小案事不小·小案不小办丨签了卖房合同后,房主要反悔?
同日,吴乙作为乙方、A村村委会作为甲方双方签订棚户区改造旧村拆迁协议书。2023年3月18日,吴甲将吴乙诉至南营法庭,主张该协议是其哥哥吴丙说吴甲户口不在本村无法置换楼房,导致吴甲作出错误处分而签订,要求撤销签订的房屋分配协议,确认房屋及院落的拆迁利益归其所有。吴乙辩称,房屋分配协议是双方在知情的情况下...
农村房屋买卖合同无效,卖房者有悖诚信应赔偿
但双方对合同无效都有过错,刘某作为出卖方,明知宅基地上的房屋不能随意对外流转,还将房屋出售给本村集体以外人员,是主要过错方,应承担70%的责任;臧某作为买方应当知晓自身不具备购买农村房屋买卖的资格,因此承担30%的责任。根据相关法律法规以及诚实信用原则,臧某购买案涉宅院已十余年,刘某主张房屋买卖合同无效确实...
浙江男子卖房后第二天就出拆迁公告,秒亏100万反悔上诉,法院:合同...
其次,这套房子所在的小区可能要拆迁的消息,早已众所周知,连小区门口的保安都知道了,陈先生作为业主怎么会毫不知情呢?况且我已经将房款全额付清,过户手续也办了,房屋买卖合同已履行完毕。因拆迁工作尚在进行中,这套房子最终是否会拆迁,还没有定论,陈先生的诉请有违诚信原则。03那法院是怎么判的呢?经审...
卖房两个月后遇拆迁,原房主打官司撤销合同被驳回
然而,在整个房屋买卖合同的签订、履行过程中,原告并未能提供有效证据证明该房屋买卖行为存在显失公平,房屋交易价格也仅是在其前往房产中介公司登记案涉房屋时中介建议挂牌价的基础上下浮1.2万元。原告依据合同履行完成之后,被告因该房屋拆迁获得的较大利益为由主张撤销,于法无据。据此,海安法院依照合同法、民事诉讼...
拆迁升值卖房村民毁约 威海法院判定合同有效
近年来,各地法院发生多起农民到法院打官司,要把多年前卖给别人的房屋收回来。房子升值,村民反悔行不行?威海市法院近年来处理多起这样的案件,不少案子判“合同有效”,而在北京法院则判决“合同无效”。我国农村房屋买卖在1999年之前没有明文法律禁止,后来出台相关规定禁止买卖,这样的纠纷该如何处理?近日,城市信报记者...
瞒着妻子卖房,合同有效吗
一审判决认为,丁某虽然是丈夫代为签字,但是事后对房屋买卖合同进行了追认,因此房屋买卖合同有效,许某、丁某应当履行自己的义务,配合买房人华某夫妇办理过户手续(www.e993.com)2024年7月30日。同时,《拆迁安置权利转让协议》约定,许某、丁某将面积为120平方米的拆迁安置房的安置权利转让给华某夫妇,协议转让总价为30万元。如果房屋面积不足120平方米...
01年,北京男子3万卖房,多年后房子拆迁赔偿1135万时:还我房子
同时,将房屋的拆迁赔偿和安置面积的70%补偿给何大海,剩余的30%补偿给于泊。虽然这样的分配方式双方都不满意,但拆迁工作迫在眉睫,经过多方的调解之下,双方最终达成协议,接受了法院的分配方案。最终,何大海拿到了259.7平米的安置房面积和215万元的赔偿金,并将安置面积分为了3套房子留给子女们居住。
18年女子16万卖房,多年后得知买家获490万拆迁款,称:把钱给我
而刘亚云的两座房子只赔偿109万多,而法律上要按照对错比例分,所以错少的人多分,错多的人少分,虽然这份合同无效,可刘亚云母子两人却没有实行契约精神,所以从这个角度出发,刘亚云母子两人只能分到30%的拆迁款。两座房子的拆迁款只有109万多,加上相应奖励一共是140万3千元,而当年魏思丽买的房子花费16万元,剩下...
签了卖房合同不过户 法院判赔差价损失97万元
故该房屋买卖合同合法有效,对双方具有约束力,施某应按照合同约定承担相应法律责任。现该房屋系拆迁安置房,且存在其他共有人,施某已明确表示其他共有人不同意出售该房屋,无法发生物权变动的效力,故翁某可以要求解除双方之间的房屋买卖合同,施某应将已收取的房款37万元应返还翁某,另10万余元翁某可自行前往动迁办公...
卖房后遇拆迁想反悔,索要百万拆迁补偿,法院最终这样判!
法院宣判最终结果:买方分得382万,卖方分得37万此案的焦点是争议房屋的拆迁款应该归谁所有,如果根据原房主的诉请判令房屋买卖合同无效,但这显然对买家不利,有违诚实信用原则。承办法官认为应该保护这种合同交易这种契约精神。魏某购买房屋后自己出资扩建的那一部分产生的拆迁收益,应该归魏某所有,最终确定的比例是是原告...