如何合法解除房屋买卖合同?
最简单直接的方式是买卖双方通过协商一致同意解除合同。这种方式下,双方需要签订书面的解除协议,明确解除合同的意愿和相关责任分配。三、因违约行为解除合同如果一方违反合同条款,另一方可以依法解除合同。例如,卖方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题,买方可以要求解除合同并要求赔偿损失。四、不可抗力导致合同解除...
房屋买卖合同毁约怎么办?
以下是一个简单的表格,列出了常见的违约处理方式:此外,协商解决是处理合同毁约的另一种常见方式。双方可以通过友好协商,寻求达成新的协议,比如调整交易价格、延长交付时间等。这种方式可以避免长期的法律诉讼,节省时间和成本。总之,面对房屋买卖合同毁约的情况,了解合同条款、寻求法律援助、以及通过协商解决是三种主要的...
房屋买卖合同陷僵局,看白河法院如何判!
最终一审判决终止双方签订的房屋买卖合同,由白河A公司退还王某购房款及违约金,经二审维持原判。法官寄语民事活动遵循平等、自愿、公平、诚信、绿色、守法与公序良俗原则。双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。终止合同意在打破合同僵局,让市场重燃生机,但应当严格审查,谨慎适用,避免终止合同成为违约方获益的...
二手房办理房产证的流程是怎样的?
第一步:签订买卖合同在购买二手房时,首先需要与卖方签订房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务,包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。签订合同后,双方应到当地的房产交易中心进行备案。第二步:办理过户手续过户手续是办理房产证的前提。买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋...
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
据了解,今年前三季度,广东省商品住宅销售额超1万亿,占全国销售额的12.6%。1-10月,全省法院共新收一审房屋买卖合同纠纷案件26441件,同比下降20.14%;诉前调解有关纠纷58206件,共23930件调解成功;审结案件24168件,其中16482件适用小额诉讼或简易程序,5911件调解或撤诉,调撤率近四分之一,纠纷源头化解和...
成都房产律师:签订购房合同后另行出卖的房屋买卖合同是否有效?
因此,肖某某与李某之间的房屋买卖合同自始无效,李某所依据的所有权变更登记不能证明其对该房屋的合法权利(www.e993.com)2024年7月28日。基于上述法律依据,湖北省武汉市青山区人民法院判决如下:一、被告肖某某与被告李某就武汉市某小区房屋所签订的《协议书》、《存量房买卖合同》及所有权转让行为均为无效;二、被告肖某某、曾某、李某须在...
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效。
房产律师——为套取贷款签署的房屋买卖合同法院认定无效案例
2009年6月23日,赵某峰(出卖人)与秦某洁(买受人)签订《存量房屋买卖合同(自行成交版)》,约定:赵某峰将诉争房屋出售给秦某洁,房屋成交价格为450000元。2009年6月24日,诉争房屋所有权转移登记至秦某洁名下。2009年6月25日,秦某洁(借款人)与某银行(贷款人)签订《个人借款合同》。同日,双方还签订了《抵...
最高检发布民事再审检察建议典型案例
2019年9月23日,购房人张某通过房产中介路某毛与卖房人史某珍签订《存量房屋买卖合同》,合同约定:张某购买史某珍坐落于南京市浦口区园胜路××号房屋一套,房屋转让价款为102万元,史某珍配合张某办理过户;若在合同履行中发生争议,应至中介户籍地(河南省固始县)起诉。后张某以史某珍未依合同约定配合办理过户...
卖房合同怎么写?签订二手房屋买卖合同注意事项?
卖房合同怎么写根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。甲方(房屋出售方):___乙方(房屋购买方):___身份证号码:___...