拆迁房屋已出售,部分安置人起诉要求居住权,法院怎样认定?

(一)李某悦、李某阳的诉讼请求请求法院确认二人对北京市东城区二号房屋(以下简称涉案房屋)有权居住使用。(二)原告主张的事实与理由在2001年时,当时所居住的房屋面临拆迁。李某强代表包括李某悦、李某阳在内的一家四口,与北京市东城区住宅发展中心签订了《安置合同》。合同上明确记载应安置人口为四人,即李某强...

买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

民法典规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”居住权如何登记、如何变更、如何撤销、...

民法典指引:如何为自家房屋设立居住权 保障离婚无房一方权益

王阳说:“法院审理后认为,李女士签署的承诺书虽然载明给予王先生父母居住权,但居住权以登记为生效要件,而双方均未向登记机构申请居住权登记,因此此案居住权不成立,法院判决驳回王先生及其父母的诉讼请求。我们建议当事人在合同中明确约定双方共同办理居住权登记的时间,以及一方不配合办理登记的违约责任,确保居住权设立的...

离婚承诺前公婆“永久居住权”,法院为何判居住权不成立?

在法院调解离婚时，李女士承诺王先生父母在其房屋内享有永久居住权，这套房屋是她和王先生婚内购买的。但因居住期间与二老多次发生冲突，李女士要求他们搬离，遂被告上法庭。记者7日从北京市第一中级人民法院获悉，最终法院判决驳回了王先生及其父母的诉讼请求。王先生与李女士二人婚内购买了一套房屋，登记为妻子李女士...

房产律师:房屋被亲属久居,居住权诉求能否得支持?

3.居住权认定:原告仅以其户口在涉案房屋并长期居住于此为由主张对涉案房屋享有居住权亦依据不足,故法院对原告的诉讼请求不予支持。办案心得:一、深入研究法律规定与政策背景在处理此类房屋居住权纠纷案件时,首先要对相关的法律规定进行深入研究,尤其是涉及居住权的法律条文。在本案中,民法典关于居住权的产生条件...

闪电律解 | 老伴去世遗孀被养女起诉迁出房屋 律师:遗孀仍享有居住权

2020年,老吴因病去世,不久后小吴就要求李女士从房屋中搬出,遭到拒绝后将李女士起诉至法院(www.e993.com)2024年11月14日。对此,山东浩尚律师事务所迟永平律师从法律角度进行了分析和解读:首先,根据《民法典》第366条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第368条规定,居住权无偿设立...

中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理

山东省青岛市中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第一项规定,判决如下:驳回上诉,维持原判。法官后语《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定了合同型居住权的概念。本案系以分家单形式确立居住权,虽未登记,但案涉房屋已实际交付且履行,这种情形下,针对房屋所有权与居住权的冲...

居住权在执行程序中的适用

但理论界对居住权的研究主要集中在实体法领域,对诉讼程序和执行程序的衔接研究极少。如何保障居住权制度与强制执行制度的衔接和协调,是民事执行法学迫切需要研究和厘清的重要课题。一居住权在执行程序中的实现及阻碍(一)居住权执行的制度基础所谓居住权,是大陆法系传统的物权形态,是指居住权人对他人所有房屋的...

“如我在诉,诉讼到我为止”,深圳南山法院用实际行动为群众化解矛盾

王老夫妇是一对老年“深漂”，女儿不幸离世后，留下一纸遗嘱委托父母照顾外孙，并注明老人去世前都可以居住在女儿女婿共同拥有的三套房产内。但女婿周某认为妻子不能单方面处置共同房产，坚决反对王老夫妇进行居住权登记，两位老人遂诉至法院要求确认居住权权益。陈一榕与双方电话沟通后，认为双方说法都有法律依据，一...

享有居住权的房屋无法正常居住,起诉要求补偿法院支持

原告的居住权益根本无法得到保障,特向贵院提起诉讼,以维护原告的合法权益。被告辩称被告杨某鹏辩称:一、本案是居住权纠纷。陈女士以居住权纠纷起诉的法律依据是《中华人民共和国民法典》的相关规定。《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日生效实施。在此之前并没有关于居住权明确法律法规的规定。二、陈女士根据...