【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

并不是所用情况都要用到住宅专项维修资金,按照规定,住宅专项维修基金只能用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。以下费用不得从住宅专项维修资金中支出:1.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2.依法应当由相关单位承担的供水、供电、...

小区下水主管道塌陷影响居民生活 启动物业维修基金解难题

该栋居民无法自行承担。不过,该栋下水主管道塌陷的维修具备申请启动物业维修基金的条件,我们决定为13栋整体申请启动物业维修基金。”董春来说,社区工作人员通过相关部门了解到申请物业维修基金的条件,不仅需要一定比例的参与人数、住户签字同意,对物业维修基金的缴纳情况也有要求,“13栋楼共72户居民,如果想启动物业维修基...

老旧小区下水管道堵塞问题需解决

如果确实需要调取维修基金的话,我们会指导相关物业企业在居民的议事会同意的前提下,经过申报调取执行,对相应的公共设施进行维修。”信源:大连新闻传媒集团广播中心

小区改造下水管道,这钱到底该谁出?

而物业工作人员表示,下水道保修期已经过了,物业自身也没有足够的资金实施改造。福州晋安区鼓山镇物业站站长周婷也对双方进行了调解,建议物业工作人员先找第三方评估管道改造费用,再将这笔费用平摊给18栋的每一户业主,等小区的公共维修基金申请下来后,再将维修的费用如数返还给业主。(心塞!小区发生这种事,怎么能住...

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答好老旧小区自治“必答题”

“我们这个片区基本都是老小区,下水管道基本是铸铁管,几十年下来,铸铁管漏的漏,生锈的生锈,十有八九会出现管道堵塞的情况(www.e993.com)2024年11月18日。”广场路区块网格业委会负责人周锡民告诉记者,因为大部分老旧小区没有物业维修基金,想要更换下水管道就必须由小区居民自掏腰包。

厨房下水管塌两年多 11户人家做饭难

于是，其公司出具了重新铺设管道连接外网的施工方案，业主们也都签字同意了。“目前正在办理维修基金过户。因为该小区遗留问题多，办理时间紧，小区业主委员会达成共识，出具相关文件确实花了一些时间。”吴先生表示，目前材料都已齐全，待维修基金完成过户后，就可以申请启动维修基金，动工维修了。“不过，地面马上要上冻...

住房维修基金早已缴纳 修下水管道为何要收钱

槐荫区房管部门“王平热线”工作人员表示,如果该楼业主未缴纳住房维修基金,可由该楼业主集资维修破损的下水管道。所在楼业主如果已经缴纳了住房维修基金,业主可以携带本人身份证及房产证到闫千户369号楼一楼大厅查看住房维修基金可用金额,填写相关资料后,到济南市房管局申请维修事宜,如果业主可用住房维修基金达不到所申请...

房屋维修基金

房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备...

厕所管道损坏漏水到楼下,维修费用该由谁出?

调解员通过电话咨询社区法律顾问了解到,该小区属于老旧小区,房屋公用部分的主管道损坏,业主可以申请、动用维修基金进行维修,厕所的下水管道属于入户管道,应由住户自行负责维修,具体责任划分可以让相关维修人员上门核实确认。