促进房地产市场平稳健康发展 银行可出具保函置换预售监管资金

《通知》要求,保函仅可用于置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%,置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。监管额度内资金拨付使用时,保函金额相应下调,确保监管账户内资金始终不低于项目竣工交付所需的...

成都将实时监管商品房预售款缴存,房企严重违规的暂停网签

开发企业信用等级为A++级的,预售款监管额度下浮40%,但应对下浮的监管额度提供银行保函;开发企业信用等级为A+级的,预售款监管额度下浮20%,但应对下浮的监管额度提供银行保函;开发企业信用等级为A级的,预售款监管额度下浮10%,但应对下浮的监管额度提供银行保函;开发企业信用等级为B级的,预售款监管额度保持测算额度不...

厦门出台《商品房预售资金监管办法》!定金购房款应直接存入监管账户

其中，AAA级留存额度调整为应留存资金额度的70%；AA级留存额度调整为应留存资金额度的80%；A级留存额度调整为应留存资金额度的90%；B级后续应留存资金额度不变；C级留存额度调整为应留存资金额度的120%，且不得通过保函置换预售监管资金。此外，《办法》明确将商品住房的建筑工程分项（即主体结构）和装修工程分项两个...

明年1月1日起施行!事关商品房预售资金监管

第一条为进一步规范商品房预售资金的监督管理,保障房地产项目竣工交付,有效防范房地产市场风险,切实维护购房人合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《住房和城乡建设部人民银行银保监会关于规范商品房预售资金监管的意见》(建房〔2022〕16号)、《关于规范人民法院保全执行措施确...

我市发布进一步优化中心城区商品房预售资金监管工作的通知 从七个...

所谓保函置换预售监管资金,是指商业银行根据房地产企业的申请,出具担保函件,以替代部分预售监管资金,从而释放部分资金流动性,供房地产企业用于项目建设和日常运营。市住建局将切实履行预售资金监管职责,继续加强对商品房预售资金监管工作的监督和检查,确保新举措的有效实施。同时,该局也将密切关注市场动态和行业发展趋势...

...局等3部门关于印发《固原市商品房预售资金监管实施细则》的通知

AA级企业重点监管金额比例按照《宁夏回族自治区房地产开发企业信用信息管理办法》相关规定,在政策范围内使用商业保函替代部分重点监管资金,商业保函比例不能超出重点监管资金额度的20%(www.e993.com)2024年11月25日。非重点监管资金是指监管内超出重点监管额度的资金。第四章??预售资金拨付及使用第十八条??预售资金必须专款专用于本开发项目工程...

牡丹江市人民政府关于印发牡丹江市商品房预售资金监管暂行办法的...

第六条??监管部门会同人民银行分支机构、银保监部门通过公开招标方式,确定具备条件的多家商业银行开展新建商品房预售资金监管业务。中标的商业银行,应当通过市政府或监管部门门户网站予以公示。第七条??监管部门与监管银行签订《牡丹江市商品房预售资金监管金融服务合作协议》,在监管银行开立预售资金监管专用存款账户(以...

北京商品房预售资金监管拟调整:监管主体由商业银行变更为政府

第四条职责分工北京市住房和城乡建设委员会(以下简称市住房城乡建设委)负责指导协调各区、各部门开展预售资金监管工作。北京市住房资金管理中心(以下简称资金中心)负责我市商品房预售资金监管账户(以下简称监管账户)管理工作,主要包括开设监管账户、系统建设运维、入账归集标识、用款初审支付、资金统计分析等。

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

4.工程款支付计划表;5.监管账户名称、账号;6.其他需要说明的情况。(八)住建主管部门应通过官方网站等政府信息公开要求公示预售项目的监管银行、监管账户名称及账号。商品房预售时,开发企业或营销代理中介机构应当在销售场所、签约缴款处等醒目位置公示预售资金监管银行、监管账户信息,在商品房认购协议中载明监管账...

深化金融助力房地产市场发展 业界呼吁完善预售资金监管

今年2月,民生银行杭州分行为绿城中国杭州绿城燕语春风居项目出具保函置换预售监管资金1.09亿元,也是金融机构在杭州开出的首张预售资金监管现金保函。2022年12月,兴业银行合肥分行通过直开方式为龙湖集团在合肥市房地产开发项目成功开立预售资金监管置换现金保函1.9亿元。这是兴业银行合肥分行落地的首笔预售资金监管现金保函...