民法典宣传月| 未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于撤销
侵犯业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主委员会作出影响业主利益的重大决定,未按法定程序进行表决并征求业主同意,在诉讼中补正该程序瑕疵的,人民法院不予撤销,较好地兼顾了稳定的管理秩序及大多数业主的共同利益。同时,法院及时督促业委会和物业服务企业严格遵守业主民主议定程序依法履职,实现实体正...
业主认为业主委员会委员不称职,如何撤销其资格?
业主委员会委员有下列情况之一的,由业主委员会1/3以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格:(1)以书面方式提出辞职请求的;(2)不履行委员职责的;(3)利用委员资格谋取私利的;(4)拒不履行业主义务的;(5)侵害他人合法权益的;(6)因其他原因不...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
2.被告一般为业主大会或业主委员会,物业公司及业主委员会成员个人均不是业主撤销权之诉的适格被告,业主委员会成员的变化比如换届也不影响业主委员会的主体地位。问业主撤销权诉讼应当在何时提出?根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条之规定,业主行使撤销权应当在知道...
案件实录之业主委员会的请求权
根据民法典的规定,业主委员会是享有一定诉讼主体资格的民间性组织,能够以自己的名义起诉和应诉。房屋维修资金属于全体业主共有,业主委员会可以代表全体业主要求开发商返还房屋维修资金,但受返主体和受返形式应当受到限制,不能随意扩大业主委员会在诉讼中的请求权。二案件索引一审:乌海市乌达区人民法院(2023)内0304民...
业主可以起诉业主委员会吗?法院回复
而在严先生起诉案件中,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人辞职。根据《无锡市业主大会和业主委员会活动指导规则》第七十二条规定:业主委员会出现下列情形的,街道办事处(镇人民政府)应当组织重选(二)业主委员会因辞职、终止资格等原因,候补递补后人数不足规定总数1/2。所以,该小区业委...
业主起诉物业为啥被驳回?法院:个别业主“没资格”单独起诉
总的来说,即该起诉讼要么应由小区业主委员会提起,要么3名原告在获得符合法律规定人数的业主授权后才有资格提起(www.e993.com)2024年7月11日。而经法院核实,案涉小区未成立业主大会,也未选取业主委员会,3名原告也无法提供证据证明其起诉获得符合法律规定人数的业主授权,其以个别业主身份单独提起诉讼,属于主体不适格,依法应予驳回。
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
但作为小区业主之一的严先生认为,此次业主大会会议的召开从实体上和程序上人员回避表决内容、投票表决等各个方面违反了相关法律法规,违反了《民法典》第278条规定的“由业主共同决定的事项以及表决规则”等内容,故于2022年8月向无锡市滨湖法院起诉,请求判令撤销该业主大会通过的相关决议。
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
上述一年期间不会延长、中断、中止,超过法定的一年期间,该撤销权归于消灭,法院不再支持其相应的请求。行使“业主撤销权”还有哪些其他限制?QA由业主共同决定的事项中,并非所有事项都可以通过民事诉讼行使撤销权,其中关于选举业主委员会或者更换业主委员会成员的事项,业主则不享有撤销权。
社会主义核心价值观典型案例⑤| 聘请物业惹纠纷,业主起诉业委会...
起诉!法院审理法院经审查后认为,小区业主委员会作出决定,选聘B物业公司为该小区提供物业服务。因该决定会对小区业主利益产生实质影响,两位业主依法享有请求人民法院予以撤销的权利,因此他们享有诉讼主体资格。小区业主委员会主张,其系为了维护全体小区业主的公共利益,紧急情况下临时聘请B物业公司的行为并没有违反法律法...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
同年12月,姜某等7人作为小区业主代表,将小区业主委员会诉至浙江省常山县人民法院,要求撤销某业委会于2022年9月5日作出的物业服务合同续签公示通知,依法撤销业委会与物业公司签订的物业服务合同。浙江某物业服务有限公司作为第三人参与诉讼。被告业委会辩称,选择与第三人续聘不是被告单方决定,是小区业主共同选择的...