夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴交登记费;5.取证。二、诉讼离婚(一)诉讼离婚,房产过户需要的材料:1.生效的法院判决书及复印件;2.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;3.身份证明及复印件;4...
离婚房子归谁?29种房产分割情形,这里都讲清了!(必须收藏)
其一,关于离婚房产分割的法律规定具有不确定性。《婚姻家庭编》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这就要求律师协助当事人提供强有力的证据,以证据对方存有“出轨”或“转移财产”的情况,否则提出...
离婚后房子归一方怎么过户 离婚房子过户不配合怎么办
顾名思义,离婚是夫妻双方在离婚后转移各自所占房屋份额的一种登记程序。根据相关规定,双方免交交易税费。31条评论打电话在线问离婚房子过户不配合怎么办协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比...
热问|登记在丈夫名下的房子,离婚协商归妻子,如何变更过户?
上述专业人士表示,一般的房屋过户需要收取个税、契税、增值税等税费,但是,像王女士这样通过离婚析产取得的房产,过户时无需交纳任何税费,只要交10元工本费。除了王女士的情况外,还有一种常见的情况,如果夫妻双方只有一套房子,登记在了其中一方的名下,离婚协议约定一人一半,那又该如何操作?事实上,如果是这种情况,双...
购房知识:离婚后房产归一方所有,过户需要双方到场吗
对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。2、协议离婚,一方不配合过户的:协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。
【以案释法】离婚约定房屋归一方,未过户房产仍属于夫妻共同所有
从上述案例我们可以得出一个启示:离婚时房产约定归一方所有,要约定过户期限和违约责任,要在约定期限或合理期限内完成过户(www.e993.com)2024年7月10日。如果对方不配合过户,应该尽快通过诉讼方式解决、法院判决后对方仍不履行过户义务的,应尽快申请法院强制执行。总之,要尽快完成过户,以产生《物权法》上的公示效力,否则,真的可能会夜长梦多,悔之...
离婚时约定房子归男方,复婚后又协议共有,为啥该房还是男方的?看...
李先生与吴女士于2013年登记结婚,2016年双方购买了昆山的一套房产,2018年两人协议离婚,离婚时约定昆山的房产归李先生所有,当时该房产还未办理产权证,故约定吴女士在一个月内配合办理手续。离婚后,吴女士并未配合办理手续,房贷由李先生一个人偿还完毕。
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
二、离婚后按揭房如何分割1、夫妻婚后共同买房并还按揭款:夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。双方可以签订一份协议,明确约定房子归一方所有,由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息,同时约定在还清贷款可以过户时,对方应约定双方的违约责任。
离婚之后房子怎么分?这几种情况安排得明明白白
4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产,认定为一方个人财产;5、一方父母为子女出全款买房,房屋登记在该方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应认定为夫妻一方的个人财产;6、个人婚前购买的房改房,除当事人另有约定外,属于一方婚前财产,离婚时不作为夫妻共同财产分割;7、一方婚前建造,婚后...
离婚时约定房子给孩子,离婚后被卖掉了怎么办?
协议离婚时双方可以将夫妻共同财产进行分割,可以约定归一方所有,也可以约定赠与给子女。有个案子,双方在2018年离婚时约定房产归女方和儿子,待儿子年满18岁后,该房屋则归儿子所有,女方配合儿子办理房屋产权过户手续。2023年,女方将该房屋出售。男方认为女方的行为有违诚信原则,且严重损害未成年子女的合法权利,以离婚...