上海最大居民小区公告:炒掉物业!广州有小区炒掉物业后,年入500万...
谈及新的物业公司选聘,上海康城社区党委专职副书记、康城社区委员会专职副主任张军萍在接受澎湃新闻记者采访时表示,由于每个小区的情况不同、业主要求不同,物业公司选聘方案需要建立在充分听取每位业主对物业下一步的服务标准、服务条件、服务价格的意见,在此基础上不断完善,制定出质价相符、量身定制的物业选聘方案。
在业主委员会未成立的情况下,是否有权在未经业主同意更换前期物业...
1.合同条款:前期物业服务合同中通常会规定合同期限以及合同终止的条件。如果合同中明确规定了业主有权在特定条件下更换物业公司,那么业主可以依据合同条款行事。2.业主大会:即使没有业主委员会,业主大会作为业主的集体决策机构,仍然有权决定物业公司的更换。根据《物业管理条例》,业主大会可以决定选聘和解聘物业服务企业。
唐山市物业管理条例规定!
(一)按照物业服务合同提供物业服务;(二)接受业主、业主委员会的监督,定期向业主大会、业主委员会报告物业服务合同履行情况和物业维修资金使用情况;(三)公示物业服务合同约定的服务内容、收费项目和标准;(四)公示共用部位、共用设施设备经营收益和支出情况;(五)协助有关部门制止违法行为,维护物业管理区域秩序;(六...
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
业主委员会应当将业主大会、业主委员会日常工作经费预算及使用情况,至少每半年在物业管理区域内显著位置公告一次,接受业主监督。七、住宅小区无业主委员会或者业主委员会未完成换届选举,经物业所在地的街道办事处(镇人民政府)多次指导后仍未能产生业主委员会或者新一届业主委员会的,可以成立物业管理委员会代行业主委员会...
维护业主、物业服务人合法权益!《贵州省物业管理条例》明年1月1...
《条例》规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。一个物业管理区域内只能设立一个业主大会。《条例》明确了物业管理区域内可以成立业主大会的条件:(一)已交付业主的专有部分面积占比达到物业管理区域内建筑物总建筑面积三分...
《贵州省物业管理条例》公布,自2025年1月1日起施行(附全文)
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人(www.e993.com)2024年9月9日。第三条物业管理坚持党建引领、业主自治、政府监管、多方参与、协商共建、科技支撑,建立健全街道(乡镇)、社区(村)党组织领导下居(村)民委员会、业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人等共同参与的协调运行机制。
换物业需要什么条件
在房产管理中,更换物业管理公司是一个涉及多方利益和法律程序的复杂过程。业主或业主委员会在考虑更换物业时,需要满足一系列条件,以确保这一决策的合法性和有效性。以下是换物业所需的主要条件和相关流程。1.业主大会决议首先,更换物业的决定必须通过业主大会的投票决议。根据相关法律规定,通常需要超过半数的业主参...
看不懂!业主满意率超8成,星英半岛竟要换物业?
通过对星英半岛业主的深入了解,楼市君也了解到:对于他们而言,业委会和物业不应是“冤家”,业委会换物业也并非所有业主所想。他们的共同期盼,是能享受到质价相符的物业服务、以及公开透明的“知情权”。一方面,是希望业委会主动公示、加强规范管理。在实际推进过程中,业委会难免会出现“不受监管”的现象,...
关注|换物业投票博弈?佛山这个小区引热议
矛盾:被要求“每月提留10万元维修储备金”物业不接受但此前曾取消公摊让利业主业主与物业之间的矛盾是商住小区绕不开的话题。针对凯蓝名都与物业方面的矛盾,记者4月25日与萨弗物业有关负责人进行面对面的交流。记者注意到,目前,业委会与萨弗物业的较大分歧在于,业委会拟定的《物业服务合同》。物业负责人表示,...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
业主们要求办事处提供不能分区的物业服务区域证明,但对方又迟迟无法提供。物业服务区域证明是分区管理的前提条件。这个证明一般是先由开发商向房管局备案,但一些开发比较早的小区,往往没有备案。帝湖业主们也知道,将不同片区、诉求不同的几千户业主同时召集起来,并不是一项容易的工作,但他们别无选择。