【以案普法】租的车位被占,如何正确维权?
依照车位租赁协议约定内容,可以明确的是,小吴同意与房地产公司授权的物业公司签订案涉停车位服务协议,并由物业公司提供车位管理服务。小吴以物业未尽到管理义务为由要求解除车位租赁合同,不符合车位租赁协议的约定解除和法定解除条件。物业管理存在的问题,小吴可通过私下协商或另行诉讼的方式来解决。最终法院判决驳回小吴...
中建私改合同:超周边3倍车位租赁费为何能通过政府备案
再者,关于车位租赁,预售合同中并无明确金额,物业单方面宣称按照预售合同执行,并称是经过备案的(也就是预售合同备案过了)。中建东孚物业在10月和11月连发两个公告(壹府澜庭微信公众号上),宣称车位租赁费合法合规。业主拿出预售合同,逐条比对,发现并无明确金额,存在模糊描述,显然不像物业公告那样,是具体数...
北京市发布错时停车位租赁合同示范文本
据悉,示范文本供提供错时停车位租赁的停车场管理方与停车人之间签订错时停车位租赁合同时参照使用,内容包含停车设施的位置、类型、产权人或管理人、错时使用人、错时停放车辆等基本信息,明确了错时停车供需双方权利义务,明确收费价格、收费方式和管理要求,明确允许停放时段和停放区域,以及停车人未按约定停放车辆、停车设...
花钱租的车位被占用,怎么维权?
车位租赁协议签订后,房地产公司按约定将车位交予小吴,已完成合同义务。依照车位租赁协议约定内容,可以明确的是,小吴同意与房地产公司授权的物业公司签订案涉停车位服务协议,并由物业公司提供车位管理服务。小吴以物业未尽到管理义务为由要求解除车位租赁合同,不符合车位租赁协议的约定解除和法定解除条件。物业管理存在的问题...
小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条第二款规定,房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的,停车场、广告权益随房地产同时转移;有特别约定的,经房地产登记机关初始登记,由登记的权利人拥有。《深圳经济特区房...
租车位还是买车位划算?一位老司机算了这笔账……
1、如果你的生活还不够稳定,或者你的资金相对有限,那么租车位是个不错的选择(www.e993.com)2024年10月19日。2、如果你计划在当前的城市长期居住,而且经济条件允许,那么买车位可能更适合你,特别是当你看中的小区车位紧张或者车位有升值潜力时。适合租车位的情况首先,如果你是那种经常搬家或者现在的住址不是很固定的人,那么租车位可能更适合你...
上海一小区地下停车位只能长租 且须一次付清22万
“我们在操作上完全是合法合规的。”东旺房地产经纪有限公司工作人员吴恺强调,目前地下车库租赁费是基于市场需求的定价,而且大部分原地下车库车位租户都已签了长租协议。他也表示,鉴于一些业主质疑租赁期限有效性问题,新版合同上特别“修正”写明:“租赁期限为20年。租赁到期后将不再收取租赁费用续租20年,直到与本...
今年全市新增共享车位万余个
海淀区清河街道办事处,院内有座立体停车库。如今,车库醒目位置立起两块蓝底白字的“P”字牌,上面写着“错时共享停车”“共享车位:20个”等停车信息。租了共享车位的居民,可以在周末/法定节假日全天,以及工作日19时至次日7时,将私家车停放在共享车位上。工作日7时前,居民将车开走,不影响办事处职工上班。
2023年全市新增共享车位万余个 政府机关停车场试点向居民敞开大门
海淀区清河街道办事处,院内有座立体停车库。如今,车库醒目位置立起两块蓝底白字的“P”字牌,上面写着“错时共享停车”“共享车位:20个”等停车信息。租了共享车位的居民,可以在周末/法定节假日全天,以及工作日19时至次日7时,将私家车停放在共享车位上。工作日7时前,居民将车开走,不影响办事处职工上班。
《北京市错时停车位租赁合同》示范文本正式发布
为进一步推动北京市停车设施有偿错时共享工作,保障有偿错时共享停车供需双方的合法权益,缓解停车矛盾,北京市交通委员会与北京市市场监督管理局共同制定了《北京市错时停车位租赁合同》示范文本(以下简称“示范文本”),于近日正式发布。供提供错时停车位租赁的停车场管理方与停车人之间签订错时停车位租赁合同时参照使用...