农村建房包工不包料6大内容详解,避开黑心包工头陷阱!
在一些包工合同中,工人的食宿费用可能需要由房主承担。这意味着你需要为工人提供食物和住宿,或者支付给他们一定的补助。但是,在包工不包料时,你也可以要求包工头来承担这些费用,并确保在合同中明确规定这一点,以免发生不必要的纠纷。图片来自网络,侵权必删模板材料:模板是建房过程中用于支撑和固定混凝土结构的临...
合同节税18:建设工程合同涉税要点(二)——包工包料的开票问题
对发包人来说,虽然说是适用简易计税需要发包人同意,但这只是在双方协商范畴,税法并没有明确规定承包人适用简易计税一定需要发包人同意,在合同没约定清楚的情况下,承包人就可以选择简易计税,开出来发票然后向发包人主张工程款,发包人再以开的发票税率不是9%的为理由抗辩不付款的,这个是不能成立的。所以双方在签合同...
自建房施工工人摔落受伤 责任谁担?
昨日,记者从南宁市良庆区法院获悉,该院近日审理了一起自建房施工时工人受伤,将包工头和房主诉至法院要求赔偿损失的案件。案件中,法院根据各方的义务、过错程度等因素,确定责任比例,依法作出判决。2022年8月,包工头赖老板以包工不包料的方式承包冯某、农某夫妇位于良庆区某村自建房屋的第二、三层加建工程,并带领...
自建房施工造成人身损害,责任由谁承担?
对于农村建房承揽关系中的人身损害赔偿,房主、包工头、具体施工人应按各自过错承担相应责任。本案中,房主冯乙将加建二、三层房屋工程发包给不具备资质的赖甲,存在选任过错;包工头赖甲雇佣赖丙进行具体施工,因赖甲未尽安全保障义务及操作不当造成事故发生,应承担主要责任。法官提醒:根据《关于加强农民住房建设技术服务...
农村建房纠纷为啥难解?如何解?法院出招
2020年9月,包工头程某与房主刘某签订《农村建房合同》,约定由程某包工包料承建刘某的一处农村房屋,后双方因施工中存在的质量问题发生纠纷。在多次要求刘某结算剩余工程款遭拒后,程某诉至法院。诉讼中,刘某以房屋存在质量问题以及程某有未完工项目为由提出反诉。这期间,虽然法院耐心做了多次调解工作,并对鉴定...
农村建房起纠纷 “诉前调解”有妙招
原告褚某某与被告齐某某签订了农村建房施工合同,合同约定齐某某将其房屋包工包料承包给褚某某,并约定在房屋竣工后结清所有工程款(www.e993.com)2024年7月27日。现房屋已经完成所有工程量,被告齐某某未按约定时间支付此建住宅房屋款,双方协商未果,由此发生纠纷,原告褚某某遂一纸诉状诉至人民法院。
建房闹纠纷 法官调解化矛盾
原来,张某某与胡某某达成书面建房建筑施工合同,约定由胡某某以包工包料形式给张某某建筑一座两层楼房,约定该工程9月底完工。但房屋在大架完工后,剩余外墙等工程胡某某一直未能完成。张某某诉至法庭,要求胡某某退还部分建房款项。承办法官在认真研判案件事实和证据之后,认为本案胡某某系合同违约,应当承担继续履行或者赔...
农村建房起冲突 法官这样做
这不,合朋溪人民法庭又一次深入现场查看,并成功调解了一起农村建房施工合同纠纷。被告秦某为让父母颐养天年,斥巨资修建二层全木结构房屋,并以包工包料方式将房屋交由原告王某及其团队进行施工。房屋修建完工后,秦某发现其中一棵松木柱头生长纹理朝下,加之修建房屋以来家庭关系屡有不睦,父母多次生病住院,认为...
施工队承包农村自建房偷工减料?法院:拆除并归还建房款
2021年,江苏省常熟市的沈先生找到陆某,并与其达成口头协议,由陆某承包沈先生宅基地上的自建房工程,双方约定包工包料,混凝土强度需达到C30标准。双方达成一致后,沈先生向陆某转账10万元。在陆某施工一段时间后,沈先生委托第三方鉴定机构对自建房的圈梁以及条基的混凝土强度进行了检测,检测报告显示上述混凝土强度均未...
在建农房倒塌致4死2伤!“六不准”速看!
自建两层(含两层)以下底层住宅且包工不包料的,即“包清工”,房主在整个施工过程中发挥指挥、监督和管理的作用,对施工人起实际控制和支配的作用,一般认定为劳务合同。施工者因提供劳务造成他人损害的,由接受劳务一方即房东承担侵权责任,提供劳务一方因劳务自己受到损害的,则根据双方各自的过错承担相应责任。