当一个老小区的居民想自请“ 拆旧建新”,有多难?

目前只有D级危房可以自拆自建,二期业主多,需要全体业主同意才能自拆自建;关于容积率,因为临近清水河,小区部分区域容积率需要控制到1.5(比现在还低),改规划和增容不能减免土地出让金;建设费用里,公共配套政府可以出资,也可以参照老旧小区改造予以支持;关于税费,国家尚无“自拆自建”的税费减免政策。

业主出钱“拆旧建新”,多地探索“旧改”新模式,省城“旧改”有无...

“过去,老房子要拆除重建,通常是交给开发商进行。”业内人士表示,开发商为了控制成本、追求利润,往往会增加融资地块或提高容积率,但老城区没有太多可新增的面积,即使有老房子需要拆旧建新,开发商也不一定愿意干,但通过“自主拆旧建新”的方式,改造老城区的老房子又多了一条新路,为城市的更新和发展提供新的空间。

整治人居环境·共建美丽乡村2024??丨三门珠岙:拆旧建新,提升...

“金湖洋村三板桥区块的房屋都是比较老旧的,今天我们在该区块开展集中拆除行动,老村区块目前要拆除房屋约140余间,占地面积约20亩。”珠岙镇副镇长陈晨曦说。据了解,金湖洋村是由三板桥村、严加岙村和胡村三个自然村合并起来的行政村,其中,严加岙村和胡村通过拆旧建新,都建起了新房,而三板桥村村内房屋由于...

广东发文保障大学生住宿,越来越挤的宿舍“有解”了?

《方案》指出,对于使用时间长、设施陈旧、土地利用率低的现有学生宿舍,应优化“拆旧建新”和“拆旧修旧”相关政策和程序,在符合规范的情况下,支持高校学生宿舍拆除后原址新建,并鼓励依法依规适当提高高校校区容积率,提高土地节约集约利用水平。此外,通过对现有宿舍实施改扩建、修缮、装配化改造提升等多种方式,提高改造...

「乡村行·看振兴」高台:拆旧建新为美丽乡村添“颜值”

村民韩聪家的旧房子住了30多年，今年他申请享受“10+5”新建房屋优惠政策，将自家的房子拆旧建新。“现在国家政策越来越好，政府全额补贴10万元，贴息贷款5万元，不仅圆了安居梦，经济压力也很小。”韩聪说。今年黑泉镇黑泉村按照“人畜分离、产业配套、旧宅复绿、生态宜居”的思路，坚持建新与拆旧并举，集中打造...

4月太原楼市均价11781元/平方米!晋源区房价最高,最低的是...

山西晚报记者了解到,早在2018年,成都某小区业主就向政府部门申请提出“自主更新、拆旧建新”的改造意愿,但据公开报道,直到2023年5月,小区业主支持率为99.9%(仅3户不同意),达不到100%,关键性的一步就难以迈出,目前仍在推进中(www.e993.com)2024年11月2日。除此之外,“自主拆旧建新”的主体虽然是业主,但整个过程中最重要的是政府的组织...

微改造更新老街区(人民眼·推动城市可持续发展①)

2015年,听说秦淮区相关部门在小西湖片区调研老城区改造,许庆想起早些年一些老旧片区改造时原住民全部搬迁的场景,不禁有点担心,“自家的老房子会不会也保不住?”开展老城区更新改造,南京有过多种探索。南京市规划和自然资源局秦淮分局局长李建波介绍,南京在老旧城区更新中采取过拆旧建新的做法,加快了城市发展、改善了...

整治人居环境·共建美丽乡村2024??丨三门花桥:从“串点成线”到...

“早就听说我们家乡正在开展人居环境整治,这次清明刚好回来看看,不管是下岙还是白湾,都见到很多施工工人在忙碌,房子也建了几栋,很漂亮,期待项目完工后的样子。”村民吴莹萍常年在外务工,此次清明回来祭祖,发现家乡又产生了新的变化。近年来,花桥镇围绕农村人居环境整治行动,除了拆旧建新工作稳步进行外,还推动全镇和...

在我国5种合法的“一户多宅”,户口与房屋的关系被征收人知道吗

主要是由于家庭人口增多,原有的宅基地面积修建的房屋已不能够满足家庭人口使用的需要,在此种情况之下,农民朋友可以选择通过分户的方式来重新申请宅基地修建新房。3、拆旧建新随着生活水平的不断提高,不仅城市化的脚步在加快,农村的更新换代也随之加快,所居住的房屋也是越盖越高,越来越好。因此,房屋升级换代也成为了...

2023农村自建房子新规定:在原有的宅基地拆旧建新需要申请吗?

1、首先,建房户到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取个人建房用地申请表。2、提供户口本或身份证等证件复印件(旧房改建的,需提供原土地使用证),签署建新宅退老宅承诺书,建房申请经村民小组代表讨论同意。3、所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核,乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并取得规划部...