法官说法|购买房屋未过户,原房主因欠款导致房屋被法院查封怎么办?
原房主因欠款导致房屋被法院查封怎么办?案件简介2019年6月12日,马某与李某签订《西宁市房屋买卖契约》,购买李某位于西宁市城东区房屋一套,房款92万元,双方约定房款于2019年6月14日前付清,李某于2019年6月20日前交付房屋,同时双方办理房屋过户登记手续。2019年6月13日,马某与李某在《西宁市房屋买卖契约...
北京房产律师——债权人起诉撤销债务人与他人签署房屋合同案例
2018年11月13日,吴某刚向杨某坤出具《协议》,载明:“今有吴某刚欠杨某坤借款680万元,于2018年11月21日还200万元,计贰佰万元整,剩余余款480万元于春节前一次性还清。欠款人:吴某刚担保人:刘某某”。2019年3月29日,吴某刚(出卖人)与赵某贤(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定吴某刚将涉案...
【平安西宁 法官说法】购买房屋未过户,原房主因欠款导致房屋被...
原房主因欠款导致房屋被法院查封怎么办?案件简介2019年6月12日,马某与李某签订《西宁市房屋买卖契约》,购买李某位于西宁市城东区房屋一套,房款92万元,双方约定房款于2019年6月14日前付清,李某于2019年6月20日前交付房屋,同时双方办理房屋过户登记手续。2019年6月13日,马某与李某在《西宁市房屋买卖契约...
四川一楼盘40余套房屋涉嫌“一房多卖” :腾退困难 仍在协商
遂宁市船山区人民法院公告显示,简某学与兆丰集团商品房买卖合同纠纷一案,遂宁仲裁委员会已作出裁决书,因开发商赵勇与他人发生借贷纠纷,楼盘中涉及的47套房屋经遂宁市仲裁委员会裁定,属其他债权人所有,要求案涉房屋的占有人立即停止一切装修、使用行为,并于2023年5月1日前主动腾退、搬离占有房屋,逾期不腾退、搬离的...
房产买卖律师——与他人签署房屋合同,卖方债权人起诉撤销案例
涉案《北京市存量房屋买卖合同》载明的房屋总价虽为200万元,但吴某刚、赵某贤、杨某坤均认可涉案房屋抵充的欠款额为300万元,各方当事人亦确认涉案房屋的实际价值为300万元,故吴某刚将涉案房屋转让给杨某坤的行为,应系向杨某坤折抵此前欠款,其行为具有合理性,且并不属于以明显不合理的低价转让财产;第三,现有证据...
购买房屋未过户,原房主因欠款导致房屋被法院查封怎么办?
购买房屋未过户,原房主因欠款导致房屋被法院查封怎么办?冯德月西宁市城北区人民法院民事审判庭一级法官案情简介:2019年6月12日,马某与李某签订《西宁市房屋买卖契约》,购买李某位于西宁市城东区房屋一套,房款92万元,双方约定房款于2019年6月14日前付清,李某于2019年6月20日前交付房屋,同时双方办理房屋过户...
张掖市中级人民法院防范与惩治虚假诉讼典型案例新闻发布会实录
2019年7月,康某某因欠临泽某公司的债务,将其所有的一套房屋以28万元的价格口头抵顶给临泽某公司,并将不动产权证交给临泽某公司。2019年9月,赵某某和康某某签订虚假房屋买卖协议,康某某出具收到赵某某购房款27万元的虚假收条,并将房屋买卖协议和收条的时间倒签为2019年3月2日,并于2019年9月16日将康某某起诉至法...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)
31、借款协议和商品房买卖合同同时签订观点解析:书面合同并非确认双方当事人之间存在债权债务关系必不可少的要件。只要认定双方有借款的合意,出借人实际向借款人支付了款项,即可认定债权债务关系成立。双方当事人同时签订的《商品房买卖合同》则是为了担保债务的履行。在债务人拒不还债的情况下,债权人有关直接取...
曲阳法院:用心调解化纠纷 司法护企促双赢
近日,曲阳县人民法院成功调解一起房屋买卖合同纠纷案,用实际行动践行司法为民宗旨,助力优化企业营商环境。案件受理后,承办法官积极了解原告起诉的事实,并多次与被告进行沟通。被告表示认可案件的基本情况,但目前公司资金紧张,暂时无法全部还完所有欠款,请求给予一定的宽限时间。为了让原告及时拿到款项,同时缓解企业经营困难...
最高检发布民事再审检察建议典型案例
2019年9月23日,购房人张某通过房产中介路某毛与卖房人史某珍签订《存量房屋买卖合同》,合同约定:张某购买史某珍坐落于南京市浦口区园胜路××号房屋一套,房屋转让价款为102万元,史某珍配合张某办理过户;若在合同履行中发生争议,应至中介户籍地(河南省固始县)起诉。后张某以史某珍未依合同约定配合办理过户...