最高法院:施工合同无效的,结算协议中的违约金条款是否当然无效?|...

在合同可能无效的情况下,承包人可以和发包人在结算协议中另行约定违约条款,以最大限度的保护自己的利益。在施工合同无效的情况下,合同中的违约条款以及约定的利率均随之无效,此时发包人拖欠工程款的,承包人只能获得银行同期贷款利率的利息,而这通常不足以填补承包人的损失。而在本案中,最高法院认为即使合同无效,结算...

案说合同法 | 双方均未违约,合同陷入僵局,法院可以保护交易为由...

《合同通用条款》约定:工程具备竣工验收条件,承包人按国家工程竣工验收有关规定,向发包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告;发包人收到竣工验收报告后28天组织有关单位验收,并在验收后14天内给予认可或者提出修改意见;发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天不组织验收,或者验收后14天不提出修改意见,视为竣工验收...

合同中无赔偿条款 装修延期怎么赔?

该合同示范文本中要求签约双方,在合同中明确约定工期延误的赔偿标准。据了解,目前家装公司一般对于工程延期的赔偿标准为50元/天。此前,市装协也发出倡议,倡议企业在房屋装饰装修交易中,使用政府相关部门监制的合同示范文本。这种合同条款接工作了政府主管部门审核,能保证交易双方的公正、公平。申开保也提醒消费者,今后...

建纬观点 | 发包人申请对工期延误产生的租金损失进行鉴定的条件

[1]《合同法》第一百一十四条第一款规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”根据该条规定,发承包双方在施工合同中对工期延误的违约金金额或计算方式做出明确约定时,应当认为当事人已经对工期延误的违约责任进行了预定。在承包人原因...

《北京仲裁》专题|新冠疫情事件的工期与费用索赔

1.工期顺延形成共识关于新冠疫情事件引起的停工、工期顺延已经形成共识，大多地方建设行政主管部门发布的文件表述也基本一致，即因新冠疫情事件造成工程延期复工的，发包人应将合同约定的工期顺延，并免除承包人因不可抗力导致工期延误的违约责任。另外，部分地方也基本明确了工程复工后，发包人要求赶工的，由承包人提出...

订立装修合同时可能会遇到的11个陷阱,法官教你这样规避

提示一:工期要明确,避免拖延若装修公司在合同中仅写明总装修工期,对于开工、完工时间未作明确约定,一旦出现拖延开工、逾期完工等情况,业主也束手无策(www.e993.com)2024年11月10日。因此,在合同中应将开工和完工时间具体写到某年某月某日,避免出现装修公司拖延工期的情况。同时要明确工期延误时装修公司应承担的违约责任,即每延误一天,装修公司...

施工中老扯皮,合同应该怎么签?施工该怎么管理?

2、为了保证设计质量,减少或杜绝图纸中各项问题的出现,在与设计单位签订设计合同时,可以在设计合同中添加以下内容:因设计人设计错误或图纸不完善,并且在设计交底中未及时发现和修改,造成施工过程中的返工及延误工期,设计人应按照一定比例承担因此而造成的损失费用。

东珠生态环保股份有限公司 关于签订工程项目合同的公告

(2)承包人发生合同条款中前述约定的违约情况时,发包人可通知承包人立即解除合同,并按合同条款中前述约定处理;(3)承包人发生合同条款中前述约定的违约情况时,由承包人负责修理(修改)、更换或返工,并承担其违约所引起的费用增加和(或)工期延误。承包人拒绝整改或经整改仍未达到发包人要求和约定质量标准的,发包人可...

超多网友的血泪史!装修合同常见的7大陷阱

约定好保修服务条款。比如装修公司是负责包工包料全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修。保修范围和保修年限等,合同上一定要写清楚。06尽可能明确双方权利义务这一点不管是对装修来说的,在所有合同中都是如此。在装修合同中要详细规定为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作,明确何种行为是违约行为,需要承...

关于发布《杭州市新冠病毒肺炎疫情期间在建工程合同及工程价款...

一、关于合同工期调整因疫情防控导致的建设工程延误,应当顺延工期,并免除因不可抗力导致的工期延误的违约责任。由于不同工程实际情况不同,受疫情影响程度不同,发承包双方需根据项目实际情况,综合考虑人工、材料紧缺、施工降效等因素,合理协商确定顺延工期。具体处理方式分类如下:...