房东卖房出“奇招”,二手房变售楼部现场
还有一点需要注意的是,通过第一房获客宝领取对应优惠券的小伙伴,一定要是真正意义上的首次到访。要知道,现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头,只要客户去过售楼部,就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户,失去相关参与资格。NO.3|叁结语在当前的房地产市场中,无论是二手房业主还是新房开发商,都...
上海房东的无底线卖房,结束了
每周都有周报汇报工作进度,重要事项实时汇报沟通。房东就可以把宝贵的时间留出来工作思考、学习提升、陪伴家人等等。卖房过程中真有个小插曲,挂牌的第二天对门邻居就来投诉了,说我们挂牌价格影响他们卖房了。这种交涉、解释的过程都是我们出面直接处理了,房东少了很多烦恼。毕竟对门的挂牌价还是2年前的价格。不...
二手房谈价格技巧,让你轻松买到心仪的房子
十四、注意个人信息在谈判过程中,要注意不要过多透露个人信息,尤其是与买房有关的信息。否则会交出主动权,价格也就不太好谈了。十五、家具家电加成购买二手房时,可以考虑与卖家谈论家具家电的问题。如果房东的家具家电价值较高,有时候可以降低部分房价换取全屋的家具家电。十六、付款方式周期在购买二手房时,...
上海二手房价格或已跌回三年前,房东“割肉”卖房成常态
市场处于僵持的背景下,房东要促成交易,必定在价格上做更多让步,挂牌价打8折甚至更大的折扣才会激起买家兴趣。在成交空间分布上,11月二手房交易量最大的依旧是传统大区浦东,宝山和闵行,比上月均有不同程度增加。从成交活跃的楼盘来看,甚至出现套均90平方米的楼盘,说明选择二手房不完全冲小面积,低总价去,适度的居...
二手房成交四连降,卖房人如何度过最难的夏天?
客户稀少、价格下行、房产中介卖房积极性不高……所有这些让房东焦虑的问题,核心都在新房市场。所以,我们要弄明白二手房市场未来的走势,必然要对新房市场有一个预判。核心城区,我们可以一一数过。位于老市南的公园房,在端午节已经拿出了压箱底的五号楼。说句实在话,虽然前方也是高层住宅,但是70多米的楼间距在...
房东卖房堵得慌:自家房源被标上“捡漏房源”,结果成交价更低
上文也有网友提到“不是捡漏的看都没有人看”(www.e993.com)2024年9月20日。捡漏房已成为中介吸引客户的一种方式。从近期二手房成交来看,3月杭州共成交8557套,特别是新政后单日成交量明显增加。从贝壳最近的成交价格数据来看,有很多房东选择以价换量出售,有中介表示自己门店新政后多套急售低价房源被火速捡漏。
二手房业主选择自己卖房 可省几万到几十万中介费
业内普遍认为,“房东直售”模式对二手房中介会形成一定冲击,会倒逼二手房中介进一步专业化和降本增效。但“房东直售”模式也存在时间成本较高、交易方资金到账等风险,购房者需要理性对待。再度引发市场关注在社交平台输入“卖房”两字,可以看到不少业主的挂牌出售信息,甚至还有介绍“如何将房子快速卖出”经验的业主...
市说新语丨发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”
近日,“二手房业主选择自己卖房”的消息冲上热搜,引起市场广泛关注。目前,在抖音、小红书等平台上输入“卖房”两字,可以看到不少业主的挂牌出售信息。不少业主声称:“卖房啦,房东直售,可省几万到几十万不等的中介费!”还有一些业主介绍“如何将房子快速卖出”的经验。
如果我是房东,现在会这么卖房
他为业主挂牌的时候,会非常注意降价节奏这个市场里面降价是一定的了,但降价得讲战略,同样的最后价位,你是一次性降到位,还是小幅多次降价,是有区别的分步小幅降价,算法会奖励流量,这里面细节跟自己的中介盆友沟通好最终会影响房源的曝光量以及成交率08我可以一口气跟各位说起不少关于二手房数字1.53万...
为何如今二手房房东不再着急卖房?中介:因其很机智!
房地产开发商由于自身的实力较为雄厚,所以他们能够选择以降价的方式去售卖房子,这样对他们自身而言并不会造成太大的损失,顶多也就是赚钱的利润空间有所降低。但是二手房的房东只是个人,其经济实力是相当有限的,所以是没有办法一味地降价卖房的。或许这些二手房房东也深切地知晓这一点,所以才没有急切地去售卖房子。