最高院:业主对物业服务不满,怎么才能更换物业公司?
业主委员会应尝试与原物业公司进行沟通,了解其不交接的原因,并尝试协商解决。沟通时应保持冷静和专业,明确表达业主委员会的立场和期望。步骤二:发出交接告知函如果沟通无效,业主委员会可以向原物业公司发出《物业交接告知函》,明确告知交接的必要性和法律后果,并设定一个合理的交接期限。步骤三:报告相关部门如果原...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
郑传理等5人在6月10日签字发布的告示称,张建曾长期霸占业委会公章和财务章,不经业主委员会成员表决,擅自使用公章签订合同,私自聘请律师,独断专行,以此提议罢免张建业主委员会委员资格。深一度了解到,按照富田丽景小区的议事规则,公共收益的15%列入经费开支,包括业主大会和业主委员会的会议开支、必要的日常办公费、业...
业主杠上业委会
在发给中德英伦联邦B区业主及业委会的异议涵中,参与物业公司直指其委托第三方机构从专家库中抽取外部专家,作为招标人代表参与评标并发表评标意见,根据招标文件规定,实质上改变了评标委员会的组成结构,造成全部评标人员系外部的评审专家,未依法组成评标委员会,是对招标文件的严重践踏,违背了业主大会的授权权限和广大...
镇政府有权举行“听证会”?
第二,《××镇人民政府关于拟撤销×××小区业主委员会备案登记事先告知函》,系过程性行为,业主委员会可以静悄悄等待镇政府的《撤销备案决定书》;亦可向镇政府发出《行政指导申请书》,要求镇政府告知案涉违法(《物业管理条例》第20条第二款、《张家口市物业管理条例》第7条)行为的事实依据;撤销备案的法律依据。...
收到临时业委会暂停工作告知函金华苑小区物业退出管理,业主买水买...
对此,建鑫物业负责人乔建鑫表示,小区门房钥匙已经交付于临时业委会,2022年年初部分业主鼓动其他业主拒交物业费,在临时业主委员会发出暂停物业工作告知函后,物业决定退出小区,目前小区的安保,清洁工都已辞职,关于买水,买电问题可寻求临时业委会或金华路社区进行解决。接到居民反映情况后,驼峰路街道金华路社区社区...
台江一小区,业委会和物业打“拉锯战”,两份“告知函”真假成谜……
2020年12月,小区业主大会通过表决,以“双过半”结果通过了《确认解除与福州鸿运物业管理有限公司前期合同关系》和《授权业主委员会以公开招投标方式引进物业公司并签订合同》2个表决事项,解聘鸿运物业(www.e993.com)2024年10月17日。小区业主大会表决统计结果2021年3月,业委会向鸿运物业发出告知函,要求其于2021年4月30日前配合业委会及中标物业...
解除合同!芜湖这个小区业委会正式发函物业公司
告知函》,告知函主要内容为,根据华仑港湾业主大会表决结果及《中华人民共和国民法典》相关规定,华仑港湾业主委员会现书面通知安徽皖新物业管理有限公司,华仑港湾小区即日起正式解除与该公司的前期物业服务合同,不再与该公司签订新的物业服务合同,安徽皖新物业管理有限公司需在收到告知函后六十日内(2022年8月9日前...
频换物业, 不如共建好服务(金台视线·关注小区物业服务②)
“去年6月,业主大会表决通过不再续聘老物业公司。10月,有关部门向老物业下达退场告知函。11月,完成新物业公司备案后,老物业拒不配合退场。后来,有关部门与街道办事处、业委会、新物业公司多次协调,直到12月才完成交接。但老物业公司仍霸着办公室不走,资料也不移交给新物业。”林先生说。
喜报!樊城区法院一案例入选《中国法院2023年度案例》
2021年4月30日,H业主委员会向物业服务公司发出告知函,告知内容为H业主委员会将公开选聘物业服务企业。2021年5月11日,H业主委员会向物业服务公司发出《解除物业服务的通知》,要求物业服务公司在接到本通知60日内做好物业交接准备。当日,H业主委员会向物业服务公司发布《暂缓交纳物业服务费的通知》并张贴于小区,通知...
任期届满九个多月,却迟迟未移交材料?原业委会主任这样说……
业主希望业委会换届郭先生说,小区原业委会委员任期已满,但依然不移交手续,引起一些业主的不满。郭先生通知函是今年9月份贴上去的,告知我们的业委会2022年12月15日任期已经到了,叫成员移交公章跟账本。我们看到了很吃惊,今年7月20日还在使用公章。