可抗力条款时,是适用解除合同还是变更合同的问题,重庆市消委会通报称,由于本次新冠肺炎发生在春节前后,这一时期履行的消费合同大多具有特定的时间要求,迟延履行没有意义或无法实现,且疫情及控制措施的解除时间目前无法确定,所以多数情形下任一方当事人都可以解除合同,且不...
河南首例!将疫情纳入“不可抗力”,涉及地产领域
《民法总则》第一百八十条规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任(www.e993.com)2024年9月19日。《合同法》第一百一十七条也规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。因此,刘峰杰认为,如果因为不可抗力导致不能履行合同义务的,不能履行一方合同当事人可以根据上述不可抗力条款要求免除民事...
新购商品房凭空多了三堵墙,购房者能否要求解除合同?
第五百六十三条(原《合同法》相近条款第九十四条)有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;...
最新的法国法,英国法,涉外商事合同到底适用哪家?
---合同受阻/落空原则当合同中没有不可抗力条款或不可抗力条款约定事项不包括新冠疫情及其防控措施导致的争议时,如果中国内地企业主张解除合同也可以尝试适用英国法下的合同受阻原则(也常被翻译为合同落空原则)达到目的。合同受阻原则的定义类似我国法下的不可抗力规则。就适用合同受阻原则的法律后果而言,合同依法失去...
华理商学院张世鹏:疫情下的企业合同风险管理
2。根据合同法第117条规定,不可抗力因素亦不是当事人不承担解除合同责任的必然条件,故原告以此为由,单方面要求解除合同并由对方承担全部责任的主张,缺乏事实和法律依据。当然,(纠纷发生过程)中间孟元要求中佳退还全款,中佳讲你可以把自己的旅游的资格或者说合同权利转让给第三人,但我是不能退(全款)的,因为有...
疫情导致合同无法履行怎么办?这里有一份指南请收好
此处的不可抗力仅指法定不可抗力,对于约定的不可抗力本质上属于当事人在合同中协商一致的免责条款,不能称为不可抗力条款。《指导意见》规定指出,人民法院在审理案件时要准确把握疫情或者疫情防控措施与合同不能履行之间的因果关系和原因力大小,根据疫情或者疫情防控措施的影响程度部分或者全部免除违约者责任。...