如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?
首先,更换业委会的前提通常是业委会的任期届满或因特殊原因需要提前解散。根据《物业管理条例》,业委会的任期一般为三年,任期届满后,业主大会应当重新选举业委会成员。如果业委会因违法、失职等原因被业主大会决议解散,也可以启动更换程序。更换业委会的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使共同管理权的基本形...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
富世街道办相关负责人表示,小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”,根据《四川省物业管理条例》(下称《条例》)第41条规定:经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名,可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议,业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日...
小区新增了车位,他们:感觉被区别对待
找过业委会,但去年我们业委会解散了。沈先生出示了他从2022年7月份开始的停车费交费收据以及《小区露天汽车停泊场地占用协议》协议上把他自己挖的车位算进了小区统一的“露天汽车泊位”并且编了号码折算下来每月要交100元“场地占用费”截止到今年12月31号沈先生强调之前的物业和业委会都说过他自己改造...
曾因强行锁车引争议,青岛一小区业委会自动解散!街道:即将引进新物业
业委会解散之后,是否会选任新一届业委会?湖岛街道相关负责人表示,目前还不具备这个条件,街道办初步研判,需要对小区进行临管临控,防止业委会解散之后出现管理真空。后期会根据工作需要,结合小区业主的反馈情况,再考虑下一步的自治方向。谈及近期工作重点,这位负责人表示,目前街道和社区已成立了专门的工作组入驻小区。...
小区成立业委会,为何那么难?
该小区业主出示的《关于2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会进展情况告知》显示,因5名业主报名参选业委会委员候选人条件不符合法律法规的规定,经公告补选报名,参选人数仍不够且无法在规定时间内召开首次业主大会会议。自该告知公示之日起,解散2023年8月15日成立的蓝波湾小区首届业主大会会议筹备组,并终止筹备组...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
另一方面,也应鼓励有条件的业委会引入工程查验、会务、招投标代理、律师咨询以及会计审计等具有专业背景的第三方服务机构,参与到日常的管理中,缓解业委会成员在专业知识和技能方面的不足(www.e993.com)2024年10月20日。并通过尝试设置专职化的“业委会执行秘书”,进一步提高业委会的专业素质和管理能力,推动业委会的市场化、专业化发展。
大逆转!解散的“广州最牛业委会”又复活了
到了2023年12月30日首届业委会解散的那一天,票数上升到了约3500票,接近60%的投票率。“后面这几个点基本上就是靠业主自发的跨楼栋、跨区域联系其他业主投票。业委会解散了,每个业主都自发成为义工,在最后的投票期限内,力争达到票数。”范凤霞还记得投票截止的最后一天,她在小区内摆摊拉票,很多路过的业主问她“...
深市上市公司公告(11月21日)
视觉中国(000681)发布公告,鉴于公司2023年限制性股票激励计划规定的授予条件已经成就,根据激励计划规定及公司2023年第三次临时股东大会授权,公司董事会决定以2023年11月20日为授予日,向符合条件的2名激励对象授予43万股限制性股票。鸿博股份及相关人员收福建证监局警示函...
业委会筹备组,被宣告解散,怎么办?
写在前面角色说明:甲:业委会筹备组乙:xx镇政府地点:北京某小区故事纯属虚构,如有雷同,实属巧合...甲想着想着心里不舒服,应该讨个说法,于是诉至法院,要求撤销该该公告。一审中,乙向法庭出示了举报信,宣读了举报信的内容,主要为筹备组在工作中有违规行为,如工作超过期限、私开票箱、上门拉票、未核实...
曾打赢开发商官司、让物业掏1000万元的“最牛业委会”要解散了
7月29日,这个总户数达5752户的大型小区结束了第四次业主大会,因总投票率只有51.75%,未达法律要求的三分之二,业委会换届失败。现任业委会将于12月31日到期届满解散,小区管理权全部重新归于物业公司。2017年,珠江帝景苑的一群热心业主开始筹备首届业主委员会,用了2年的时间打备案官司,胜诉后才得以备案成立,...