津沽新“枫”景丨和平区兆丰路社区打造“家事驿站”矛盾纠纷预防...
针对辖区公产房众多和房产纠纷多发的特点,社区积极探索“网格+警格+房格”联动模式,下沉公安和房管力量,三方各司其职、密切配合,将网格员人熟地熟优势、民警执法权、房管员公产房管理权相结合,实现信息共享、风险共排、难题共解。二是定期回访保障权益。建立家事回访制度,一户一档,定期对家事纠纷当事人进行回访,了解...
让人民调解走上荧屏──天津广播电视台电视调委会创新调解方式...
新修订的管理办法中明确规定,直管公产住宅房屋使用权达不成一致过户意见,无法共同确认新承租人的,可以采取使用权转让即售卖的方式进行处置。蔡丽说,这一新规的颁布,有效促进了公产房纠纷的解决,天津市直管公产房面积700万平方米,几十万个家庭因此受益。“媒体+调解”模式形成媒体司法良性互动4年,2086期节目、625...
公产房使用权转让、继承问题的法律适用
在公产房是否可以继承方面,目前没有明确的法律规定。各地在司法审判实践中观点不一。传统观点认为根据《中华人民共和国继承法》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,而公产房是国家财产,自然不属于遗产。公产房基于特定政策条件产生,具有一定的人身属性,依法不属于法律规定遗产范围,当然就不能继承。天津市南开区人民...
公产房指定留给某一子女“继承”有三途径
公产房通常包含直管公产房和自管产(企业产)房两类,由于并非老人个人财产,所以不存在继承的说法,只能是承租人的变更。最直接的方法,就是购买房屋产权,使其成为“私产”后,通过立遗嘱的方式指定由某一子女继承。需要注意的是,房屋变成“私产”后,即成为某一方婚后取得的财产,也就成为老两口的共同财产,每人只有处分...
公产房承租权可遗嘱继承了 允许指定后续承租人
2014年11月1日实施的《天津市公有住房变更承租人管理办法》结束了这一尴尬,新规赋予了公有住房承租人相应的权利,公产房也可以“遗嘱继承”了。昨天,记者从相关方面了解到,本市公有住房较多的河东、河西、南开等区自上述规定实施以来,咨询或办理公有住房“遗嘱继承”的市民日益增多,人们大都为这一关系民生的政策叫...
原告安某、张某1与被告张某2、张某3遗嘱继承纠纷一案
综上,被继承人张玉鹏有权利在自己生前立下遗嘱处分自己的个人合法财产,立下遗嘱来实现自己的真实意思表示,符合《中华人民共和国继承法》的规定,被告拒绝配合二原告办理两套诉争之房的过户手续,是无道理的,二原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,向贵院提前诉讼,望判如所请(www.e993.com)2024年9月9日。
北京老人免费立遗嘱排至明年7月 多为明确房产继承
中华遗嘱库免费公益服务范围包括:中国大陆地区普通住宅,单套建筑面积不超过140平方米,拥有大产权房本、监制版合同或正规公产房承租合同,限2套以内;银行卡、银行存折,限2张以内;A股证券账户卡,限2张以内。办理遗嘱的老年人也必须满足一定的条件,须年满60周岁,户籍及资产均在大陆(其中广东分库可以免费为60周岁以上港...
天津公产房新规来了
公产房能不能继承?公产房属于使用权房屋有别于私产的产权继承,原承租人死亡的需办理死亡过户。根据规定,公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等亲属,可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由一人提出申请,符合过户条件有两人以上(含两人)的,应当达成一致意见后方可申请过...
老爸走后老妈继承房产真难 建议:早立遗嘱很重要
“原本以为就我们姐弟俩人,家庭关系简单,办理房产继承很容易,可谁想到,竟然是件让人跑断腿的麻烦事儿。”看着还需要办理的证明清单,市民张先生忍不住叹了口气。张先生的老父亲过世,他和姐姐想把父亲名下的公产房过户到母亲名下。因为老父亲生前并没有立下遗嘱,按照法律规定,必须走法定继承的程序。
在天津公产房纠纷可以起诉了
本市现存在大量公产房,且部分公产房仍属不可售公产房。根据我国《物权法》规定,公产房业主所享有的只有承租权,无权对房屋进行处分,例如:买卖、继承等。一旦发生权属争议,承租人或其他权利人很难通过诉讼解决。公产房往往意味着几十万元甚至上百万财产,如人民法院贸然以承租人作为所有权人适格主体进行审理,则可能...