有公寓水电费均高于政府定价 有出租屋租赁合同涉嫌“隐性加价”
此次行动中,执法人同步在海珠区18个街道集中检查产业园区、村社物业及城中村出租屋等重点区域电费收费情况。南都记者跟随执法人员检查时发现,有公寓的水电费均高于官方规定的价格,而有的出租屋看似按照较为规范的价格收取电费,但在执法人员检查租赁合同时被发现可能存在“隐性加价”。现场调查远高于政府定价公寓涉...
里水房东注意!事关出租屋安全防范→
出租屋主、承包人(即二房东)、受委托人必须告知承租人上述的相关内容,并与其签订租赁合同,同意接受出租人(屋主、承包人、受委托人)的检查及接受社区网格员、治安队及各级职能部门的巡查。六、违约处理出租屋主、承包人(即二房东)、受委托人不履行上述责任,违反流动人口管理、治安、消防、卫生等管理规定的(含:...
租赁合同中没写这句话,租客在出租屋被电死,房东竟要赔50万
而且在房屋租赁合同中一定要加上这句话在租赁期限内,承租人是该房屋的实际管理人,承租人的人身和财产安全由承租人自行承担。在房屋内发生的一切安全事故,由承租人自行承担,与出租人无关,包括但不限于高空抛物、水电燃气使用不当,在房屋内摔倒给承租人造成的人身伤害,出租人不承担任何责任。
房东擅自进入已出租房屋被判解除租赁合同
因此,老张不同意解除合同。北京海淀法院经审理认为,房东擅自进入出租屋的行为侵害了租客于房屋租赁期间在租赁合同约定范围内独自行使对出租房屋占有和使用的权利,判决确认双方合同解除,房东向租户退还剩余房屋租金、押金并支付违约金。
租客在出租屋意外身亡,房东需承担哪些责任?
首先,房东的责任主要来源于两个方面:一是合同责任,二是侵权责任。合同责任是指房东在租赁合同中承诺提供安全、适宜居住的房屋环境。侵权责任则是指房东在未履行安全保障义务的情况下,导致租客受到伤害或死亡。合同责任在租赁合同中,房东有义务确保出租房屋的安全性。这包括但不限于房屋结构的安全、电气设施的安全、...
搬入出租屋有什么讲究
搬入出租屋是一个重要的生活事件,涉及到许多细节和讲究(www.e993.com)2024年10月22日。以下是一些关键点,帮助您顺利且舒适地过渡到新的居住环境。1.签订合同前的检查在签订租赁合同之前,务必对房屋进行彻底的检查。这包括检查水电设施、门窗、墙面、地板等是否完好无损。记录下任何现有的损坏,并与房东确认,以避免将来因这些问题产生纠纷。
出租屋着火烧坏公共财物怎么赔偿?| 基层治理案例②
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。原标题:《出租屋着火烧坏公共财物怎么赔偿?|基层治理案例②》阅读原文
四十岁以上就不能租合租房?城市租房各种限制调查
实践中,禁止40周岁以上人员合租年龄限制已经对有需求的高龄但经济实力一般的外来打工人员造成困扰,可能构成年龄歧视,存在一定不良社会影响。相关租房中介机构应结合实际情况,向出租人提出合理建议,对合同中的年龄限制进行调整。出租屋内不让做饭除了限制年龄外,还有不少租房限制让租客大呼“奇葩”。
【最新】“弘扬新风尚·小案大道理”,上海法院发布10件典型案例
租客在出租屋点香薰蜡烛,却不慎引发火灾波及邻里,10余万损失谁来赔?赔多少?租客、房东、物业公司各执一词,物业公司最终诉至人民法院——案情回顾租客王女士在出租屋内点香薰蜡烛,不慎引燃布艺沙发酿成火灾。火灾虽没有造成人员伤亡,但波及公共区域,造成公共过道地砖、墙面、吊顶以及电梯、门禁系统等损坏。为尽快恢复...
南沙区2024年招生方案新鲜出炉!附中小学报名时间表及问题解读
5.具有南沙区户籍,在广州市无自有产权住房,以其在南沙区租赁房屋作为唯一居住地,持房屋所在地镇街出租屋管理部门办理的房屋租赁合同登记备案的承租人适龄子女。6.具有广州市非南沙区户籍,父母或其他法定监护人和适龄儿童在广州市户籍区无房产,且在南沙区拥有合法房产作为唯一实际居住地的适龄儿童。