个人房屋买卖协议书应如何撰写?
首先,协议书应包含买卖双方的全名、身份证号码、联系方式以及房屋的详细地址。这些基本信息是确保协议书法律效力的基础。2.房屋的详细描述接下来,需要对房屋进行详细的描述,包括房屋的建筑面积、结构、层数、房屋用途、装修情况等。此外,还应明确房屋的产权状况,如是否有抵押、查封等情况。3.交易价格及支付方式...
如何撰写有效的房屋买卖协议书?
根据具体情况,协议书还可以包含一些附加条款,如装修保留、家具家电的归属、税费的承担等。这些附加条款应根据双方的协商结果明确写入协议。签字盖章最后,协议书应由买卖双方及其法定代表人或授权代理人签字盖章,以确保协议的法律效力。撰写房屋买卖协议书时,务必确保所有信息的准确性和完整性,以避免未来可能出现的法律...
以案释法丨房屋买卖未过户,卖方去世合同能否继续履行?
涉案房屋登记在崔某的名下,原告王某与崔某签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示,内容未违反法律、行政法规的强制性规定,属于合法有效的合同,双方应依约履行。出卖人在签订房屋买卖合同后死亡,买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内继续履行合同债务,交付房屋并办理房屋过户登记。本案中,崔某于办理过户手...
仅凭购房合同是否可以进行房屋买卖?
首先,购房合同是买卖双方就房屋交易达成的书面协议,它详细记录了交易的价格、付款方式、交房时间等关键信息。然而,仅凭购房合同并不能确保交易的合法性和有效性。在中国,房屋买卖还需遵循相关法律法规,完成一系列法定程序。具体来说,房屋买卖过程中,除了签订购房合同外,还需办理房产过户手续。这意味着买卖双方必须到房...
滕州:房屋买卖协议被认定无效后,拆迁补偿利益如何分配?
后经法院审理,确认房屋买卖协议无效,双方均有过错,某乙系主要过错方,承担75%的过错责任,某甲承担25%的过错责任,某甲向某乙返还部分拆迁款。山东荆河律师事务所宋丙伍律师认为,宅基地使用权与特定身份相关联,非本集体经济组织成员无权取得。按照房地一体的交易原则,宅基地上的房屋与宅基地具有不可分性,转让房屋同时...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
陈某杰向一审法院起诉请求:1.判令周某鹏继续履行陈某杰、周某鹏于2020年10月17日签署的《北京市存量房屋买卖合同》,由周某鹏协助陈某杰将a号房屋过户至陈某杰名下;吴某丽向一审法院起诉请求:1.判决履行吴某丽与周某鹏之间的房屋买卖合同;2.将登记于周某鹏名下a号房屋带抵押过户至吴某丽名下(www.e993.com)2024年7月28日。
北京房产律师——签署房屋买卖合同后卖方不配合过户纠纷
一方未经对方同意擅自出售房屋,不符合善意取得的构成要件,属恶意串通(本案中约定的价格不符合合理的价格,且转让价款未实际支付),该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益,房屋买卖合同应当予以撤销或者认定为无效合同。2.林某杰自述2015年10月12日与周某兰所签订的房屋买卖合同及2015年10月18日写下的《购房定金...
履行不能,房屋买卖合同僵局如何解?
近日,重庆市铜梁区人民法院审结了一件房屋买卖合同纠纷案。案件回顾2015年9月,某公司与周某、李某签订《购房协议书》约定,某公司购买周某、李某所有的房屋一处,总价为186万余元,因该房屋在银行贷款尚处于抵押状态,故双方约定在2016年12月31日前办理房产过户手续并付清购房尾款。2015年10月,周某、李某将该房...
房产买卖律师——签署房屋买卖合同,买方不愿按时付款怎么办
陈某洁向本院提出诉讼请求:1.判令解除原、被告双方就位于北京市昌平区Y号房屋于2020年签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2.判令被告立即向原告支付违约金人民币1160000元;3.判令被告协助原告撤销网络签约手续;……。事实与理由:2020年原告与被告签订了《北京市存量房屋买卖合同》,合同约定被告购买原告名下位于北京市...
原房主欠暖气费,供热公司要求现房主补缴合理吗?
郭女士向记者提供一份她与刘悦所签订的《房屋买卖协议》,在该协议中明确写道其房屋的其他一切费用甲方(刘悦)都不承担。“根据合同刘悦居住在此期间产生的供热费用,我愿意承担,但现在拖欠供热费的是将房屋卖给刘悦的第一任房主,现在供热公司要求我承担第一任房主居住在此期间的供热费和违约金,我都没享受过那个时间...