三部门发布住房交易税收新政:购买家庭唯一及第二套住房,不超140㎡...

增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除...

为什么日本人口密度这么大还能住一户建,中国只能住房?

日本和中国在住房面积和人口密度方面存在着非常明显的差异,而这种差异的背后实际上既反映了国家的经济情况,又体现出了不同国家的社会文化和生活方式。根据2022年中国公布的数据能够看到,中国的人均住房面积已经超过了41平米,只是这一数字中包含了农村地区的住房情况。目前城市家庭的人均住房面积仅有35.5平方米,农村地区...

日本人为什么不再被狐狸骗了?

日本人习惯把自然界的物体视为祈祷的对象,比如修验道把各种“灵山”山体视为“御神体”,有些地方把大树视为神灵,有些地方把水视为“御神水”,类似的情况并不稀奇。在他们看来,并非神灵降世、寓居于自然界,而是自然界里的生命就是神灵,神灵的“生命”又化作岩石、水、山等显现在人类面前。在官方的“日本”神...

日本人:国家正陷入“美丽的衰败”,但我们很满足于现状!

（*补充一点，日本护照含金量位居发达国家前列，能免签自由通行192个国家和地区，但日本人护照持有率却很低，反映民众对海外生活兴趣不大）足以见得，日本相隔的两代人，对自己国家最大的好评，依旧是平和稳定的形容。并不觉得这是一个颓败的、暮气沉沉的、失意的国度。尤其当外面的世界饱受战争和社会挑战的困扰，...

日本团地住宅:当中产梦想之家沦为AV元素

如今,日本政府实施了很多政策,试图恢复团地住宅的活力,可对于一个衰老的国家来说,这并不容易。至少,截至目前,如果你在街头提起团地住宅,得到的回复大概是:“那是低收入者的生活区。”可是,它们曾经是一群人和一个国家对于生活想象的起点。写在最后:安利一个宝藏读书博主...

日本面积虽小,如何还能容下1.24亿人,且每家都是独栋建筑?

20世纪60年代，日本经济迅速增长，“拥有独栋住宅”成为当时日本人追求幸福生活的首要目标，“一户建”因此风靡全日本(www.e993.com)2024年11月15日。在日本，“一户建”的面积通常在100至300平方米之间，包括一个小院子、车库以及2至3层的木制小楼，造价大约在150至200万人民币左右。不过，日本高楼大厦稀少的原因，除了上述因素外，更重要的是...

给房子养老,日本人是怎么做的?

现在日本最古老的面向个人的民间楼房是东京都新宿区的“四谷公寓”。它于1956年售出,房龄在六十年以上,目前还在住人。东京都新宿区的“四谷公寓可是很多房龄三十年左右的楼房就会被重建。这种楼房并非是破败不堪,不能住人。后面的章节中我还会详细介绍这一情况。简而言之,迄今为止在日本能实现重建的楼房几乎都是...

世界各国都是如何解决住房问题的

如果是在东京这种人口密集的大城市每平方公里需要容纳约6543人。可大多数日本人坚定认为独栋比楼房更有家的氛围,而且独栋住房在地震频发的日本显然也要比楼房更方便逃生。因此日本政府为顺应国民的偏好就在相关政策上倾向于推动独栋住宅的扩张。二战后不久,日本政府禁止了12坪(1坪=3.24平米)房屋的建造。

日本银发经济,给我们哪些启示?

日本政府为减轻财政负担,以及提高老年人就业以应对少子化带来的劳动力资源不足等问题,规定了居民在延迟领取养老金的情况下,其可获取的养老金金额将适度增加。例如,自2022年4月起,日本政府将老年人最晚领取养老金的起始年龄从原来的70岁调高到了75岁,且每推迟1个月领取的话,每月获取的养老金可增加0.7%。假设一...

沙银华专栏(第10期)??“提前消费型以房养病型”寿险,老龄社会因...

1.老年人的住房持有情况根据2012年5月发布的《中国家庭金融调查报告》显示,中国家庭自有住房拥有率为89.68%,高于世界平均的60%(美国65.4%、英国70%、日本60%)。城镇老年人住房拥有率为75.7%,城镇老年人住房拥有面积约为33.66亿平方米,人均住房面积为33平方米以上。。