福州拟加强商品房销售管理 遏制房地产领域投诉纠纷现象

（一）信息公示。包括：企业营业执照、房地产开发企业资质证书、房地产经纪机构备案证、商品房预售许可证和商品房销售方案、预售资金监管账户、商品房买卖合同示范文本、前期物业服务合同、土地出让合同和土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等材料。（二）公开销售。开发企业及其销售代理机构、分销机构是否...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

根据某县资规局提供的第二次招拍挂材料和《国有建设用地使用权出让合同》等材料,与本案的第一次招拍挂相比,虽然规划指标未发生变化,但因近几年房地产宏观调控政策收紧,宗地的起始拍卖价由733000000元下降为400000000元,拍卖出让方式由“限地价、控房价、竞配建”变更为“限地价、限房价、公开摇号方式”,出让合同...

楼观察 | 深圳、上海11月二手住宅网签量创新高;福州拟加强商品房...

装修质量售后维保、保交房等方面投诉纠纷逐步增多,为进一步规范商品房销售行为,保持房地产市场总体稳定,指导开发企业强化服务意识,根据《商的人品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》,现就加强商品房销售方案备案管理的有关事项。

...房屋被查封了怎么办?半岛问法热线聚焦房产纠纷,律师在线为您支招

在二手房屋买卖时，购房人应准确掌握房产信息，通过核对房产证或去不动产登记部门查询等方式审查房屋产权情况，避免交易房屋存在权利瑕疵，合理规划交易过程中的时间节点，尽快办理房产过户手续，可通过办理网签等方式降低出卖人另行处置房屋的风险，努力保障自身合法权益，提前避免交易过程中的各项风险。问法感悟：王付腾律师...

怎么投诉物业最有效

如果物业公司未能妥善处理投诉,业主可以寻求第三方机构的协助,如消费者协会、房地产管理部门或法律援助机构。这些机构可以提供专业的建议和帮助,有时甚至可以直接介入调解。6.考虑法律途径在极端情况下,如果所有其他途径都未能解决问题,业主可以考虑采取法律行动。这包括咨询律师,了解可能的法律选项,如提起诉讼或申请仲...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

(一)共同财产的范围:如房产、存款、公司股份、股票、企业经营权、林林土地承包经营权、车辆、知识产权、债权、住房公积金、理财产品等(www.e993.com)2024年12月18日。(二)共同财产的证明:1.证明夫妻双方有财产约定的,应提交协议书等相关的证据;2.证明有银行存款并申请法院调查的,应提交银行帐号;...

盈科法智丨常见17类民事纠纷案件举证指引(下)

劳动纠纷案件举证指引上篇回顾盈科法智丨常见17类民事纠纷案件举证指引(上)融资租赁合同纠纷案件举证指引一证明当事人诉讼主体的证明材料1.自然人应当提交身份证明材料,如身份证、户口簿、居住证明、暂住证明、护照、港澳台胞通行证等;2.企业法人或者其他组织应当提交营业执照、注册登记证书或组织机构代码证以...

房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。(二)房子有贷款...

圆桌共话|高质效办好涉房地产监督案件 依法保障人民群众安居权益

民事检察部门在监督中依法行使调查核实权,对案件事实及相关情况予以查明,有助于找准实质法律关系,推动矛盾纠纷化解。如衡水市检察院在办理孙某与衡水甲房地产开发有限公司确认合同无效纠纷民事检察和解案(下称“孙某案”)过程中,通过阅卷及审查现有材料,发现案件的争议焦点不只是商品房买卖合同中格式条款的效力问题,于是...

楼市315特辑|买房易,维权难,购房者遇到房产纠纷,该如何维护自己的...

根据诸多过往案例总结出来的经验,在遇到房产纠纷时,我们首先需要对纠纷类型进行初步判断,确定维权策略。有些纠纷可能适合直接打民事诉讼,比如房屋的主体结构存在严重质量问题。但是,大部分案子可能并不适合一上来就打官司,甚至有可能会败诉。比如虚假宣传、货不对版等问题,直接提起民事诉讼,胜算几乎为零。因此,我们需要优...