古北悦公馆(官方网站2024年楼盘测评)古北悦公馆-户型配套曝光
指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。15、土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。16、土地使用权划拨是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿...
事关密云宅基地确权!速看!
(1)宅基地权利人应以家庭为单位集中统一提交户籍材料(身份证件、户口簿等)、权属来源材料,权属来源材料包括已经取得的宅基地批准文件、集体土地建设用地使用证(红本)、建设用地批准证明材料、房屋批准材料、规划建设批准证明材料、宅基地(房屋)法律文书、房屋(买卖、赠与、交换、继承等)协议或合同及其他房屋土地相关资料。
宅基地换楼房的合理方式是什么?
其次,评估宅基地的价值是关键步骤。宅基地的价值受地理位置、土地面积、周边环境等多种因素影响。农民可以通过专业的房地产评估机构来确定宅基地的市场价值,以此作为换楼房的参考依据。接下来,选择合适的换楼房方式。目前,常见的换楼房方式有以下几种:最后,签订正式的合同是保障权益的重要环节。无论是与开发商、政府...
新源新闻(附:农村常见法律知识--农村土地篇)
土地经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;(八)违约责任。承包方将土地交由他人...
早新闻 | 周末这些重要消息将影响股市
安徽省凤阳县日前出台楼市新政,明确给予退出宅基地奖励。一定期限内符合条件的凤阳县农村居民,如自愿放弃宅基地安置并进城购房,一次性给予5万元购房奖励。江苏省南通市也明确,自愿退出(放弃)农村宅基地进城购房的,给予一定额度的奖补,具体标准由全市各地自行制定。
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其中,城市市区的土地全部属于国家所有;农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有;矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,由法律规定属于集体所有,森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外(www.e993.com)2024年10月19日。但地上建筑物既可以为国家所有,也可以为集体、...
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购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件);购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明(若干个体户则提供营业执照及税票);购房人已首付购房款收据原件及复印件;已与开发公司签订的购房合同;在开户行开户的活期存折;贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、...
双方交换宅基地 私建房屋被驳回
吉安新闻网讯(李晓建、刘小明)双方交换宅基地各自建房后,又凭宅基地交换协议要求建附属建筑被阻止诉至法院,未获支持。近日,安福县人民法院审理了这起案件,判决驳回李某的诉讼请求。李某与何某系同村村民,2015年10月3日李某与何某签订了一份“宅基地交换协议”,协议内容约定:李某与何某将宅基地对换,并规定了各自...
互换宅基地多年后反悔,亲兄弟对簿公堂
双方作为户主自愿签订宅基地使用权互换合同,并由各自家庭成员及见证人签名,足以证明该协议书为双方真实意思表示。结合互换后双方已将各自宅基地交付对方使用的事实,可认定双方已实际履行了协议约定。按照相关法律规定,宅基地使用权转让要进行变更登记,但是变更登记手续并不是合同生效的要件,仅是确认权利变动的手续,互换...
探索闲置宅基地城乡共建共享新模式:内在逻辑、困境与路径
因此,必须摒弃通过维护宅基地“封闭性”来保障农民土地权益的改革思维,要以改革创新突破要素自由流动和平等交换的体制壁垒,充分发挥市场化配置在显化闲置宅基地市场价值和财产性效用功能中的角色作用。3.顺应城乡融合发展的客观需要“要素共享、共同发展”是城乡融合的最本质特征,也是实现城乡融合发展的内在要求。城乡...