事关农村自建房!绍兴一地出新规

原宅基地审批:镇(街道)在实地踏勘后,对符合建房条件的,将农村个人建房拟审批对象、拟建位置、规划选址、用地面积、旧房处理等情况在建房所在地行政村(居)内公示,公示期限10天,公示无异议的,通知并督促建房户按要求处置好原有旧房,处置完成后按程序核发《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》。新宅基地审批...

难解的农村建房纠纷如何解?

据延庆区人民法院统计,以2023年审结的97起农村建房施工合同纠纷为例,引入专业咨询程序案件的平均审理时间比启动专业鉴定程序的案件缩短65天,引入专业咨询案件咨询费用平均每案1400元,比鉴定平均每案1.1万元节省9600元。引入专业咨询员审结的农村建房施工合同案件调撤率达71%,通过一审程序即解决纠纷案件的比例达91%。在...

醴陵农村建房拿5000元补贴,官方文件来了!

（一）坚持规划先行。从农村实际出发，强化规划先行、合理布局的理念，逐步编制“多规合一”实用性村庄规划。按照“因地制宜、经济适用、简便易行”的原则，力求符合农村实际、满足农村需求、体现农村特色，合理规划村庄布局。（二）坚持先批后建。坚持“先规划、后审批、再建设”的村民建房审批程序，坚决打击违规建房。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

1.非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经相关机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证;2.已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使...

乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题

案涉《协议书》并不存在法律规定的无效情形,应属有效合同。需要指出的是,案涉《协议书》的内容并不符合合伙合同的法律特征,属于无名合同。(二)经合法报建,法院认定合作建房协议因违法无效。参考案例案号:(2022)湘02民终1993号裁判要旨:《土地管理法实施条例》第三十四条规定“农村村民申请宅基地的,应当以户为...

宅基地可以转让吗,怎么写转让协议书?这些点要写清楚

首先一定要将宅基地的四至位置以及面积写出来,其次要将转让的金额写出来,以及付款的期限和方式(www.e993.com)2024年11月28日。在协议书中还要明确“地随房走”,且要有违约声明,一旦违约了双方协商违约金。当然还要将双方的姓名等基本信息写好,还要有见证人、四邻的签名。以上这些信息写好之后就可以拿到村委盖章,之后就可以领取证件,大家怎么看?

农村宅基地合作建房合同的性质与效力该如何认定?

本案争议焦点主要在于案涉的农村宅基地《合作建房协议书》性质与效力如何认定。关于案涉合同的性质。案涉合同约定双方签订的合作建房协议书中，约定了房屋的总价、面积、交付时间及付款时间，对于责任的承担双方并无约定。从合同内容来看，合同约定提供资金的一方待房屋建成后分得固定数量或面积的房屋、不负担盈亏，即...

农村房屋拆迁申请书怎么写?

房申请书格式规范:正文开头部分提出建房申请,主体部分写建房理由(为什么要建房)、建房的条件和建房方案(怎么建)。理由较充分,方案也可行。范文.在线问建房申请书XX土地规划局:我叫谁,是乡组农民。由于下列几个原因,我申请新建住房。一、我现住的房屋,还是1976年建的简陋木制瓦房,至今己近50年,虽经过多次整...

天啊!农村合作建房产生纠纷

一、原告李某与被告王某、许某签订的合作建房《协议书》无效;二、被告王某、许某应于本判决生效后十日内返还原告李某补偿款25000元,赔偿原告李某建房投入40765元,共计65765元。判决要旨:法院认为,根据《土地管理法》,宅基地属于农村集体经济组织所有,村民只能在宅基地上建造房屋,不能出租、买卖或变相买卖。无论...

农民日报 | 农村建房门道多,法官支招免纠纷

首先,合同约定不详。大部分农村建房施工细节以口头约定为主,施工合同内容异常简单。有的合同只有一页纸,有的合同甚至连工程地点都不详实,只写某村谁家,如果该户有两块宅基地,连工程项目在哪儿都分辨不清。“一个农村建房施工项目少说有一两百项细节,但合同涵盖不全,一旦发生纠纷,当事人的陈述缺乏证据支撑。法庭...