天津“公有住房办法”实施 遗嘱继承逐渐增多

2014年11月1日实施的《天津市公有住房变更承租人管理办法》结束了这一尴尬,新规赋予了公有住房承租人相应的权利,公产房也可以“遗嘱继承”了。昨天,记者从相关方面了解到,本市公有住房较多的河东、河西、南开等区自上述规定实施以来,咨询或办理公有住房“遗嘱继承”的市民日益增多,人们大都为这一关系民生的政策叫...

公产房继承时应该注意哪些事项?这些步骤如何保障财产继承?

通常情况下,公产房的使用权可以继承,但所有权不能继承。其次,了解相关政策法规是必不可少的。不同地区对于公产房的继承有不同的规定,继承人需要查阅当地的相关政策法规,了解具体的继承条件和程序。例如,某些地区可能要求继承人必须是直系亲属,或者需要提供特定的证明文件。接下来,办理继承手续是核心步骤。继承人需要...

公产房过户给妻子是否需要儿女全体同意?

根据《中华人民共和国继承法》的规定,儿女作为法定继承人,对父母的遗产享有继承权。如果公产房在父母名下,且父母一方去世后,房产尚未分割,那么在过户时可能需要考虑儿女的意见。然而,如果公产房仅属于过户方个人所有,且过户行为不涉及儿女的继承权益,那么过户给妻子通常不需要儿女全体同意。但具体情况还需根据当地房管...

公产房使用权转让、继承问题的法律适用

在公产房是否可以继承方面,目前没有明确的法律规定。各地在司法审判实践中观点不一。传统观点认为根据《中华人民共和国继承法》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,而公产房是国家财产,自然不属于遗产。公产房基于特定政策条件产生,具有一定的人身属性,依法不属于法律规定遗产范围,当然就不能继承。天津市南开区人民...

公房能继承吗?

许多认为公产房可以继承的人认为住房是父母的辛勤劳动挣下来的,住房就是“遗产”,当然可由继承人继承。虽然不能继承,但可以变更承租人。很多地方规章规定:“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”从这些规定来看,公有住房承租权的取得是有一定法定条件的,特别是原承租人...

公产房指定留给某一子女“继承”有三途径

公产房通常包含直管公产房和自管产(企业产)房两类,由于并非老人个人财产,所以不存在继承的说法,只能是承租人的变更(www.e993.com)2024年11月22日。最直接的方法,就是购买房屋产权,使其成为“私产”后,通过立遗嘱的方式指定由某一子女继承。需要注意的是,房屋变成“私产”后,即成为某一方婚后取得的财产,也就成为老两口的共同财产,每人只有处分...

什么是公房?怎样取得?公房可以继承吗?

并且按照《中华人民共和国继承法》的规定,遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产,对于公产房承租人只有使用权,没有所有权,所以并不在遗产范围,因此也不能继承。但是符合一定条件的共同居住人可以要求变更承租人。第二种取得公房的方式是,基于拆迁而取得的承租公房。

2019公房:拆迁款不算遗产不可继承,但这种情况除外

继承的前提是被继承人生前有遗留的个人的合法财产,而公产房的产权人并非个人,所以公产房是不存在继承问题的。然而在现实生活中,公产房的实际使用人即承租人不享有该公产房的物权,仅享有承租权。由此私有住房的物权继承问题就演变成为谁能成为新的承租人的问题。承租人过世后谁能成为新的承租人?依据本市的有关规定...

北京老人免费立遗嘱排至明年7月 多为明确房产继承

中华遗嘱库免费公益服务范围包括:中国大陆地区普通住宅,单套建筑面积不超过140平方米,拥有大产权房本、监制版合同或正规公产房承租合同,限2套以内;银行卡、银行存折,限2张以内;A股证券账户卡,限2张以内。办理遗嘱的老年人也必须满足一定的条件,须年满60周岁,户籍及资产均在大陆(其中广东分库可以免费为60周岁以上港...

老爸走后老妈继承房产真难 建议:早立遗嘱很重要

“原本以为就我们姐弟俩人,家庭关系简单,办理房产继承很容易,可谁想到,竟然是件让人跑断腿的麻烦事儿。”看着还需要办理的证明清单,市民张先生忍不住叹了口气。张先生的老父亲过世,他和姐姐想把父亲名下的公产房过户到母亲名下。因为老父亲生前并没有立下遗嘱,按照法律规定,必须走法定继承的程序。