契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?

这意味着，个人购买家庭首套住房和第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。此次调整，影响有多大？中原地产首席分析师张大伟认为，契税调整主要是惠及90-140平方米的购房群体，而增值税主要影响“豪宅”改善群体。本次税费减免对于刚需基本没有影响，政策的重点是拉动改善，特别是一线城市的改善...

新房交易税收新政:契税减免力度加大!

政策扩大了契税优惠,调整后的新政规定,个人购买家庭唯一或第二套住房,面积不超过140平方米的,契税统一按1%缴纳。同时,土地增值税预征率下限降低0.5个百分点,减轻房地产企业的财务负担,并对二手房交易增值税进行调整,降低交易成本。此次房地产税收新政的出台,表明了国家对稳定房地产市场的决心。契税调整由原来的90平方...

房屋契税大幅下调,很多人已经开始后悔了,多交的税要怎么退回?

新政策显示，140平方米以下住房的契税税率从1.5%降至1%，对于购买第二套新房的购房者来说，优惠力度更是可观，最高能节省约10万元房款。政策一出，市场反应两极分化。对准备购房的人来说，这无疑是一个重大利好。但对于近期刚刚完成购房的人群来说，这个消息却犹如晴天霹雳。特别是那些刚刚缴纳了较高契税的购房者...

契税新政落地一周:北京改善型二手房抢跑,有门店两天成交5套

由于新房契税要在收房环节缴纳,基本晚于网签两年左右,所以相比于二手房的“立竿见影”,建发房产北京销售王长乐表示,契税政策在新房市场的影响,更多体现在信心、到访量和卖旧换新的成就速度上。合硕机构首席分析师郭毅表示,从新房市场的角度来看,开发商与购房者之间存在着关于价格优惠的谈判空间,这一谈判幅度往往能够...

契税减免开始执行!140平以下首套、二套都可享

面积为140平以上的,首套契税按1.5%征收,二套按2%征收。以前的标准,是买90平以下的小户型,缴纳1%的契税,90平以上,契税缴纳标准会随之上浮。(三套房及以上除外,下同)如今,这一缴纳标准提高至140平,对于购买90-140平(偏改善住房)产品的买家来说,就是直接的利好。

契税增值税双降 多项房地产税收政策调整

公告明确,为让更多的纳税人享受到政策红利,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的,符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行(www.e993.com)2024年12月19日。公告明确,增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律...

...个人购买家庭唯一和二套住房不超140平方米契税降至1% 购买300...

据悉,新政自2024年12月1日起执行。但12月1日前,尚未申报缴纳相关税费的,符合新政规定的可按新政执行。刘小姐买了知识城一套大平层,面积138平方米,总价380万元。“按照原来的新规,二套房契税需要交3%,即11.4万元。如今只需要交1%,即3.8万元,足足省了7万多元”。

...三部门联手发文优化税收政策,业内认为“将促进次新房加速挂牌”

对于契税的调整,李宇嘉认为将降低交易成本,促进改善型需求,对新房销售的利好幅度更大。而土地增值税预征率下限降低0.5个百分点,各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整,意味着在开发商拿地和开工积极性降至历史低位的情况下,很多地方可能会取消预征。

12月1日起执行!房地产税收新政来了,购房不超140平按1%缴纳契税

“加大住房交易环节契税优惠力度,积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限,缓解房地产企业财务困难。”11月13日,传闻许久的住房交易税收新政终于落地了。据财政部网站消息,11月12日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房...

都是钱的事,在合肥购买新房、二手房必须了解的!

按新的契税优惠政策契税只需要4.17万，维修基金1.53万，合计5.7万，少缴纳4万多元钱的税费。二、购买二手房所需缴纳费用二手房交易费用一般分为买家、卖家两方面的，卖家所要缴纳的主要有增值税和个人所得税，买家所要缴纳的主要是契税和贷款评估费，还有二手房交易比新房多一项中介费。1、增值税及附加，合肥...