解析北京夫妻离婚后房产分配协议一方不愿履行如何维权的案例!

2.2016年3月11日《离婚协议书》内容:夫妻共同所有的一号房屋(女方抚养孩子居住)和E号房屋(男方居住)所有权归女方所有,待到孩子18岁之后,女方须办理房地产权证的业主姓名变更为孩子的一切手续,一号房屋的银行按揭贷款由女方偿还。3.2016年6月2日《离婚协议书(变更)》内容:夫妻双方婚后购...

《离婚房产律师:前夫家人对安置房分配反悔的解决办法》

2019年11月13日,叶静如与孙强离婚时签订《离婚协议书》,就房产问题约定:“房产:因E号房屋拆迁所获得的安置房屋即北京市通州区A室(具体以房产证登记为准)归女方所有,待该房屋取得产权证后,男方协助女方办理该房屋的过户手续”。A室现由叶静如居住使用。本案审理中,孙胜宇、邓芝雅、孙强表示,对于...

离婚协议中对房产的约定需要注意哪些问题?

1、关于房产归属的约定。需要明确??房产信息,包括房产的地址、产权证号、购买日期、购买时的出资情况(如双方出资比例)、是否存在银行贷款等。然后明确??房产归属,明确房产归哪一方所有,或者是否出售房产并分割售房款。2、对于??过户及折价款支付的约定。如果房产归一方所有,需要约定过户时间及过户费用由谁承担。

离婚协议关于房屋归属的约定,能否对抗法院执行?

法官表示,离婚协议中关于不动产的分割能否对抗债权人的强制执行,要综合两方面进行考量。一是根据物权公示原则,夫妻双方虽对不动产归属有约定,但未办理变更登记,不具有发生物权变动的效力,该房屋仍属于夫妻两人共有;离婚协议仅对双方当事人具有约束力,不可对抗善意第三人,也不能排除法院的强制执行。二是要充分考虑债务...

如何在离婚协议中处理房产问题?这些协议条款有哪些法律影响?

首先,需要明确房产的归属。如果房产是婚前个人财产,通常情况下,该房产归属于个人所有。如果是婚后共同购买的,房产则可能需要根据双方的贡献比例进行分割。在协议中,应详细记录房产的归属和分割方式,以避免未来的法律纠纷。2.贷款和债务分担如果房产有未偿还的贷款,离婚协议中需要明确贷款的偿还责任。通常情况下,贷款...

离婚房产合同律师解析:赠与子女房屋能否免受债务影响?

离婚协议中关于涉案房屋归陈睿聪所有的表述,系苏瑶与陈宇鹏真实意思表示,该房产属于双方离婚时对夫妻共同财产分割后达成的协议,对双方均具有约束力(www.e993.com)2024年11月17日。因离婚协议中约定房屋归子女所有是一种以解除双方身份关系为目的的赠与,具有一定的道德义务性质,有别于普通民事主体之间的赠与。双方婚姻关系因离婚协议得以解除,赠与财产的...

《离婚协议》约定“无夫妻共同财产”,还能要求分割房产吗?

双方离婚协议关于无夫妻共同财产处理的约定,结合案涉房屋多年由廖先生占有使用、叶女士多年未主张权利、该房系廖先生以其工龄抵扣房款购买的单位房改房并登记在其名下的事实,应视为双方在协议离婚时对该房屋的归属自行达成了一致意见,双方认可该房屋归廖先生所有。

离婚时约定共有房产归一方,债权人可提代位析产诉讼要求分割该房产...

导致郭某从金某处实现债权的可能性降低,一定程度上损害了郭某的合法权益,另因二被告并未提交证据证明郭某对该约定知晓并认可,且涉案房屋在二被告协议离婚后至今并未发生所有权变更登记,在无其他相反证据证明的情况下,二被告所签离婚协议中关于涉案房产归属的约定,效力仅及于离婚双方当事人,不具有对抗原告债权的法律...

【巾帼普法乡村行】最高人民法院民一庭:关于婚姻家庭纠纷的42条...

01、不宜以显失公平为由支持一方请求撤销登记离婚时的财产分割协议的主张(第34辑)最高人民法院民一庭意见:登记离婚时双方自愿签订的财产分割协议,对双方均有约束力。一方反悔以协议显失公平为由请求法院变更或者撤销财产分割协议,法院经审查未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形的,一般应当依法驳回当事人的诉...

最高人民法院关于《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>...

父母以法定代理人身份处分用夫妻共同财产购买并登记在未成年子女名下的房产后,又以该处分行为损害未成年子女利益为由向合同相对人主张合同无效的,人民法院不予支持。第十五条不负担抚养费约定的效力离婚协议中约定一方直接抚养未成年子女、另一方不负担抚养费,离婚后,直接抚养子女一方经济状况发生变化导致原生活水...