会计说|企业出租房屋的涉税注意事项
1、增值税:一般纳税人适用税率为9%,简易计税方法征收率为5%。预收租金时,增值税纳税义务发生时间为收到预收款当天,一次性申报缴纳增值税。2、印花税:应纳税金额=年租金*合同约定的租赁年数*1‰。3、房产税:从价计征的应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;从租计征的应纳税额=租金收入×12%...
万科中興傲舍官方网站-百度百科-万科中興傲舍2024年最新房价走势
《动迁款破限购注意事项》1.动迁的房子为使用权房:使用权的房子需要去动迁组开在册人员证明,过户时所有在册人员都需要到场,签承诺书,承诺这个破限购的名额给这个购房人使用;2.动迁的房子为产权房:产权房的房子动迁,只有原本在产证上的产权人可以破限购,过户时在产证上的人需要全部到场,签承诺书,一样承诺破限...
怎么挂房子出租?4种方式与操作步骤详解
要参考当地市场行情,设定合理的租金水平。准备租赁合同。在与租客签订租赁合同时,务必明确双方的权利和义务,包括租金、租期、维修责任等关键条款。建议请专业律师进行审查。保持良好的沟通。及时回应潜在租客的询问,提供详细的房屋信息和解答疑问。与租客建立良好的沟通关系,有助于达成租赁协议。注意安全问题。在接待潜...
签订租房合同有哪些注意事项?
签订合同的时候可以标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。明确能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任等;明确物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;注意开具租金、押金收据;对违约责任等作出约定。(三)租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期...
租房注意!济南发布住房租赁风险提示
承租方应避免在空白合同上签字,并确保租赁双方均完成签章。住房租赁合同签订后,租赁双方应在30日内持相关材料到房屋所在区县(功能区)住建部门办理房屋租赁登记备案,也可通过“市住房租赁平台”线上办理。五、谨慎确定租金条款、选择租金支付方式承租方在签订租赁合同时,要特别注意租赁期限、租金支付期限和方式、押金...
父亲名下房屋被儿子私自出租,法院判决:撤销出租协议并退还租金|以...
成都市青羊区人民法院经审理后,作出民事判决:朱乙与母亲签订的房屋出租协议无效(www.e993.com)2024年10月25日。撤销朱乙与第三人签订的房屋出租协议并退还租金。法官说法《中华人民共和国民法典》第一百五十四条:“行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。”第一百五十七条:“民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后...
租房退房时有哪些特别注意事项?
在租房市场中,退房时的注意事项是租客和房东都需要关注的重要环节。以下是一些特别注意事项,以确保退房过程顺利进行。1.提前通知房东租客应在合同规定的期限内提前通知房东即将退房的意向。通常,这一期限在合同中有明确规定,可能是30天或更长。提前通知有助于房东及时安排房屋的后续出租事宜。
以为捡漏,实际“夺命”!租房遇到“串串房”怎么办?
签订合同,细节要写清!1.签订租房合同时,一定要把双方权利义务分清,以免产生不必要的纠纷。主要的项目有:房租、水电费、煤气费、电话费有线电视费等如何缴纳,每个月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。2.签订合同的时候要标明房屋内设备的设备、新旧程度...
河南郑州出台保障性租赁住房新政 租金标准根据市场动态调整
租赁合同期满或终止,无违约责任的退还保证金,违约的可从中抵扣应承担的相关费用。保障性租赁住房租金原则上按照不高于同区域同类型住房市场租金90%的标准确定,租金价格按照房屋建筑面积计算。同一项目内,保障性租赁住房的租金标准不低于人才公寓。《办法》提出,保障性租赁住房租金标准根据市场租赁住房租金变化情况,实行动...
如何写租房合同?
根据《民法典》规定,拟写租赁合同还需要注意以下几点事项。1.租赁期限不得超过二十年。2.立居住权的住宅不得出租。3.租赁期限届满,租房人享有优先租赁权。4.出租人发现房屋被转租应及时提出异议,时间仅为6个月。5.房屋权属有争议或被查封,可以退租。