民生银行成都分行持续为二手房交易保驾护航
在正常过户后,应要求购房人第一时间配合银行办理抵押登记手续,确保资金进入监管账户,避免出现不必要的损失。选择熟悉的银行办理按揭贷款业务也同样至关重要,消费者在房屋买卖交易中应保持理性,遵循正规流程,通过熟悉银行办理按揭贷款业务,避免可能的风险。民生银行成都分行呼吁广大消费者牢记这些注意事项,保护自己的合法权益,...
檀映里办不出产证,小孩读书怎么办?有关部门:已开过沟通会
根据问政平台上的官方回复显示,此前阳光城已经将该项目抵押给银行以获取资金,但未还清开发贷,因此该地块和地上物如今属于抵押物,自然也就办不了产证。那么,银行和购房者同为债权人,是否有优先级一说,银行这样做合理吗?泰和泰(北京)律师事务所顾问李光告诉记者:“基于合同的相对性,这两个债权没有优先级...
贷款买的房子多久能拿到房产证?要抵押在银行吗?
现在大多城市都不会再抵押房产证了,只收取他项权证,也就是抵押权利的证明,没有他项权证,购房者拿着房产证也是不能办理注销抵押和过户的,所以抵押房产证对于银行来说没有多大作用。如果是贷款买的新房,拿到房产证的时间一般要比全款购房者拿到房产证的时间晚一些,一般晚几个月。这是因为在办理好房产证后,开发...
上海按揭中的房子产证加名字,要跟银行商量好!
当然你要是直接给钱应该也行,但是一点好处都没有,大部分银行老师直接告诉你不行。房产证改名有哪些方式?在房产证上加名字,也就是增加这个房子的共有权人,共有三种方式:析产登记、买卖或赠与。1.关于析产登记很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析...
产证上有老人名字,如何申请银行个人经营性抵押?
3.主贷人产证份额视不同银行会有影响,某些银行产证份额只有1%也能申请到房产价值6~7成的贷款,须权利人签字同意。但如果产证上出现小孩名字,绝大多数银行不能做,少数银行能做但去份额,极少数不去份额。4.相对优惠的老人房方案剖析:我是睦融小智,希望贷款让生活更精彩。
产证上有外籍,该如何办理银行经营性抵押?「2022年7月」
产证上有外籍,该如何办理银行经营性抵押?「2022年7月」作者/睦融智(识局微信公共账号zhijuzk)▼本文写于2022年7月,保鲜期三月(www.e993.com)2024年7月28日。适用地上海。▼许多老板为了避税所以申请外籍,甚至一家三口不同国籍。主流外籍方案总结如下:1.权利人及配偶都是外籍:俗称“全外籍”。这种情况只能由外资银行来做。外资银行...
290万买房12年没获产证 被开发商抵押给银行?
他提醒说,市民购买房屋,购房合同一旦订立,要马上到房屋登记机关进行登记,以防止开发商将自己的房产拿去“一女二嫁或多嫁”,甚至拿去给银行抵押贷款。陈飞律师说,房产证的办证时间,最好也在购房合同里约定清楚,如果超过了办证时间而房产证又没有办理下来,业主要尽快通过合法渠道维护自己的权益。(重庆商报黄平)...
用房屋抵押银行贷款能贷多少?房屋抵押银行贷款怎么申请?
3、有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款,首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好,另外,产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。4、房屋抵押银行贷款的利率:因为经济环境在变化,利率也是在变化,去...
...酒店的“前世今生”:曾被前业主以4800余万元抵押给银行,多次……
2015年6月,山湖饭店的法定代表人顾某中因民间借贷纠纷被人告上法庭,当时法院查明,顾某中与妻子名下的房地产中,包括了油车路188号,该地址的两张产证分别指向山湖饭店和山湖足浴,两处房产当时均已被顾某中抵押给银行,房产、土地设定的抵押债权总计高达4894万元人民币,总建筑面积近5800平方米。此后,苏州...
刚买的房子可以转卖吗 转按揭的业务流程
只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行)房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使你们现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的,只能做二手房交易。如果确实急用钱,就可以先签订买卖合同,收取一定的房款,待房产证下来了,再办理...