合租合同的撰写要点是什么?这些要点有哪些法律意义?
1.合租人信息合同中应详细列明所有合租人的姓名、身份证号码及联系方式。这一要点确保了合同主体的明确性,便于在发生纠纷时能够准确找到责任人。2.租赁房屋的详细描述包括房屋的具体地址、面积、房间布局、家具家电等设施的清单。这一部分内容确保了合租人对租赁物的认知一致,避免因误解而产生的争议。3.租...
京法巡回讲堂丨房屋租赁合同解除与劳动争议的法律问题,您需要了解...
出租人收钥匙的行为实际上可能是出租人同意解除合同而收钥匙,亦可能是承租人将钥匙强行交给出租人。因此,在出租人表明其并未同意解除合同时,仅凭出租人接收钥匙的单一行为不能使法院确信双方协商一致解除合同,承租人还需要进一步举证。承租人未能进一步举证的,一般不能认定双方协商一致解除合同。2.如何判断房屋租赁合同...
热问|租房人为何需要办理房屋租赁合同备案?
应当自住房租赁合同订立之日起三个工作日内办理出租登记。
如何了解房屋租赁合同的签订及操作流程?
1.合同准备阶段在签订租赁合同之前,双方应详细讨论租赁条款,包括租金、租期、押金、维修责任等。房东应提供房屋的详细状况报告,包括现有损坏或需要维修的部分。租户则应准备身份证明和收入证明,以证明其支付租金的能力。2.合同内容审查租赁合同应包含以下关键信息:3.合同签订双方在确认合同内容无误后,应在合...
最新房屋租赁合同范本
房屋租赁合同合同编号:出租人(甲方):承租人(乙方):合同签订日期:年月日合同签订地点:房屋租赁合同甲方:法定代表人:住所:乙方:法定代表人:住址:电话:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方将位于租赁给乙方使用,为明确甲乙双方的权利、...
2024年房屋租赁合同模板范文(基础版)
2.2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还(www.e993.com)2024年9月8日。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前___个月内向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币___元(大写:___圆整)。3.2乙方应于每月的___日前向...
关于房屋租赁合同纠纷,这些典型案例值得关注
近日,北京市住房和城乡建设委员会与北京市第二中级人民法院联合发布5个房屋租赁合同纠纷领域典型案例,聚焦“当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失扩大”主题,对守约方应当承担的责任进行了分析和提示。一起来看看吧。案例一承租人自行搬离房屋并明确表示放弃房屋内所有物品的,出租人应当及时收回房屋,防止损失...
虚构房屋租赁合同妨害执行,法院:罚款10万元!
一是该租赁合同载明签订日期为2019年11月15日,早于某智能公司注册成立日期;二是该租赁合同约定租期长达18年;三是在长达18年的租期内月租金均为1000元,显著低于市场租金价格,而经网络查询同地段同类房屋租金约为5000元;四是某智能公司称其租赁该房产是作为员工宿舍,但该公司从成立至今已逾三年尚无正式员工;...
出租人与多人就同一房屋签订房屋租赁合同,如何履行
第五条出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理。
模板|承租人提前解除房屋租赁合同协议书
甲方(出租人):乙方(承租人):鉴于:甲乙双方于__年__月__日签订《XX房屋租赁合同》(以下简称“租赁合同”)及《房地产租赁补充协议》(以下简称“补充协议”),甲方将坐落于___给乙方作__之用。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为__年__月__日起至__年__月_日止。乙方因业务调整于...