香港租房家电坏了,谁负责维修?
修空调:HK$600修洗衣机:HK$500疏通下水道:HK$800打开网易新闻查看精彩图片所以一定要在合同里写清楚,家电损坏了需要维修,是谁的责任,别以为这是小概率事件,香港很多老房子配的家电都有些年头了,尤其是老旧唐楼的空调,我在内地都没见过这么老的“冷气机”如果家电损坏而不维修,房东可能借此原因拒绝退还押...
合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算
通过一家知名地产中介公司租房的刘先生告诉记者,这家中介的合同里详细列出了电器是否损坏、新旧程度,并明确因承租人保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设施设备发生损坏或故障的,承租人应负责维修或承担赔偿责任。但什么算保管不当,损坏后如何赔偿,中介并没有解释。“签约时,中介话里话外表示合同没法修改,...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照,退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员,带记者看房时说。在该公司租房,合同是一年一签,“押一付三”。这名经纪人说,不论家具家电还是墙壁、地板等,自然状态的老化,“哪怕有个印子,墙壁稍微脏污,这都没关系。”“我们添...
签订租房合同时应注意哪些事项以避免入住后的纠纷?
例如,大型家电的维修通常由房东负责,而日常维护则可能由租客承担。5.违约责任合同中应详细说明双方的违约责任,包括逾期支付租金的罚款、擅自转租的后果等。这有助于在发生纠纷时,有明确的法律依据进行处理。6.附加条款根据具体情况,合同中还可以包括一些附加条款,如宠物政策、装修规定等。这些条款应具体明确,...
租房物业费和家电维修,你知道怎么处理吗?
双方可以约定租户在正常使用和保养的前提下,房东承担维修和更换家电设备的责任,而租户应承担非正常使用和损坏的维修费用。此外,在入住前,租房者应仔细检查房屋内的家电设备,并在合同中注明设备的数量和状态。对于已存在的损坏或故障,应及时通知房东或房屋中介进行修理或更换。
租房合同没注明维修条款 女子租房室内用品反复修
四川恒和信律师事务所律师刘世丹认为,如果房屋承租合同中,没有签订家电等物件的使用维修责任条款,以后发生维修费用时,承租双方只能通过协商解决(www.e993.com)2024年9月29日。房屋出租是房东的获利行为,其所获租金中,应当包含家电的使用价值。房东有责任保证家电的正常使用,因此应相对多地承担一些维护费用。(见习记者邓毅)...
租房的家电坏了,是租客?还是房东维修?
一、租房子家电坏了,维修费谁出?1、租赁合同有约定,按照约定处理。如果网友和房东签订租赁合同中,有约定租赁房子及家电的维修义务,那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。2、租客故意破坏家电,由租客负责维修费用。3、租赁合同未约定,双方协商处理。
租房子要不要交物业费?租房家电坏了谁负责修?
总之,租房子交物业费和家电维修问题应根据租房合同的约定和相关法律法规来确定责任和义务。双方在租房合同中应当明确约定物业费的支付方式,并明确规定家电维修的责任和义务,以避免发生不必要的纠纷和争议。同时,租房者也应当在入住前仔细检查房屋设备,及时报告和处理任何损坏和故障。
北京新版公租房合同可设两月腾退过渡期
同时,增加了权利义务关系和续租条款,明确承租人要求出租人及时安排维修的权利,保障承租人正常使用房屋。细化合同解除与终止条款,对承租人违规使用公租房及拒不配合管理、调查等情形,出租人有权单方解除合同并收回房屋,保障公租房合规使用。转租、转借将收回公租房...
法治课|“租房合同九条”必不可少
1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;6.租赁期限;7.房屋维修责任;8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;...