一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

当事人在签订《商品房买卖合同》的同时,填写“预购商品房预告登记申请书(约定书)”,即视为提出了预购商品房预告登记申请。这样在《商品房买卖合同》网签备案成功后,网签备案系统通过系统接口,及时就将登记申请推送至不动产登记平台。不动产登记平台自动核验登记信息,符合登记条件的,平台自动核准登簿,不需购房人线下办理...

杭州商品房买卖服务升级 “云签约”合同可以自动备案

一、2024年7月29日起新生成的,且符合采用“云签约”电子签名方式签署的商品房买卖合同;二、买受人为具备完全民事行为能力的自然人(仅限本人);三,买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证、中华人民共和国港澳居民居住证、中华人民共和国台湾居民居住证;四、交易房屋为新建商品房,相应首付款或购房款直接转入...

商品房买卖合同备案的查询方法是什么?

一、通过房地产交易中心查询购房者可以直接前往当地的房地产交易中心进行查询。在交易中心,您需要提供购房合同的相关信息,如合同编号、购房者的身份证明等。工作人员将根据这些信息帮助您查询合同的备案情况。二、通过官方网站查询许多城市都提供了在线查询服务,购房者可以通过当地房地产管理部门的官方网站进行查询。通常...

商品房买卖合同遗失后的处理流程是什么?

在这一过程中,可能需要提供身份证明、购房发票、房产证等相关文件,以证明双方的身份及交易的真实性。第四步:重新签订合同补办手续完成后,双方需要重新签订商品房买卖合同。新合同的内容应与原合同保持一致,以确保交易的连续性和法律效力。签订新合同后,双方应妥善保管,避免再次发生遗失的情况。第五步:备案登记最...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷合同的担保...

事关商品房买卖合同,天津最新通知!

一、商品房买卖合同在哪里进行网签备案?房地产开发企业与购房人在天津市商品房销售管理系统(以下简称商品房销售系统)中签订商品房买卖合同后,在商品房销售系统中办理商品房买卖合同备案手续(www.e993.com)2024年11月11日。二、如何办理商品房买卖合同网签备案手续?(一)房地产开发企业在商品房销售系统中录入商品房买卖合同相关信息,确认无误后进行...

可提取做首付!佛山公积金新政即将实施!

(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)六、相关事项...

杭州商品房买卖服务升级,“云签约”合同可以自动备案,赶快来看

一、2024年7月29日起新生成的,且符合采用“云签约”电子签名方式签署的商品房买卖合同;二、买受人为具备完全民事行为能力的自然人(仅限本人);三,买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证、中华人民共和国港澳居民居住证、中华人民共和国台湾居民居住证;...

可提取做首付!佛山公积金新政→_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)六、相关事项...

签订房屋买卖合同必知的30个法律要点

商品房预售需满足条件:交付全部土地使用权出让金、取得规划许可证、投入资金达总投资25%以上、办理预售登记并取得预售许可证明。预售合同登记备案未办理登记备案不影响预售合同效力,除非双方另有约定且一方已履行主要义务对方接受。房屋质量保修期房屋质量保修期有明确规定,超过保修期,出卖人不承担保修责任。购房者应...