武汉一小区物业费收入为0!物业公司发公告退出

在告知函中,物业公司表示:沌口奥山府一期物业收缴率仅为20.79%,已累计亏损近140万元;奥山府二期截至目前物业费收入为0。以下为公告原文:沌口奥山府一期于2023年6月1日交付,截止目前一期总交付343户,收房141户,办理装修123户,实际入住52户。沌口奥山府一期自交付至今,物业费收缴率仅为20.79%,累计物业费欠费85.22...

湖州这一小区,物业公司曾差点撤出

1、强行拆业主电梯，（是社区，街道弄个第三方）造成的。2、小区成立业委会，社区给的资料经营性用房为0，经业委会查得495㎡归业主所有，经营性收入归业主所有，现在物业就是一分不给。3、不经业主同意，强行电梯装门禁卡，对不交物业费的就不能乘电梯。南浔区相关部门答复：1、经现场核实，该电梯未拆除。...

最高院:业主对物业服务不满,怎么才能更换物业公司?

业主委员会应尝试与原物业公司进行沟通,了解其不交接的原因,并尝试协商解决。沟通时应保持冷静和专业,明确表达业主委员会的立场和期望。步骤二:发出交接告知函如果沟通无效,业主委员会可以向原物业公司发出《物业交接告知函》,明确告知交接的必要性和法律后果,并设定一个合理的交接期限。步骤三:报告相关部门如果原...

万科物业给业主带来的启示

2024年3月26日，无锡市万科城市花园业委会致函万科物业，对物业费的测算提出了质疑。认为万科以明显高于市场价格的形式来进行测算，将保安、保洁以及电梯维保等物业服务内容高价转包给万科子公司。此举是将利润转到其他子公司，自身测算亏损，让业主来承受亏损。2024年2月28日，杭州万科物业向晴庐小区业委会发出告知函...

小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?

王先生提供的资料显示，早在2021年8月，其所在小区业主就向物业公开发布过一则“全体业主告物业函”。该告知函显示，业主们对物业公司物业服务质量的不满主要涉及综合服务、保洁服务、公共秩序维护、绿化景观养护、公用设施设备维修养护、安全防范智能化系统维护、电梯运行管理等方面。“今年6月，小区发生了火灾，由于...

香格丽都业主没买车位 物业以怕堵消防通道为由不让进小区

2022年11月,水集街道深圳路社区居委会依法组织召开小区业主大会,根据业主投票结果,决定解聘中凯物业公司,并进行了公示(www.e993.com)2024年11月12日。深圳路社区居委会于2022年11月11日向中凯物业公司送达《关于交接香格丽都小区物业服务事宜的告知函》,要求其自送达之日起60日内退出。中凯物业公司对解聘程序及结果提出异议,并向法院提起诉讼,以...

业主与物企博弈加剧 “一块九”引发物业降费之争

“两张桌子+四个凳子”的摊位,业主们则自发前往现场,在“要求按规定降低物业费”的单子上签字;大渡口区的荣安1林语春风小区正在筹备成立临时业主委员会,准备将物业费从2.6~3.2元/平方米/月降至1.6~1.9元/平方米/月;保利观塘小区的业主们也在近期发布一则告知函,要求按规定将物业费从2.8元/平方米/月降至1元/...

我为群众办实事丨福州一小区有两家物业!业主怒了:他们在耍赖!

尊邸园小区业主:我们的业主委员会曾给长城物业下了几十份的整改告知函,结果能落实的没有一两份。而在另一份小区业委会和长城物业都盖了公章的会议纪要上,双方就20万履约保证金也达成了协议。尊邸园业委会承诺剩余20万元履约保证金,于2024年8月21日前由业委会财物清算结束后支付给长城物业福州分公司。

月收千元空调冷量费遭质疑,东莞一豪宅小区业主拒缴遭停空调

物业在电梯处张贴停止供冷的告知函。据悉,国贸能源中心空调设备为商业电价,随市场波动增减,会直接影响空调运行能耗成本,而整个国贸项目都采用这套供冷系统。9月6日,民盈物业回应南都记者,T3栋部分业主长期拖欠空调冷量费,给其造成经营压力,物业多次与业主沟通,调整费用标准,推出优惠措施,尽管如此,仍有部分业主欠费...

执槌者丨“封阳台”这件事,业主能不能自己说了算?

2022年6月30日,物业公司向小宇和小雅发送《施工整改通知单》,要求二人于2022年7月3日前,对违规行为进行修复或整改直至符合要求。同日,物业公司通过邮寄方式,向小宇和小雅发送《告知函》,要求二人立即拆除落地开窗材料恢复阳台外立面栏杆。小宇和小雅认为,自己对阳台的封闭改造是基于合理的居住需求,并没有损害建筑物...