老物业被解聘,多收的物业费怎么办?
2019年10月11日,甲公司及乙公司的工作人员在该小区所属的居委会形成会议记录,载明老物业同意10月16日平稳交接,提出需要留守二至三人半年时间,对欠缴物业费进行收缴;2019年10月16日,甲公司工作人员与该小区业委会再次形成会议记录,其中载明业委会确认以下事宜:……4.物业服务费收到10月16日……因甲公司未将...
任期届满九个多月,却迟迟未移交材料?原业委会主任这样说……
材料是移交给社区,社区是属地单位,如果小区业主对成立业委会比较有呼声的话,届时可以要求社区进行换届选举;如果业委会没有成立,社区会介入日常管理。物业站工作人员表示,接下来他们也会和社区一起督促原业委会做好交接工作。对此,法律人士表示,在此期间,如果原业委会做出侵犯到广大业主权益的行为,新业委会成立...
业委会届满九个多月,却迟迟未移交相关材料?物业站:对方不配合
#业委会届满数月却未移交材料引质疑#业委会届满九个多月,却迟迟未移交相关材料?物业站:对方不配合福州市晋安区金色丽景小区业主郭先生拨打帮帮团热线18850408090反映,他们小区原业委会成员的任期在去年年底就已经到期了,如今九个多月了,依然不进行相关手续的移交
江门蓬江玉圭园业委会备案为何超三月未批?住建部门回应
”蓬江玉圭园第二届业委会代表张先生表示,2023年11月10日,蓬江玉圭园第二届业委会将业委会备案所需的全部资料提交给了白沙街道规划建设办公室(以下简称“白沙规建办”)。但是,白沙规建办以业主大会当天收到投诉涉嫌违规为由,拒绝将备案材料移交给蓬江区住建局。蓬江玉圭园第二届业委会提交的备案登记材料之一。
遇到这些物业纠纷怎么办?看看案例→
其次,业主大会或业委会可依据法律法规,要求物业服务企业移交资料。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定,物业服务合同的权利义务终止后,业委会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施,以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的,人民...
【调研手记】在深、实、细、准、效上下功夫 写好“小物业”里的...
在实操方面,考虑到具体实施过程中的规范性、可操作性,我们拟定了一系列示范文本、表格、协议等,尽可能地明确、细化和完善了小区物业承接查验的条件、资料移交范围、现场查验要求、备案申请资料范围和管理流程等(www.e993.com)2024年7月11日。五、“求效”——把好业委会组建关,助推小区自治提质增效...
物业基础知识70条(你关心的都在这)
14、物业管理用房归谁所有?物业管理用房由全体业主所有,主要用于物业管理办公用房,物业管理配套用房和业委会办公用房。每个小区都必须按建筑总面积的一定比例,配备物业服务用房,这是开发商的必须履行的义务。15、保质期内业主如何提出维修要求?保质期内发现房屋质量问题,业主应当以书面方式及时向开发商提出维修要...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组应当在业主委员会依法成立之日起10日内,将筹备经费的使用情况在物业服务区域显著位置公示,在向业主委员会移交筹备期间的全部资料,将剩余筹备经费纳入业主共有资金账户后筹备组自行解散。第三步首次业主大会会议准备(一)确定投票权数(在首次业主大会会议召开十五日前在物业服务区域显著位置公示)...
调查|一个小区两家物业,新老物业更换交接难在哪?
“现在在相关部门备案的只有‘新物业’一家。”小区原业委会一名成员介绍说,但是现在实质上是两家在管理服务,“地面以上属于‘新物业’,地面以下区域属于‘老物业’。”他说,按照《北京市物业管理条例》第六十一条规定,一个物业管理区域应当选定一个物业服务企业提供物业服务。“现在事实上就是两家企业在服务。”他认...
有回音 | 网友关注物业法规的完善修订 四川成都出新规 10月1日起...
新版《条例》细化了业主大会、业委会和物业管理委员会成立的规则,明晰了业主委员会的筹备流程,降低了成立和召开难度,加强对业主委员会的监管,建立权责一致运行机制;细化了业委会换届改选规定,明确业委会换届移交事项,设置拒不移交法律责任、拒绝接受审计法律责任。