如何确保在房贷还清后顺利领取房产证?
房贷还清后,银行会出具抵押注销证明。您需要携带此证明到当地的房地产交易中心或不动产登记中心办理抵押注销手续。这一步骤是领取房产证的前提条件。3.准备必要的文件在办理房产证领取手续时,您需要准备以下文件:4.提交申请并等待审批将所有准备好的文件提交给当地的房地产交易中心或不动产登记中心。工作人员会...
银行抵押房子是怎么估价的?深度解析估价机制与影响因素
银行在抵押房屋估价时还需遵守相关法律法规的规定。如《城市房地产抵押管理办法》等法规对房地产抵押的条件、程序等作出了明确规定。银行在估价过程中需确保估价结果符合法律法规的要求,避免因违法违规行为导致的风险和问题。四、估价报告的解读与应用1.估价报告的解读估价报告是银行抵押房屋估价结果的重要体现形式。...
房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
这一步通常需要银行的审批和一定的时间,因此需要提前规划。银行审批通过后,房主需将购房者支付的首付款用于偿还剩余贷款。贷款结清后,银行将解除对房子的抵押,并出具相关证明。最后,房主需到房地产交易中心办理房产过户手续。这一过程需要提交各种文件,包括身份证、房产证、购房合同、贷款结清证明等。在交易中心完成过户...
贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气
有两点情况,第一点:开发商将业主的房子抵押给银行,银行也愿意给开发商贷款,毕竟有些银行的工作人员是吃回扣的,他们也不想让自己到手的资金给丢失,如果资金丢失之后那下次的机会还不知道什么时候,反正这个在金融市场上是透明的,所以开发商卖给业主房子的同时也抵押给了银行。另外一点:贷款买房的业主,贷款买房...
现楼交付即买即住?广州一手现房库存超三成,多位业内人士提醒有意...
一旦审批通过,只要有登记回执,即使房产还未完成登记,银行也会发放贷款,这一过程大约需要一周。相比之下,公积金贷款的流程更为繁琐。“购房者在签约后需要递交资料进行审批,审批通过后,银行会出具同意贷款通知书。接下来,开发商需要前往房管局进行登记,待房管局出具房产证和抵押证后,公积金才会开始放款。这一系列流程...
河南濮阳购房者房贷“变”消费贷 抵押、过户、放款哪里出了漏洞?
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,买方资质审核——签订购房协议并支付定金——建委网签备案——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到...
现楼交付即买即住?小心“眼见未为实”
一旦审批通过,只要有登记回执,即使房产还未完成登记,银行也会发放贷款,这一过程大约需要一周。相比之下,公积金贷款的流程更为繁琐。“购房者在签约后需要递交资料进行审批,审批通过后,银行会出具同意贷款通知书。接下来,开发商需要前往房管局进行登记,待房管局出具房产证和抵押证后,公积金才会开始放款。这一系列流程...
破解“领证难” 喜圆“红本梦” 长沙市按揭贷款购房者纸质房产证...
和很多按揭贷款购房者一样,她从银行得到的消息:在房贷没有还清之前,银行必须扣押纸质房产证。10月13日下午,读了顾先生领到房产证的新闻报道,刘女士立刻从中国建设银行APP上查到贷款机构电话,咨询领取房产证相关情况。在工作人员的电话指引下,10月14日清早,刘女士来到中国建设银行长沙铁银支行5楼窗口,填好《...
河南濮阳多人反映买房竟被银行办了消费贷!咋回事?!
贷款经理说:“绝对不会说不给你合同是存在什么原因,都是只有一份合同,你要是再看手续,可以给你提供复印件。”在多番催促之下,林女士拿到了贷款合同复印件。她回忆,在去银行签订贷款合同的前一天,房屋中介先让她签署了一份附件。贷款合同复印件显示,这份附件是关于借款细节的约定表,贷款用途一栏有手写的“...
贷款买房房产证要抵押给银行吗?
贷款买房房产证要抵押给银行吗?一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》...