常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
第七条业主有权查阅不涉及他人隐私的业主大会、业主委员会、监事会的会议资料、共有资金和共有财产资料、物业资料等,并有权就物业管理事项向业主委员会、监事会提出询问,业主委员会、监事会应当自接受询问之日起七日内及时予以答复。查阅涉及业主个人隐私的资料,应当征得相关业主本人同意。第八条街道办事处(镇人民政...
这家小区临时业主大会被拖了一年多……签字比例是否达到20%?
会议开始后,申请人业主代表与主持人因就是否设立旁听席一事产生了争执,申请人认为在召开听证会的通知中没有说明不设立旁听席,就应该允许旁听,主持人询问了被申请人代表兴隆路街道城管办工作人员的意见后,以通知中没有写明设立旁听席为由,不允许旁听,因意见不和,听证会暂停举行。下午5时许,在听证员的调解下...
小区没有业委会,可设立临时机构!广西修改这一条例→
(一)不具备成立业主大会条件的;(二)具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的;(三)业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的。物业管理委员会作为临时机构,组织业主共同决定物业管理事项,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。也就是说,如果您的小区想要对物业进行管理,但是却因为种种原因...
最新!3/4以上业主同意可申请!佛山拟出台加装电梯新规
申请人为单位的,应当提交《营业执照》或其它有效证明文件;申请人为业主的,应当提交业主身份证明、业主代表身份证明或者业主委员会的证明材料;接受委托代为提出申请的,还应当提交代理人身份证明文件、授权委托书;(二)满足第七条表决要求的证明文件。证明文件应包括同意既有住宅加装电梯业主的亲笔签名、房号、联系方式、...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
3、哪些组织能向法院申请认定某人为无民事行为能力人?居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、依法设立的老年人组织、民政部门等。4、哪些机构能作为被监护人的临时监护人?被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员...
广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”
物管会成员如何产生呢?《办法》中规定了三种方式:一是物管会中的社区(村)“两委”成员、社区工作者,由社区(村)党组织、居(村)民委员会负责推荐;二是业主代表由居(村)民委员会负责组织小区10名以上业主联名推荐或业主自荐,并经被推荐人选本人签字同意;三是房屋总建筑面积10万平方米及以上的物业管理区域,居(村)...
深圳市人民政府关于印发《深圳市业主大会和业主委员会指导规则...
第十六条业主委员会由5至17人的单数组成,具体人数由筹备组根据该物业管理区域的实际情况确定。第十七条业主委员会选举采取差额选举的方式,差额比例不得低于20%。第十八条筹备组应当依法确认业主身份,并发放业主委员会选举证。选举证应当写明业主姓名、性别、住址、有效的联系方式及拥有的投票权数等基本内容。
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)|物权法|物业公司|小区业主...
本操作指引可指导律师从事物业管理法律业务,主要包括:为建设单位、物业服务企业、其他管理人、业主、业主委员会和物业使用人等提供法律服务,拟定前期物业管理标书、前期物业服务合同、物业服务合同、管理规约,通过协商、仲裁或诉讼方式处理物业管理纠纷。第二节现有立法及相关规定...
最新发布!事关福建全体小区业主!
十个以上业主或者实施前期物业服务的物业服务企业,也可以向所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处提出书面申请筹备召开业主大会首次会议。乡(镇)人民政府或者街道办事处应当自收到筹备业主大会首次会议申请之日起三十日内,会同当地村(居)民委员会组织成立业主大会首次会议筹备组。
福建省物业管理条例_ 地方性法规_福建省人民政府门户网站
(一)确定业主大会首次会议召开的时间、地点和议程;(二)草拟业主大会议事规则、管理规约和业主委员会章程;(三)确认业主身份和核计业主在业主大会首次会议上的票数及表决规则;(四)确定业主委员会委员候选人产生办法;(五)组织产生首届业主委员会委员候选人名单;(六)做好召开业主大会首次会议的其他准备工作。前...