业主是否有权要求物业公司分配公共区域的收益?
首先,我们需要明确公共区域的范围。公共区域通常指的是小区内不属于任何单一业主的区域,如绿化带、停车场、电梯间等。这些区域的维护和管理通常由物业公司负责,而其产生的收益,如停车费、广告费等,也由物业公司收取。根据我国《物权法》的相关规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部...
...| 物业被判退还472.99万元公共收益,“南大教授盘”业主维权...
“追讨的472.99万公共收益到账!”2024年7月3日,南大和园业委会“南大和园”公众号上发布了这一喜讯,并附上南京亿文物业返还的公共收益472.9939万元、公共收益利息22.5618万元、诉讼费3.2223万元等3张收款凭证。业委会表示将继续坚持“依法依规开展工作,维护全体业主利益”。这笔“巨款”该如何发放?据悉,目前正在调研...
服务质量不佳、公共收益不明……江西物业服务领域这些问题亟待破解
在小区公共区域经营方面,物业公司普遍在公共区域经营,但收益不公开、去向不明等成为业主诟病的主要问题。其中,56%的受调查业主称,物业未公布过公共区域收益情况明细,26%的受调查业主对公共区域收益情况毫不知情。此外,不少业主反映物业服务合同形同虚设,缺乏明确的权利义务,责任无法界定。“我们根据收集到的10份物业...
物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...
物业服务企业在其履职期间亦具有信息公开义务,应将维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等向业主公开。若物业公司在履职期间曾经掌握相关材料但并未按规定向业主公开,物业服务合同终止时又未将相关材料向业主大会、业主委员会或新物业服务企业移交,则其在物业服务合同终止后难以仅以不再掌握相关资料为由拒绝业...
【以案释法】业主有权要求物业公司公开小区公共收益信息
法院审理认为,根据《民法典》第943条的规定,物业服务人应当定期将服务的事项、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开,原告要求被告公示小区公共区域的收益情况,符合法律规定,应予支持,遂判决支持了原告葛某的诉讼请求。典型意义我国《民法典》规定,物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入(如小...
服务质量不佳、公共收益不明 江西省消保委发布住宅小区物业服务...
本次问卷调查结果显示,48%的业主表示小区物业公司通过电梯广告、停车场广告和摊位出租等方式在公共区域获利,54%的业主表示物业在公共区域经营前未告知业主委员会或业主(未成立业委会小区)并经过同意,56%的业主称物业未公布过公共区域收益情况明细,26%的业主对公共区域收益情况毫不知情(www.e993.com)2024年7月31日。而在业主访谈和体验式暗访中,...
拒绝糊涂账,杭州要求这笔收入百分百对业主公开!有年轻人称发现...
不过实际操作过程中,也有部分小区公示公开内容不够详细,收入或支出一栏显示为0;还有不少小区尚未在市智慧物业服务平台开户或进行公示公开,让公共收益管理成了一笔“糊涂账”。因此,今年杭州加大力度,按照小区“应上尽上”、资产“应核尽核”的要求,住宅小区业委会(物管委)、物业全面清产核资,清点广告位、...
柳州一物业已公示公共收益收支情况,业主仍要求查账,是找茬,还是...
某物业公司只在小区公示栏公布公共收益总的收支情况,业主仍有权对公共收益收支明细进一步了解。所以,石某要求查阅小区公共收益财务收支账目、收支凭证、专用账户明细等资料的请求并未超出业主知情权范围,也不属于知情权行使不当,某物业公司应当配合查阅。
“我们小区一年赚上百万!”杭州要求这笔收入公开,不少业主发现……
“应上尽上”、资产“应核尽核”的要求,住宅小区业委会(物管委)、物业全面清产核资,清点广告位、停车位、物业经营用房等公共资产数量、规格、使用管理及收益情况,并根据“谁管理、谁录入”“谁录入、谁负责”的原则,逐一录入杭州市智慧物业管理服务平台,实现住宅小区公共收益摸排覆盖率100%、公示公开制度覆盖率...
福州:“点题整治”物业企业侵占业主公共收益 “糊涂账”“私房钱...
“公告栏字体较小,建议加大字体,方便业主查看。”到达该小区后,检查组直奔小区公告栏,查看物业服务企业是否有按要求及时、全面公示公共收益。“建议可以在公告栏的空白位置张贴‘点题整治’宣传海报,提高业主知晓率。”游敏说。随后,在物业服务企业工作人员的引导下,检查组人员查看小区内业主共用部分、共用设施设备所产...