聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
第七,缺乏资金保障。在业委会正式成立之前,小区公共收益通常由物业公司负责保管。但考虑到业委会筹备工作的实际需求,仅仅依赖热心业主自发筹集资金显然是不够的。这种资金筹集方式不仅效率低下,而且难以保证资金的稳定性和充足性。筹备之前,在志愿者收资料阶段,也没有办公资金和宣传资金支持。第八,业委会成员履职...
之平物业遭业委会追讨超千万元,律师函指其涉嫌侵占小区公共收益
4月25日,鲁能星城七街区业委会在其微信公众号发文,北京市京师(重庆)律师事务所受其委托,对深圳之平物业发展有限公司重庆分公司、重庆本果广告传媒有限公司、重庆博升口腔诊所连锁有限公司渝北鲁能诊所相关公共收益资金纠纷一事,向三家单位发出律师函,以维护全体业主的合法权益。律师函显示,之平物业自进驻鲁能星城七...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
新业委会自打成立就运行得磕磕绊绊,2024年1月17日,业委会公示了从组建至2023年12月31日公共收益的收支情况,公示显示,小区半年收入合计近30万,支出25万余元,加上上届结余的298万余元,结余总额近303万元。公示后,有不少业主质疑,收入和支出各项仅列明金额,过于简单,并不公开透明。业主的质疑有历史渊源。从建...
探案说法 | 海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师...
对于没有成立业委会的小区,业主可以通过以下方式更好地行使自己的权益:业主应积极发起或参与组织业主大会,通过大会选举产生业主委员会,以代表全体业主行使权利和监督物业管理;在业主大会未成立前,物业公司可以代为收取和保管公共收益,但必须待业主大会成立后交付业主大会;若物业公司不履行其职责,业主可以通过法律途径要求...
突发!重庆网红小区业委会违规被暂停职务!
这一做法不仅违反了议事规则,业委会应该公开透明地使用公共收益资金,而不是随意挥霍。4、违规召开业主大会北大资源博雅二期业主委员会应有7人,现实际只有4人,低于《重庆市物业管理条例》、《北大资源博雅二期小区业主大会议事规则》5人,2024年5月23日业委会发出通知召开第四次业主大会,会议议题涉及增补业委会成员...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
事件:1万元扣款列入业主公共收益2月22日,缤纷南郡小区业委会发出《关于对中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司缤纷南郡物业整改及服务中心履约考核扣款的通知函》,主要内容为:1月23日,业委会对物业服务中的突出问题,向物业公司发出物业整改函,对于秩序管理问题要求15日内整改,否则将依据物业服务合同进行履约考核...
广西南宁一小区业委会遭遇换届难
此前,他以个人名义状告广西金瑞物业服务有限公司(以下简称“金瑞物业”),要求被告公示其进驻小区以来的公共收益情况。自2014年参与筹备云星·城市春天小区(以下简称“城市春天小区”)业主大会事务以来,钱正云累计为小区业委会的案件出庭逾百次,仅2023年,他的出庭次数就不低于20次。他形容自己,“不是在起诉,...
深市上市公司公告(9月10日)
安徽公共资源交易集团先后荣获安徽省委省政府表彰的“安徽省先进集体”、首届“中国廉洁创新奖”“安徽省厂务公开民主管理先进单位”“国内公共资源交易领域最具影响力企业”“全国公共资源交易领域改革创新领军企业”“优秀公共资源交易平台”“工程招标代理机构AAA级信用企业”“安徽省优秀建筑业企业”“安徽省信用建设示范...
【社会】西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题...
事件:1万元扣款列入业主公共收益2月22日,缤纷南郡小区业委会发出《关于对中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司缤纷南郡物业整改及服务中心履约考核扣款的通知函》,主要内容为:1月23日,业委会对物业服务中的突出问题,向物业公司发出物业整改函,对于秩序管理问题要求15日内整改,否则将依据物业服...
百万巨款哪去了?上海一小区更换电梯钱没了,花费去向“无凭证”?
"公共收益"部分从2014年荣正物业接管小区后,业委会便与他们签订了“公共收益”的分成比例协议——物业公司拿到的分成部分:用于补贴小区物业费;而业主的分成部分,目前还有结余资金8.55万,其余均用于小区维修项目等相关费用支出。朱女士物业公司财务:121万的公共收益,交税7万多,剩下的是公共收益的净收益,物业分...